7 résultats - Appartement à louer à Vésenaz

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Prix sur demande
15 pièces780m² surface habitable
1222 Vésenaz

Demeure d'exception, pied dans l'eau

Une demeure d'exception les pieds dans l'eau, au coeur de la rive gauche genevoise Dans un environnement résidentiel parmi les plus confidentiels de Genève, cette propriété d'exception offre un privilège devenu extrêmement rare : un accès privé aux rives du Léman, dans le secteur très recherché de Vésenaz, sur la commune de Collonge-Bellerive. Établie sur un domaine paysager d'environ 5'000 m², cette résidence d'environ 1'000 m² se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Pensée pour offrir un confort absolu, elle conjugue discrétion, sécurité et art de vivre dans un cadre privilégié. Au bord de l'eau, les passionnés de navigation profiteront d'un quai privé, d'un ponton exclusif ainsi que d'un emplacement d'amarrage permettant d'accueillir un yacht, un privilège particulièrement rare sur le marché genevois. Un cadre extérieur exceptionnel Les espaces extérieurs ont été imaginés comme une véritable extension de la maison, où chaque aménagement invite à la détente et à la convivialité. La propriété comprend notamment : * Une piscine extérieure chauffée * Un élégant pool house avec cuisine d'été, barbecue et espaces vestiaires * De vastes jardins arborés soigneusement entretenus * Un pavillon indépendant * Un garage fermé pour trois voitures * Quatre places de stationnement extérieures * Un accès privé au lac * Des installations nautiques complètes avec quai, ponton et amarrage Une résidence aux prestations remarquables Les espaces de réception séduisent par leur raffinement et leur luminosité. La maison offre notamment : * Un salon de musique avec cheminée et vue panoramique sur le lac * Un piano à queue Steinway & Sons * Une bibliothèque privée réunissant près de 3'000 ouvrages * Une vaste salle à manger de réception * Une cuisine principale entièrement équipée complétée par une cuisine de service * Deux bureaux, dont un avec coffre-fort intégré Les équipements dédiés au bien-être répondent aux standards des plus belles résidences privées : * Salle de sport Technogym d'environ 100 m² * Spa privé * Hammam * Sauna * Salle de massage * Solarium * Salle de cinéma privée de huit places Une distribution idéale Le premier étage accueille une superbe suite parentale bénéficiant de deux dressings indépendants, ainsi que trois chambres familiales et deux chambres destinées aux invités. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire parfaitement adaptée à un assistant personnel. Au niveau inférieur, un appartement indépendant avec accès séparé est réservé au personnel de maison. Chaque chambre dispose de sa salle de bains privative et de son dressing. Conçue pour une clientèle internationale Grâce à son emplacement privilégié, à son accès direct au lac et à ses prestations de très haut niveau, cette propriété répond aux attentes des dirigeants d'entreprise, représentants diplomatiques, family offices et personnalités recherchant une résidence alliant prestige, confidentialité et sécurité. Peu de biens réunissent aujourd'hui un tel niveau d'exclusivité sur la rive gauche genevoise. Cette demeure représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel au bord du Léman. Location confidentielle. Le dossier complet ainsi que les modalités de location sont disponibles exclusivement sur demande.

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Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Collonge-Bellerive a changé pendant 3 ans pour atteindre 8643 personnes. Cela correspond à une croissance de 1.21%.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 222'055 CHF. 14.64% des citoyens suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 29.37% ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 7.82% ont suivi une formation professionnelle supérieure et 48.16% ont un diplôme universitaire. Le taux de chômeurs global représente 1.41%.

Impôts

La charge fiscale effective est de 10.52%. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Collonge-Bellerive, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.87%. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.34% d'impôts, un couple avec deux enfants 5.9% et un couple sans enfant 9.91%.

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Collonge-Bellerive au cours des cinq dernières années. Ainsi, 256 nouvelles résidences y ont été bâtis. 10 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires. En plus des logements déjà existants, 12 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits. Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 53 appartements de 3 pièces et 86 de 4 pièces ont été construits. 71 appartements de 5 pièces et 24 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement. Les nombreux grands appartements à Collonge-Bellerive plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Collonge-Bellerive a changé et compte désormais 3492 logements. Les appartements d'une pièce représentent un total de 103. En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 248, ceux de 3 pièces 632 et ceux de 4 pièces 821. Au total, 754 résidences de 5 pièces et 934 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Collonge-Bellerive se situe à 0.54%. Cela représente 0% des appartements de 2 pièces, 0.16% des logements de 3 pièces, 0.37% pour les résidence de 4 pièces et 0.27% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides. Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.77%, dont 1.18% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 3400 CHF. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 2350 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 4500 francs suisses.