6 Treffer - Wohnung mieten in Vésenaz

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Preis auf Anfrage
15 Zimmer780m² Wohnfläche
1222 Vésenaz

Exklusives Anwesen, direkt am Wasser

Eine exklusive Residenz direkt am Wasser, im Herzen der linken Genfer Uferpromenade In einer der exklusivsten Wohngegenden Genfs bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein Privileg, das heute sehr selten geworden ist: einen privaten Zugang zu den Ufern des Genfersees, im sehr gefragten Sektor Vésenaz, in der Gemeinde Collonge-Bellerive. Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von etwa 5'000 m² erstreckt sich diese Residenz von etwa 1'000 m² und zeichnet sich durch ihre elegante Architektur, ihre großzügigen Räume und die außergewöhnliche Qualität ihrer Ausstattung aus. Sie ist darauf ausgelegt, absoluten Komfort zu bieten und verbindet Diskretion, Sicherheit und Lebensart in einem privilegierten Umfeld. Direkt am Wasser können Wassersportbegeisterte einen privaten Steg, eine exklusive Pier und eine Liegeplätze für ein Schiff nutzen, ein Privileg, das auf dem Genfer Markt sehr selten ist. Ein außergewöhnlicher Außenbereich Die Außenbereiche sind als eine wahre Erweiterung des Hauses konzipiert, wo jede Einrichtung zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Die Immobilie umfasst unter anderem: * Ein beheiztes Außenpool * Ein elegantes Poolhaus mit Sommerküche, Grill und Umkleideräumen * Große, sorgfältig gepflegte Gärten * Ein unabhängiges Gästehaus * Eine geschlossene Garage für drei Autos * Vier Außenparkplätze * Ein privater Zugang zum See * Komplette Bootsanlagen mit Steg, Pier und Liegeplatz Eine Residenz mit außergewöhnlichen Ausstattungen Die Empfangsräume überzeugen durch ihre Raffinesse und Helligkeit. Das Haus bietet unter anderem: * Ein Musikzimmer mit Kamin und Panoramablick auf den See * Ein Steinway-Flügel * Eine private Bibliothek mit etwa 3'000 Bänden * Ein großer Empfangssalon * Eine voll ausgestattete Hauptküche, ergänzt durch eine Serviceküche * Zwei Büros, eines mit integriertem Safe Die Ausstattungen für das Wohlbefinden entsprechen den Standards der schönsten privaten Residenzen: * Ein etwa 100 m² großes Fitnessstudio von Technogym * Ein privates Spa * Ein Hammam * Ein Dampfbad * Ein Massagezimmer * Ein Solarium * Ein privates Kino mit acht Plätzen Eine ideale Raumaufteilung Im ersten Stock befindet sich eine prächtige Elternschlafzimmer mit zwei unabhängigen Ankleidezimmern sowie drei Familienzimmer und zwei Gästezimmer. Im zweiten Stock gibt es ein zusätzliches Zimmer, das ideal für ein persönliches Assistentenpaar geeignet ist. Auf der unteren Ebene ist eine unabhängige Wohnung mit separatem Eingang für das Hauspersonal reserviert. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Kleiderschrank. Konzipiert für eine internationale Kundschaft Dank seiner privilegierten Lage, dem direkten Zugang zum See und den hochwertigen Ausstattungen entspricht diese Immobilie den Erwartungen von Unternehmensleitern, diplomatischen Vertretern, Family Offices und Persönlichkeiten, die eine Residenz suchen, die Prestige, Diskretion und Sicherheit bietet. Nur wenige Immobilien bieten heute ein solches Maß an Exklusivität auf der linken Genfer Uferpromenade. Diese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Lebensumfeld direkt am Genfersee zu genießen. Vertrauliche Vermietung. Die vollständigen Unterlagen und die Vermietungsbedingungen sind nur auf Anfrage erhältlich.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Collonge-Bellerive ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 8643 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.21% entspricht.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 222'055. 14.64% der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 29.37% haben einen SEK II-Abschluss, 7.82% weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 48.16% der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.41%.

Steuern

In der Gegend fallen 10.52% Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Collonge-Bellerive beträgt 16.87%. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.34%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.9% und ein kinderloses Ehepaar 9.91%.

Neubau

In Collonge-Bellerive ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 256 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 10 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 12 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 53 3-Zimmer-Wohnungen und 86 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 71 5-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Dies zeigt, dass Collonge-Bellerive besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Collonge-Bellerive 3492 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 103 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 248 Wohnungen mit 2 Zimmern, 632 mit 3 Zimmern und 821 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 754 5-Zimmer-Wohnungen und 934 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Wohnungen in Collonge-Bellerive sind zu 0.54% unbewohnt. Dabei sind 0% der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.16%, 0.37% der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.27% der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.77%, wovon 1.18% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 3400 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 2350 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 4500.