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"Traumhaftes altes Bauernhaus mit zeitlosem Charme"

Kaufpreis
CHF 1'990'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
8
Fläche
360 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'990'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
8
Wohnfläche:
360 m2
Grundstücksfläche:
1370 m2
Kubatur:
1647 m3
Letztes Renovationsjahr:
2011
Baujahr:
1850

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Erstellt im Jahr 1850, wurde dieses authentische 19. Jahrhundert Bauernhaus zwischen 2008 und 2011 einer umfassenden Renovierung und hochwertigen Transformation unterzogen, die den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne auf elegante Weise verbindet.



Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 350 m², die sich über zwei Ebenen und den Dachboden erstreckt, und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und den weitläufigen Lebensbereichen, die für ein familiales Zusammenleben oder ein Projekt mit doppelter Bewohnung konzipiert sind.



Das Haus verfügt über 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was einen optimalen Komfort für die Unterbringung einer großen Familie oder von Gästen bietet. Die Aufenthaltsräume, darunter ein großzügiger Salon und ein großes Esszimmer, profitieren von schönen Raumhöhen und einer gemütlichen Atmosphäre, die den authentischen Charakter des Gebäudes hervorhebt.



In einer nachhaltigen und leistungsstarken energetischen Konzeption ist die Immobilie mit einem Erdwärmesystem mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und seit 2024 auch mit thermischen und photovoltaischen Paneelen ausgestattet, was den täglichen Komfort und die Energieeffizienz gewährleistet.



Dank ihrer Konfiguration und der gut verteilten Räume bietet diese Immobilie auch die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu schaffen, was verschiedene Lebens- oder Investitionsprojekte ermöglicht.



Eine seltene Immobilie, in der der Charme des Alten auf moderne, hochwertige Ausstattungen trifft.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Montreux)Rue du Théâtre 7 bis, 1820 MontreuxAlle Objekte dieses Anbieters
Mickaël Cottet Dumoulin
Mickaël Cottet DumoulinCourtier
Inseratenummer
4003489216
Objekt-Ref.
045622
Gold Partner
Mickaël Cottet Dumoulin
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