48 Treffer - Immobilien in Chexbres kaufen

Chexbres - großes 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen des Dorfes

Im Herzen von Chexbres liegt das Apartment A202, eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock des Gebäudes A der Residenz Feuille de Vigne. Es profitiert von der Umgebung von Lavaux, mit einer Öffnung zum Genfersee zwischen den Dächern des Dorfes.Das Apartment zeichnet sich durch ein besonders großzügigen Wohnbereich aus. Die Küche und der Essbereich sind mit einem großen Wohnzimmer verbunden, während sie gleichzeitig separate Bereiche für Kochen, Empfangen und Entspannen bieten.Die beiden Schlafzimmer sind abgetrennt vom Wohnzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Balkon vervollständigen die Einheit.Die Ausstattung umfasst eine Armony-Küche mit Granitarbeitsplatte und V-ZUG-Elektrogeräten, dreifache Verglasung, elektrische Jalousien und Fußbodenheizung mit Geothermie.Die Baustelle ist im Gange. Die Fertigstellung kann im Rahmen der vorgesehenen Budgets und je nach Baufortschritt personalisiert werden.Feuille de Vigne umfasst 14 Apartments, die auf drei Gebäude verteilt sind, mit Aufzug und Tiefgarage. Eine Adresse, um in Chexbres zu leben und gleichzeitig nahe bei Vevey und Lausanne zu sein.Verkaufspreis: CHF 1'265'000.-Innenparkplätze: CHF 40'000.- pro Einheit, zusätzlich.Geplante Fertigstellung: Sommer 2028.Erwerb möglich als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für eine vermietete Investition. Verkauf an ausländische Nicht-Einwohner ist erlaubt.Akteneinsicht, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53PROXIMMO - Immobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Lausanne021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chEntdecken Sie alle unsere Angebote:https://www.proximmo.ch/kaufen/Möchten Sie Ihr Objekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose, unverbindliche Bewertung.

Chexbres - neues Duplex mit 5,5 Zimmern und Blick auf den Genfersee

In Chexbres, das B301 befindet sich in den beiden obersten Stockwerken des Gebäudes B der Residenz Feuille de Vigne. Dieses neue Duplex mit 5,5 Zimmern bietet eine freie Sicht auf den Genfersee und die Alpen, mit den Dächern des Dorfes im Vordergrund.Die Hauptebene umfasst das Wohnzimmer, den Essbereich und die offene Küche. Dieser Bereich erstreckt sich zu einem Balkon mit Blick auf den See, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder die Landschaft zu bewundern.Zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleide, befinden sich auf dieser Ebene, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad mit WC.Eine Innentreppe führt zum oberen Stockwerk, das unter dem Dach ausgebaut ist. Es bietet zwei weitere Schlafzimmer, einen geräumigen Flur und ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, mit einer Aufteilung, die es jedem ermöglicht, seinen eigenen Raum zu haben.Die Ausstattung umfasst eine Armony-Küche mit Granitarbeitsplatte und V-ZUG-Elektrogeräten, Dreifachverglasung, elektrische Stores und Fußbodenheizung mit Geothermie.Die Baustelle ist im Gange. Die Fertigstellung kann im Rahmen der vorgesehenen Budgets und je nach Baufortschritt personalisiert werden.Feuille de Vigne umfasst nur 14 Apartments, die auf drei Gebäude verteilt sind, mit Aufzug und Tiefgarage.Verkaufspreis: CHF 2'060'000.-Innenparkplätze: CHF 40'000.- pro Einheit, zusätzlich.Geplante Fertigstellung: Sommer 2028.Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Vermietungsinvestment. Verkauf an ausländische Nicht-Einwohner ist erlaubt.Akteneinsicht, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53PROXIMMO - Immobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Lausanne021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chEntdecken Sie alle unsere Angebote:https://www.proximmo.ch/kaufen/Möchten Sie Ihr Objekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose, unverbindliche Bewertung.

Prestigeobjekt mit Panoramablick – Chexbres, Lavaux

Am Eingang des Dorfes Chexbres, im Herzen des Lavaux gelegen, profitiert dieses aussergewöhnliche Anwesen von einer privilegierten Lage mit Blick auf eines der spektakulärsten Panoramen der Schweiz. Nach Süden ausgerichtet, bietet es einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die berühmten, zum UNESCO-Welterbe gehörenden Terrassenweinberge sowie die umliegenden Alpen.Auf einem über 2'500 m2 grossen Grundstück gelegen, das vollständig eingezäunt und wunderschön bepflanzt ist, vereint diese Villa Privatsphäre, Eleganz und Lebensqualität – und das nur wenige Minuten von den Einkaufsmöglichkeiten entfernt.Das 1982 erbaute und bestens gepflegte Anwesen bietet eine Wohnfläche von rund 360 m2, verteilt auf drei Ebenen. Schon beim Betreten beeindrucken die grosszügigen Räume und die hochwertigen Materialien: massive Eichenparkettböden, sichtbare Balken, Böden aus burgundischem Stein, Valentino-Fliesen ... nicht zu vergessen einzigartige Details wie die Armaturen des Orient-Express, die diesem Anwesen seinen authentischen und seltenen Charakter verleihen.Weitere Vorzüge: Eine unabhängige Maisonettewohnung mit 3.5 Zimmern, separatem Eingang, Kamin, voll ausgestatteter Küche und privatem Garten sowie eine geschlossene Garage für mehrere Fahrzeuge ergänzen dieses wunderschöne Anwesen. Eine seltene Immobilie, die zeitlosen Charme, erstklassige Ausstattung und eine aussergewöhnliche Naturlage vereintKontaktieren Sie uns noch heute. Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Broschüre und begleiten Sie bei der Entdeckung dieses einzigartigen Objekts.

Prächtiges Anwesen mit spektakulärer Aussicht

Idyllisch gelegen am Rande des charmanten Dorfes Chexbres, bietet diese prächtige Immobilie eine atemberaubende Aussicht auf den See, die umliegenden Weinberge und Berge. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Dorfzentrum Chexbres und nur wenige Minuten mit dem Auto von Rivaz entfernt, profitiert sie auch von einer einfachen Anbindung an die Autobahnen und die wunderschönen Weinberge des Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören.Diese magnifique Villa, die im eleganten Stil der provenzalischen Architektur erbaut wurde, besteht aus einem Eingangsbereich, gefolgt von einem Abstellraum und einem großen Büro, einer raffinierten Küche und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse durch große Fenster.Im Erdgeschoss befindet sich ein Flügel, der der Hauptwohnung gewidmet ist, mit einem angrenzenden Badezimmer und einem Ankleidezimmer, das den Wohnbereich vervollständigt. Im ersten Stock bieten sich drei charmante Schlafzimmer mit Zugang zu einem sehr großzügigen Balkon. Eines der Schlafzimmer hat auch einen direkten Zugang zu einem großen Badezimmer.Die Immobilie, die vollständig unterirdisch ist, bietet viele Abstellräume, sowie ein geräumiges Sauna, einen perfekt schallgedämmten Musikraum, der in ein Fitnessstudio umgewandelt wurde, einen Weinkeller, eine Dusche und einen eleganten Carnotzet.Die angebaute Doppelhaushälfte besteht aus zwei Schlafzimmern mit Dusche, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Terrasse. Sie bietet den Vorteil eines direkten Zugangs von der Hauptwohnung aus über den Keller.Diese Immobilie verfügt auch über eine Garage, die bis zu 6 Autos aufnehmen kann.

Ein architektonisches Meisterwerk zwischen Himmel und See

Es gibt Häuser, die stehen jenseits der Zeit, in denen man das Gefühl hat, dass der Alltag verschwindet. Dieses Architektenhaus, ein wahres Kunstwerk, bietet Ihnen eine seltene Erfahrung. Über den Weinbergen schwebend, dominiert es die Landschaft mit dem Gefühl, die Welt zu betrachten. Es ist vor allen Blicken geschützt, liegt jedoch nur fünf Minuten vom Zentrum von Chexbres, seinen Geschäften, dem Bahnhof und nur 15 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.Das 1968 erbaute und 2024 renovierte Haus mit hochwertigen Materialien bietet eine Wohnfläche von 640 m² mit einzigartigen Ausstattungen. Die großen Fensterfronten in jedem Raum verwischen die Grenzen zwischen Innen und Außen, ähnlich wie ein lebendiges Bild.Das Haus ist darauf ausgelegt, sich an alle Lebensstile anzupassen, und bietet fünf Schlafzimmer sowie ein unabhängiges Studio. Letzteres bietet eine wertvolle Autonomie, um Familie oder Freunde zu empfangen oder eine Vermietung zu planen.Das Haus verfügt über einen Wellness-Bereich, eine wahre Einladung zur Entspannung, mit einer Indoor-Pool, einem Sauna, einem Umkleideraum, einer Dusche und Zugang zu den Außenbereichen. Darüber hinaus steht Ihnen bereits bei der Eingang ein Aufzug zur Verfügung, der eine einfache Bewegung im Alltag gewährleistet.Schließlich komplettieren drei Parkplätze in der Garage sowie vier Außenparkplätze die Ausstattungen dieses außergewöhnlichen Objekts.

Une Maison de Rêve à Chexbres - Piscine et Vue Panoramique sur le Lac et les Alpes

Une Maison de Rêve à Chexbres - Piscine et Vue Panoramique sur le Lac et les AlpesImaginez-vous vivre chaque jour dans un havre de paix au coeur du Lavaux, où le charme des vignes rencontre la majesté du lac Léman et des Alpes. Cette maison familiale de 360 m², rénovée avec soin en 2017, offre 6 chambres, 4 salles de bains et des espaces de vie baignés de lumière.Un terrain de 2514 m² et la piscine chauffée invitent à savourer les instants précieux en famille ou entre amis, tandis que chaque fenêtre révèle un panorama à couper le souffle, comme une toile vivante qui change au fil des saisons. La cheminée crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver au coin du feu.Points forts : • 10 pièces spacieuses, 6 chambres et 4 salles de bains - idéale pour accueillir famille et amis • Terrain de 2514 m² - un écrin de verdure au calme absolu • Piscine chauffée pour des moments de détente et de plaisir • Vue spectaculaire sur le lac Léman, les vignes et les Alpes • Espaces de vie lumineux et chaleureux - l'endroit parfait pour créer des souvenirs • Cheminée pour des soirées cosy • 4 places de parking intérieures + 4 extérieures • Maison rénovée en 2017 avec triple vitrage et chauffage remis à neuf Vivez chaque jour comme une escapade : une maison où le luxe rencontre la sérénité et où chaque instant devient magique.Contactez-moi pour que l'on organise une visite à votre convenanceEnglishA Dream Home in Chexbres - Pool and Panoramic Views of Lake Geneva and the AlpsImagine living every day in a peaceful haven in the heart of Lavaux, where the charm of the vineyards meets the majesty of Lake Geneva and the Alps. This 360 m² family home, thoughtfully renovated in 2017, offers 6 bedrooms, 4 bathrooms, and sun-filled living spaces.Set on a 2,514 m² plot with a heated pool, the property invites you to enjoy precious moments with family and friends, while every window reveals a breathtaking panorama - a living canvas that changes with the seasons. The fireplace creates a cozy ambiance, perfect for winter evenings by the fire.Key Features: • 10 spacious rooms, 6 bedrooms and 4 bathrooms - perfect for hosting family and friends • 2,514 m² plot - a private green sanctuary • Heated pool for relaxing and enjoying the outdoors • Spectacular views of Lake Geneva, the vineyards, and the Alps • Bright and inviting living spaces - ideal for creating lasting memories • Fireplace for cozy evenings • 4 indoor parking spaces + 4 outdoor • Renovated in 2017 with triple glazing and updated heating Live every day like a getaway: a home where luxury meets serenity and every moment feels magical.Contact me to schedule a visit at your convenience.

Architekten-Villa von Ausnahme - Ein wahrer Herzschlag

Signiert von Bernard Murisier und 1991 erbaut, wurde diese 245 m² große Architekten-Villa mit 300 m² Nutzfläche 2015 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Immobilie verbindet auf elegante Weise Granit, naturbelassenes Holz und sorgfältig integrierte exotische Vegetation, was eine raffinierte und warme Atmosphäre schafft, in der jeder Detail mit Geschmack durchdacht wurde. • Geräumiges Wohnzimmer von 80 m² mit großen Öffnungen • 3 Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit 46 m² • Große Terrassen und baumgesäumter Garten • Panoramablick • Auf einem Felsen errichtet und zurückversetzt von der Straße • Absolute Intimität, Ruhe und DiskretionEine Immobilie mit Charakter, die Architektur, Helligkeit und privilegiertes Wohnambiente verbindet.

RARITÄT! 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit grossem Balkon – oberstes Geschoss – atemberaubender Blick auf den See

Mit Blick auf eine UNESCO-Welterbestätte, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 min vom Bahnhof Puidoux entfernt, befindet sich in einem aussergewöhnlichen Projekt mit hochwertigen Wohnungen diese sehr schöne 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit 47 m2 Innenfläche und einem grossen Balkon von 16.5 m2.Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines kleinen, 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick von oben auf den Genfersee, die Berge und den Swimmingpool des Hotels auf dem Domaine. Der Innenausbau ist zeitgemäss und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein echtes kleines Juwel, und solche Objekte sind auf dem Markt selten. Sie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die eine aussergewöhnliche Immobilie suchen – sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem kürzlich errichteten Gebäude mit hochwertiger Ausstattung, inmitten einer sehr ruhigen, grünen Umgebung und dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschlüssen.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- 1 Eingangsbereich- 1 Grosses Duschbad mit italienischer Dusche / WC- 1 Vollständig ausgestattete offene Küche mit Arbeitsfläche aus Quarz und kleinem integriertem Weinkeller- 1 Essbereich- 1 Wohnbereich von 16.8 m2 mit grosser Fensterfront, elektrischem Sonnenschutz und Zugang zum Balkon- 1 Schlafzimmer von 13.8 m2 mit integriertem Wandschrank und grosser Fensterfront mit elektrischem Sonnenschutz- 1 Grosser, überdachter Balkon von 16.5 m2 mit Blick von oben auf den See- 1 Grosser Kellerraum im Untergeschoss von 10 m21 Innenparkplatz wird zusammen mit der Wohnung zum Preis von CHF 60'000.- zusätzlich verkauft. Direkter Zugang vom Parkplatz bis zum Geschoss mit dem Lift. Der Bau des Gebäudes entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte beinahe einem Minergie-Gebäude entsprechen. Dies belegt die ausgezeichnete Energiequalität gemäss GEAK (Effizienz der Gebäudehülle: B, Gesamtenergieeffizienz: B, direkte CO2-Emissionen: A). Die Wärme wird durch eine Pellet-Fernheizung erzeugt und über den Boden verteilt; die Fenster verfügen über eine hochwärmedämmende Doppelverglasung. Zudem ist das Gebäude mit einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die den Luftaustausch in den Wohnungen sicherstellt.Im Komplex wird derzeit ein 4*-Hotel fertiggestellt, dessen Eröffnung für Oktober 2026 vorgesehen ist. Es wird einen sehr grossen Fitness- und Spa-Bereich mit Innenpool bieten. Diese Einrichtungen sind ein unbestreitbarer Vorteil für künftige Käuferinnen und Käufer, die bereits bis zur Eröffnung des Hotels in diesem Herbst den Aussenpool nutzen können, der den Stockwerkeigentümern kostenlos zur Verfügung steht. Der Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist gestattet. Der Verkauf ist auch an ausländische Personen gestattet, die keinen Hauptwohnsitz in der Schweiz haben und einen Zweitwohnsitz erwerben möchten. Diese Broschüre ist unverbindlich.Für Auskünfte oder Besichtigungen: Mme Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Schönes 4.5-Zimmer-Apartment mit 129.5 m2 Innenraum + Balkon

Das Apartment befindet sich im 3. und letzten Stock eines kleinen Gebäudes, in einer Wohnanlage mit 3 Wohnblöcken und Außenpool. Dieses 4,5-Zimmer-Apartment mit 1 großer Galerie verfügt über eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen, schöne Räume, eine geräumige und luftige Raumaufteilung sowie einen excellenten Zustand.Zwischen 2015 und 2018 renoviert, bietet es einen großen Wohnbereich mit:Im 3. Stock (3. Ebene):- 1 Eingangshalle mit Kleiderschrank- 1 Wohnzimmer mit 30 m2 und eingebauten Regalen und großem Balkon mit 6,7 m2- 1 Esszimmer mit 25,4 m2 und Schränken und offener, ausgestatteter Küche mit Balkon mit 4,5 m2- 1 Schlafzimmer Nord-Ost mit 16 m2- 1 Großes Badezimmer mit Dachfenster und Doppelwaschbecken- 1 Gästetoilette mit Anschluss für Waschmaschinen- 1 Schlafzimmer Nord-West mit 17 m2 und KleiderschrankTreppe zur Galerie:- 1 Großes Zimmer mit 19 m2 in der Galerie,- 1 italienisches Duschbad mit Dachfenster- 1 Anliegerzimmer unter dem Dach mit 18 m2Keller:- 2 Innengaragen in Reihe mit Lademöglichkeit, die für CHF 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft werden- 2 Private Kellerräume- Gemeinsame Waschküche- Privater Fahrradraum für das GebäudeAußenbereiche:- Außenpool für die Wohnanlage, beheizt und von Mai bis September geöffnet- Gemeinsamer Garten mit Grill, Petanque-Bahn und TischenDas Gebäude, das 1974 erbaut wurde, wird derzeit einem umfassenden Programm zur energetischen und ästhetischen Sanierung unterzogen, das bereits budgetiert, votiert und von der Wohnanlage akzeptiert wurde.Diese Arbeiten sind umfangreich und werden in einer separaten Liste detailliert, die an alle Interessenten weitergegeben wird. Zu den geplanten Arbeiten gehören unter anderem die Sanierung des Daches, die periphere Dämmung der Fassaden, der Austausch der Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe sowie die Installation von Photovoltaikpaneelen.Diese Arbeiten werden die Kosten der Wohnanlage erheblich senken und gleichzeitig den Wert der Gebäude nach den Arbeiten erheblich steigern.Ein Teil der Kosten für diese Arbeiten wurde bereits für die Wohnung berechnet, wobei 1/3 durch die Verkäufer im Jahr 2026 und 2/3 durch die Käufer im Jahr 2027 zusätzlich zum angebotenen Verkaufspreis übernommen werden.Einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Objekt mit einem bereits geplanten und budgetierten Projekt erwerben, das in kurzer Zeit (3 Jahren) ein hohes Maß an energetischer Effizienz und eine deutliche ästhetische Verbesserung erreichen wird.Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz sowie von ausländischen Käufern erworben werden, die keinen Wohnsitz in der Schweiz haben.Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin, 079 799 58 90

VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET LES ALPES A CHEXBRES

Dans l'un des villages les plus prisés de la Riviera vaudoise, au coeur des vignobles en terrasses classés à l'UNESCO, cet appartement traversant de 3.5 pièces offre une expérience de vie où la lumière, le calme et le panorama se conjuguent avec une harmonie rare. Situé au 4e étage d'une résidence parfaitement tenue, il embrasse le vieux bourg de Chexbres, le lac et les Alpes dans une composition d'une douceur saisissante.Une adresse confidentielle, un cadre d'exceptionLe chemin de Fleur-de-Lys porte bien son nom : une atmosphère élégante, résidentielle, à quelques pas seulement du centre du village. Ici, tout se fait à pied, commerces, écoles, piscine, transports tout en préservant une intimité précieuse.L'orientation sud-ouest offre un ensoleillement continu, du lever doré sur les Alpes au crépuscule qui embrase le Léman.Des volumes baignés de lumière.La surface habitable d'environ 84 m2 se déploie avec une fluidité naturelle : • un séjour-salle à manger généreux de 30 m2 ouvert sur la vue, • deux chambres confortables, • une cuisine avec table, lave-linge et sèche-linge, entièrement rénovée en 2025, • une salle de bain, • un WC visiteurs, • un hall d'entrée structurant l'espace, • et surtout une balcon loggia de 15 m2, véritable pièce extérieure suspendue au-dessus du paysage. Chaque espace bénéficie d'une luminosité douce et constante, renforçant la sensation de sérénité.Un bien complet, pensé pour durer.L'appartement est accompagné de prestations recherchées : • une cave privée, • un galetas, (en sus CHF 20'000.--) • un garage box (en sus à CHF 40'000.--). En ce qui concerne le garage, il est important de mentionner que celui-ci se trouve en contre-bas de l'immeuble sur une autre parcelle. On y accède en empruntant des escaliers.La PPE, composée de 22 logements, est reconnue pour son entretien rigoureux et son environnement paisible.L'ascenceur a été remplacé en 2017 et le chauffage est en cours de remplacement actuellement.Vous pourrez aisément accéder à la piscine municipale à 2 pas de votre nouvelle résidence.Un bien rare dans un panorama iconiqueIdéal pour un premier achat de standing, un investissement patrimonial ou une résidence secondaire raffinée, cet appartement offre une opportunité unique d'accéder à l'un des paysages les plus emblématiques de Suisse.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Veuillez noter que les photos des chambres et du salon ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel.Lien vidéo de présentation : InstagramIn einem der beliebtesten Dörfer der Waadtländer Riviera, inmitten der von der UNESCO geschützten Weinbergterrassen, bietet diese 3,5-Zimmer-Durchgangswohnung ein Wohnerlebnis, bei dem Licht, Ruhe und Panorama in seltener Harmonie miteinander verschmelzen. Sie befindet sich im 4. Stockwerk einer perfekt gepflegten Wohnanlage und bietet einen atemberaubend sanften Ausblick auf den alten Ortskern von Chexbres, den See und die Alpen.Eine exklusive Adresse, ein außergewöhnliches AmbienteDer Chemin de Fleur-de-Lys macht seinem Namen alle Ehre: eine elegante Wohnatmosphäre, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt. Hier lässt sich alles zu Fuß erledigen - Geschäfte, Schulen, Schwimmbad, öffentliche Verkehrsmittel -, ohne dabei auf wertvolle Privatsphäre verzichten zu müssen.Die Südwestausrichtung sorgt für durchgehende Sonneneinstrahlung, vom goldenen Sonnenaufgang über den Alpen bis zur Abenddämmerung, die den Genfer See in ein feuriges Licht taucht.Lichtdurchflutete Räume.Die Wohnfläche von ca. 84 m² entfaltet sich mit natürlicher Leichtigkeit: • ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von 30 m² mit freiem Blick, • zwei komfortable Schlafzimmer, • eine Küche mit Esstisch, Waschmaschine und Wäschetrockner, die 2025 komplett...

Atemberaubender Blick, individuelles Villenprojekt nach Plänen

Mitten im Weinbaugebiet von Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört, bietet diese großartige Parzelle von 870 m² eine außergewöhnliche Umgebung. Ihre Südwest-Ausrichtung ermöglicht den Bau einer modernen Villa mit einem Außenpool. Der Panoramablick auf den See, die Weinberge und die Berge verleiht diesem Ort einen wahren "Aussichtspunkt" auf den Genfersee.Zu bauen: moderne Villa mit hochwertigen Materialien. Pläne auf Anfrage erhältlichDa die Baugenehmigung bereits erteilt wurde, kann das Projekt schnell beginnen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit in Chexbres, die in der Region extrem selten ist. Lassen Sie diese einzigartige Chance nicht verpassen

Wohnung mit 3,5 Zimmern und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge!

Wohnung mit atemberaubender Aussicht auf den See! Sie liegt in Chexbres, in einer privilegierten Umgebung und perfekt gelegen, verführt diese Wohnung durch ihre atemberaubende Aussicht auf den See.Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zur Balkon-Terrasse, um den Außenbereich und die Aussicht voll auszunutzen. Ein Abstellraum komplettiert den Stauraum intelligent. Die Wohnung verfügt auch über eine separate Toilette und ein Badezimmer.Das Herz der Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist, verstärkt das Gefühl von Raum und Geselligkeit und bietet zusätzlich eine Balkon-Terrasse.Das Objekt benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine gute Gelegenheit, es neu zu gestalten und anzupassen.Es werden Photovoltaikpanele installiert, um die Produktion von erneuerbarer Energie zu fördern und die Kosten für die elektrische Heizung zu reduzieren.Es werden Arbeiten durchgeführt, um eine Wärmepumpe zu installieren und die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern. Renovierungsarbeiten an der Außenfassade sind für 2027 geplant.Das Objekt verfügt über eine Garage.

Haus von Ausnahme mit atemberaubendem Blick und Pool

Située en lisière du pittoresque village de Chexbres, diese magnifique propriété wird zu einem privilegierten Standort. Elle s'ouvre sur eine panoramische Aussicht, die den Atem raubt, auf den Genfersee, die terrassierten Weinberge des Lavaux (von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannt) und die umliegenden Berge.Da sie eine Südausrichtung aufweist, ist die Liegenschaft das ganze Jahr über von Licht durchflutet und bietet einen intimen Lebensraum, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten liegt.Das 1982 erbaute, elegante und perfekt gepflegte Anwesen befindet sich auf einem über 2'500 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück, das durch eine üppige und gepflegte Vegetation hervorgehoben wird.Die zahlreichen Ausstattungsmerkmale, die Liebe zum Detail und die Qualität der Materialien machen es zu einem seltenen Gut, ideal für das Familienleben oder für elegante Empfänge.Der Charme wirkt sofort, getragen von prächtigen Kaminen, verzierten Holzpaneelen an den Decken, wunderschönen alten Parkettböden, sichtbaren Dachbalken und Bourgogne-Steinböden.Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von etwa 360 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, und bietet 10 geräumige Räume, die für ein optimales Wohnkomfort konzipiert sind.Der Wellnessbereich im Untergeschoss, der Carnotzet mit seiner Bar und den Glasfenstern sowie der schallgedämmte Musikraum bieten Ihnen exklusive Momente, um dieses außergewöhnliche Anwesen voll auszukosten.Ein unabhängiges 3,5-Zimmer-Duplexapartment mit eigenem Garten und separatem Eingang vervollständigt das Ensemble, ideal für die Unterbringung von Gästen, Personal oder flexible Nutzung nach Ihren Bedürfnissen.Der Außenbereich lädt zum Wohlbefinden und zur Entspannung ein: ein großer, beheizter und beleuchteter Pool, ein Massagebereich, ein Gemüsegarten sowie eine majestätische Fontäne bilden eine bezaubernde und friedliche Umgebung.Das Anwesen ist gesichert mit einem elektrischen Tor, Alarm, Videofon und Digicode.Zahlreiche Außenparkplätze sowie Garagen, die 5 Fahrzeuge aufnehmen können, vervollständigen dieses Anwesen, das Sie mit seinem Charme, seiner Ruhe und seinem Komfort inmitten einer der schönsten Landschaften der Schweiz bezaubern wird.

CHEXBRES - HERRENHAUS MIT POOL, SEEBLICK & WOHNUNG

Coldwell Banker freut sich, Ihnen dieses aussergewöhnliche Anwesen vorzustellen, das seit 1941 hoch über der Lavaux-Korniche und den zum UNESCO-Welterbe gehörenden Weinbergen thront, mit Blick auf den Genfersee und die Gipfel der Alpen.Dieses Herrenhaus mit grosszügigen Proportionen, wie man sie heute kaum noch findet, wurde 1982 erweitert und seither mit grosser Sorgfalt unterhalten. Es bietet 256 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Hinzu kommt eine unabhängige Wohnung mit 61 m² und eigenem Eingang – ideal für Gäste, Hauspersonal oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen. Insgesamt stehen 317 m² Wohnfläche und 622 m² Nutzfläche zur Verfügung, auf einem Grundstück von 2'514 m², davon 1'920 m² als gestalteter Garten.Das Anwesen ist nach Südosten ausgerichtet und profitiert von aussergewöhnlich viel Sonnenschein sowie einem vollkommen freien Blick auf den See, die Weinberge und die Alpenkette. Diese Aussicht lässt sich sowohl von der Terrasse im Obergeschoss als auch vom Wohnzimmer im Erdgeschoss geniessen. Beheizter Pool, Sauna, Entspannungsbereich, Weinstube, Weinkeller und schallisolierter Musikraum schaffen ein Ambiente, das zum Empfang von Gästen einlädt, ohne dass man das Anwesen verlassen muss.RaumaufteilungErdgeschoss 183,8 m²Ein grosszügiger Empfangsbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. • Vorhalle und Eingangsbereich mit Haupttreppe • Wohnzimmer, Esszimmer und Kaffeenische in einer Raumfolge, mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse • Abgeschlossene, voll ausgestattete Küche, 2018 renoviert (Miele und V-Zug, Quarz-Arbeitsplatte) • Büro und Arbeitsecke • Zimmer • Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ensuite Badezimmer • Aussenzugang und direkter Zugang zur Sauna • Gäste-WC Obergeschoss 72,7 m² Terrasse von 28,5 m²Der Schlafbereich ist über eine Diele erschlossen. • Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmern auf der Nord- und Südseite • Zwei Zimmer • Badezimmer mit WC, 2020 vollständig renoviert • Abgeschrägter Abstellraum • Panoramaterrasse mit Blick auf den Genfersee und die Alpen Wellnessbereich und Untergeschoss 277 m² NutzflächeEin ganz dem Entspannen, Verstauen und Empfangen von Gästen gewidmetes Geschoss. • Sauna und Entspannungsbereich mit Dusche und WC • Weinstube • Weinkeller • Musikraum • Ausgestattete Waschküche (Waschmaschine und Trockner), zusätzliche Dusche und WC • Kellerräume, Abstellräume und Lagerräume • Heizungsraum und Technikraum für den Pool • Überdachter Verbindungsgang zu den Garagen Unabhängige Wohnung 60,6 m²Eine eigenständige Wohnung im Untergeschoss mit privatem Zugang. • Separater Eingang und Zugangskorridor • Wohnzimmer mit offener Küche • Offene Galerie, erschlossen über eine Wendeltreppe • Schlafbereich • Badezimmer Aussenbereich und Parkplätze 2'514 m² Grundstück • Gestalteter Garten von 1'920 m², vollständig eingezäunt und vor Einblicken geschützt • Beheizter Pool • Terrasse von 28,5 m² im Obergeschoss sowie Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus • Gartenhaus • Garage mit vier Stellplätzen und hydraulischer Grube • Zusätzliche Garage mit direktem Zugang zur Villa • Aussenparkplätze und motorisiertes Tor Die Highlights • Seltene Aussicht und aussergewöhnlich viel Sonne: freier Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und die zum UNESCO-Welterbe gehörenden Weinberge des Lavaux, in voller Südostausrichtung • Eine diskrete Adresse: am Ende einer Strasse, in einer sehr ruhigen Wohngegend ohne Beeinträchtigungen • Der Charakter eines Herrenhauses: 2'534 m ECA, erbaut 1941, erweitert 1982, laufend unterhalten und bis 2022 renoviert • Zwei separate Wohnungen auf einem Grundstück: Hauptvilla und unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang – für die Familie, Hauspersonal oder zur Erzielung von Mieteinnahmen • Aussergewöhnlich grosszügige Flächen: 317,1 m² Wohnfläche, 277 m² Nutzfläche, insgesamt 622,6 m², auf einem Grundstück von 2'514 m² • Ein umfassendes Freizeitangebot: beheizter Pool, Sauna, Entspannungsbereich, Weinstube, Weinkeller und Musikraum • Hochwertige Ausstattung: 2018 renovierte Küche mit Geräten von Miele und V-Zug, Dreifachverglasung im gesamten Gebäude, Kamin, Glasfaseranschluss • Umfassende Sicherheit: Alarmanlage, Video-Türsprechanlage, Gegensprechanlage und motorisiertes Tor • Fünf Garagenplätze: eine Garage mit vier Stellplätzen und hydraulischer Grube sowie eine zusätzliche Garage, ergänzt durch Aussenparkplätze • Versicherungswert ECA von CHF 5'067'370 für beide Gebäude zusammen • Alles in der Nähe: SBB-Bahnhof, Bus, Primar- und Sekundarschulen, Coop, Migros, Bäckerei, Metzgerei und Dorfläden Renovierungen und Unterhalt • 1982: Erweiterung des Hauses vom Esszimmer bis hin zur unabhängigen Wohnung, einschliesslich Bodenheizung • 2005: Gas-Brennwertkessel • 2018: vollständige Küchenrenovierung: Fliesen, Beleuchtung, Quarz-Arbeitsplatte, Storen sowie Haushaltsgeräte von Miele und V-Zug • 2020: Austausch sämtlicher Fenster durch dreifach verglaste Fenster, Griffe aus gebürstetem Aluminium • 2020: vollständige Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss • 2022: letzte beim ECA gemeldete Umbauten Einige Fotos in diesem Dossier wurden virtuell eingerichtet. Die abgebildeten Möbel und Einbauten sind vor Ort nicht vorhanden und dienen lediglich der Veranschaulichung des Potenzials der Räume. Die Fotos sind unverbindlich und dienen ausschliesslich der Illustration.Besichtigungen sind nur in Anwesenheit von und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera möglich. Unterlagen dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.

CHEXBRES – Geräumige 4,5-Zimmer-Neuwohnung mit Terrasse und Garten

In Chexbres, im Herzen des Lavaux, entdecken Sie diese 4,5-Zimmer-Wohnung der Résidence Le FORESTAY, eine neue Wohnadresse, die modernen Komfort und Nähe zu den täglichen Annehmlichkeiten verbindet.Mit seinen 103 m² gewichteten Flächen, seiner 30 m² großen Terrasse, einem privaten Garten von 76 m² und seiner südwestlichen Ausrichtung bevorzugt diese Wohnung offene und helle Wohnbereiche. Ihre Einrichtung wurde so konzipiert, dass sie ein funktionales und angenehmes Wohnambiente bietet, mit einer natürlichen Verlängerung nach draußen.Die Résidence Le FORESTAY ist ein neues Immobilienprojekt, das aus 18 Wohnungen besteht, vom Studio bis zum 4,5-Zimmer-Appartement, die auf fünf Ebenen verteilt sind und zum Verkauf auf dem Plan stehen.Sie verfügt auch über technische Einrichtungen auf dem neuesten Stand, darunter eine geothermische Wärmepumpe, ein Geocooling-System für die sommerliche Kühlung, Photovoltaikpanele und eine Wärmerückgewinnungsanlage für die Erzeugung von warmem Sanitärwasser.Das Appartement wird auf dem Plan angeboten und bietet die Möglichkeit, die Ausstattung Ihres zukünftigen Innenraums zu personalisieren: Bodenbeläge und Wandverkleidungen, Küche, Sanitärinstallationen und Einrichtung.Hauptmerkmale:• 4,5 Zimmer• 103 m² gewichtete Fläche• Terrasse von 30 m²• Privater Garten von 76 m²• Erhöhtes Erdgeschoss• Südwestliche Ausrichtung• Nachhaltige Energieausstattung• Personalisierung der Ausstattung• Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar• Parkplätze verfügbarEine praktische Lage für den täglichen BedarfDie Residenz, die sich am Place du Nord befindet, ermöglicht es, das Leben in Chexbres in vollen Zügen zu genießen. Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und Bahnhof sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Eine ideale Lage, um ruhige Wohnatmosphäre und Bequemlichkeit bei der Fortbewegung zwischen Lausanne und Vevey zu verbinden.Verkaufspreis: CHF 1'350'000.–Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten und eine Präsentation des Projekts zu organisieren.📩 Broschüre, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage.KontaktNORWOOD SAverkauf@norwood.ch+41 79 339 44 60

CHEXBRES – 3,5 Zimmer Neubau mit Balkon im Zentrum

In Chexbres, im Herzen des Lavaux, entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung der Résidence Le FORESTAY, eine neue Wohnadresse, die modernen Komfort und Nähe zu den täglichen Annehmlichkeiten verbindet.Mit seinen 78 m² Wohnfläche, seinem Balkon und seiner südwestlichen Ausrichtung bevorzugt diese Wohnung offene und helle Wohnbereiche. Die Einrichtung wurde so konzipiert, dass sie ein funktionales und angenehmes Wohnen bietet, mit einer natürlichen Verbindung zum Außenbereich.Die Résidence Le FORESTAY ist ein neues Immobilienprojekt, das aus 18 Wohnungen besteht, vom Studio bis zum 4,5-Zimmer-Appartement, die auf dem Plan zum Verkauf stehen und auf fünf Ebenen verteilt sind.Sie verfügt auch über technische Einrichtungen auf dem neuesten Stand, darunter eine geothermische Wärmepumpe, ein Geocooling-System für die sommerliche Kühlung, Photovoltaik-Panels und eine Wärmerückgewinnungsanlage für die Erzeugung von warmem Sanitätswasser.Das Appartement wird auf dem Plan angeboten und bietet die Möglichkeit, die Ausstattung Ihres zukünftigen Innenraums zu personalisieren: Bodenbeläge und Wandverkleidungen, Küche, Sanitär- und Einbauelemente.Hauptmerkmale:• 3,5 Zimmer• 78 m² Wohnfläche• Balkon von 8 m²• Untergeschoss• Südwestausrichtung• Nachhaltige Energieeinrichtungen• Personalisierung der Ausstattung• Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar• Parkplätze erhältlichEine praktische Lage für den täglichen BedarfDie Residenz, die sich am Place du Nord befindet, ermöglicht es, das Leben in Chexbres in vollen Zügen zu genießen. Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und Bahnhof sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Eine ideale Lage, um ruhiges Wohnen und einfache Fortbewegung zwischen Lausanne und Vevey zu verbinden.Verkaufspreis: CHF 990'000.–Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten und eine Präsentation des Projekts zu organisieren.📩 Broschüre, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage.KontaktNORWOOD SAverkauf@norwood.ch+41 79 339 44 60

CHEXBRES – 2,5 Zimmer neu, voll Süden mit Balkon

In Chexbres, im Herzen des Lavaux, entdecken Sie diese 2,5-Zimmer-Wohnung der Résidence Le FORESTAY, eine neue Wohnadresse, die modernen Komfort und Nähe zu den täglichen Annehmlichkeiten verbindet.Mit ihren 54 m² bewerteter Fläche und ihrer südlichen Ausrichtung bevorzugt diese Wohnung offene und helle Wohnbereiche. Ihre Einrichtung wurde so konzipiert, dass sie ein funktionales und angenehmes Wohnambiente bietet, mit einer natürlichen Verbindung zum Außenbereich.Die Résidence Le FORESTAY ist ein neues Immobilienprojekt, das aus 18 Wohnungen besteht, vom Studio bis zum 4,5-Zimmer-Apartment, die auf dem Plan zum Verkauf stehen und auf fünf Ebenen verteilt sind.Sie verfügt auch über technische Einrichtungen auf dem neuesten Stand, darunter eine geothermische Wärmepumpe, ein Geocooling-System für die sommerliche Kühlung, Photovoltaik-Panels und eine Wärmerückgewinnungsanlage für die Erzeugung von warmem Sanitärwasser.Das Apartment wird auf dem Plan angeboten und bietet die Möglichkeit, die Ausstattung Ihres zukünftigen Innenraums zu personalisieren: Bodenbeläge und Wandverkleidungen, Küche, Sanitärinstallationen und Einrichtung.Hauptmerkmale:• 2,5 Zimmer• 54 m² bewertete Fläche• 6 m² Balkon• Entresol• Südliche Ausrichtung• Nachhaltige Energieausstattung• Personalisierung der Ausstattung• Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar• Parkplätze verfügbarEine praktische Lage für den täglichen BedarfDie Residenz, die sich am Place du Nord befindet, ermöglicht es, das Leben in Chexbres in vollen Zügen zu genießen. Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und Bahnhof sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Eine ideale Lage, um ruhige Wohnatmosphäre und einfache Mobilität zwischen Lausanne und Vevey zu verbinden.Verkaufspreis: CHF 690'000.–Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten und eine Präsentation des Projekts zu organisieren.📩 Broschüre, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage.KontaktNORWOOD SAverkauf@norwood.ch+41 79 339 44 60