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"Grosszügig, gepflegt und komfortabel wohnen"

Kaufpreis
CHF 1'340'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7.5
Fläche
197 m2

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Standort

Lehmetstrasse 8, 9247 Henau

Wegzeit

  • 36 min.Station: Uzwil

Umgebungsinformationen

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  • Schule

    4 min.Schule Oberberg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Oberberg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'340'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
01.10.2027
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Wohnfläche:
197 m2
Grundstücksfläche:
365 m2
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
1995

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

An attraktiver und ruhiger Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Quartier erwartet Sie dieses gepflegte und lichtdurchflutete 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Der Kindergarten, die Primarschule und die Bushaltestelle sind problemlos innerhalb von rund fünf Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, grosszügige Zimmer und einen pflegeleichten Aussenbereich, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.

Der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen schafft eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Aufenthalt mit Blick ins Grüne.

Besonders hervorzuheben ist der umfangreiche Hobbyraum mit rund 46 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Fitnessraum, Atelier, Büro, Spielzimmer oder für individuelle Hobbys. Für hohen Wohnkomfort sorgt die moderne Wärmepumpe, welche eine energieeffiziente Beheizung gewährleistet. Der pflegeleicht angelegte Garten mit sonniger Terrasse bietet viel Privatsphäre und erfordert nur geringen Unterhaltsaufwand.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Garagenplätze sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten.

Diese Immobilie vereint Grosszügigkeit, Wohnkomfort und Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf für Hobby, Homeoffice oder Freizeitaktivitäten. Ein Zuhause zum Wohlfühlen an beliebter Wohnlage in Henau.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Raiffeisen Immomakler
Poststrasse 1
9536Schwarzenbach
Inseratenummer
4003489872
Objekt-Ref.
VI-00027311-1
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