Außergewöhnliche Panoramaview auf den Genfersee und die Alpes für dieses Gebäude, das am Ortsausgang des Weilers Lignières, oberhalb des charmanten Dorfes Chexbres, in der Gemeinde Saint-Saphorin liegt.

Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen und wurde 1779 errichtet und 1969 erweitert. Es benötigt eine komplette Renovierung für 2 Wohnungen sowie für den Keller; die beiden Wohnungen im 1. Stock und im Dachgeschoss sind im aktuellen Zustand bewohnbar, wobei hauptsächlich Renovierungsarbeiten oder Anpassungen an den heutigen Geschmack erforderlich sind; sie wurden 2017 renoviert.

Das Gebäude wurde 2026 den Anforderungen der Behörden angepasst; es wird im aktuellen Zustand verkauft, ohne zusätzliche Arbeiten und ohne Garantie, außer für die Anpassungsarbeiten, die 2026 durchgeführt wurden.

Das Grundstück mit einer Fläche von 1217 m2 liegt in einer landwirtschaftlichen Zone, die nicht bebaut werden darf; es resultiert aus einer kürzlichen Parzellenbildung, die von der DGTL validiert und deren Eintragung im Grundbuch noch aussteht. Es bietet schöne Außenbereiche an den Seiten und vorne, von wo aus man die grandiose und einzigartige Aussicht genießen kann.

Externe Parkplätze müssen von den zukünftigen Eigentümern bei den zuständigen Behörden beantragt werden.

Die Wohnungen sind frei von Mietverträgen und die angegebenen Flächen in diesem Dossier sind indicativ.

BAUWEISE

Das Gebäude wurde 1779 im traditionellen Stil errichtet und 1969 erweitert; es besteht derzeit aus 4 Wohnungen, aber eine weitere Wohnung könnte erstellt werden, wenn gewünscht, indem man eine der beiden großen Wohnungen teilt.

Die zentrale Heizung mit Öl wird durch Heizkörper in den Wohnungen verteilt.

Die PVC-Fenster mit dreifach verglasten Isolierglasscheiben bieten einen guten thermischen und akustischen Komfort. In einer Wohnung sind noch alte Holzfester mit Doppelverglasung vorhanden.

Die Fensterläden sind aus Holz.

Das isolierte Dach ist mit Terrakottaziegeln gedeckt; die Dachrinne ist aus Kupfer.

Der Kellerbereich mit seiner Gewölbedecke bietet Volumen, um mehrere Keller oder eventuell einen Weinkeller zu schaffen.

AUSSTATTUNG

Alle Einrichtungen des charmanten Dorfes Chexbres, das mitten im zum UNESCO-Welterbe gehörenden Weinberg liegt, sind etwa 1700 Meter entfernt.

Die Autobahnauffahrt Chexbres ist etwa 2 km entfernt, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf und dessen internationalen Flughafen in weniger als einer Stunde, Fribourg, Bern, das Wallis sowie Frankreich und Italien ermöglicht.

Das Dorf Chexbres ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit der Buslinie VMCV 218, die bis zum Bahnhof Vevey führt, sowie der Weinbahn, die den Bahnhof Vevey mit Puidoux verbindet, wo sich auch die Bahnlinie nach Lausanne und Bern befindet.