Das Herz des Dorfes Penthaz bietet eine Umgebung, die von alten Häusern, Gärten und der umliegenden Landschaft geprägt ist. Zwischen Lausanne und Yverdon-les-Bains ermöglicht diese Gemeinde im Gros-de-Vaud, das Dorfleben mit dem Zugang zu den Wirtschaftszentren der Region zu verbinden.

Penthaz profitiert von der Nähe zur Autobahn A1 und zum Bahnhof Cossonay-Penthalaz sowie von regionalen öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Schul- und Betreuungseinrichtungen für Kinder vervollständigen diesen Lebensrahmen, je nach Alter und Betreuungsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich in einem Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, das in eine Etage-Eigentumswohnung umgewandelt wurde. Dieses Gebäude bewahrt seinen dörflichen Charakter, profitiert aber auch von Renovierungsarbeiten, die sich insbesondere auf das Dach, die Isolierung und die Heizanlagen beziehen.

Dieses 4,5-Zimmer-Duplex wurde 2019 renoviert und bietet etwa 133 m², wie im Dossier angegeben. Es umfasst drei Schlafzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer, die zwischen dem Hauptgeschoss und dem Dachgeschoss unter den Dachböden verteilt sind. Eine Terrasse von etwa 43 m², ein kleiner Balkon und eine überdachte Parkplatz vervollständigen die Einheit.

Im Hauptgeschoss erstrecken sich der Wohnbereich und der Essbereich bis in eine offene Küche mit Theke. Ihre hellen Fassaden und die dunkle Arbeitsplatte bilden einen gemütlichen Raum, mit direktem Zugang zur Terrasse, um Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Dieses Geschoss umfasst auch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Duschbad mit WC. Die Hauptfunktionen der Wohnung sind somit auf dem gleichen Geschoss vereint.

Eine innenliegende Holztreppe führt zum Bereich unter den Dachböden. Laut Plan umfasst dieser einen dritten Schlafraum, ein Büro und einen Verteilerraum. Die Dachflächen und die Dachfenster schaffen eine Atmosphäre, die sich für Ruhe oder Arbeit eignet, abseits der Empfangsräume.

Mit etwa 43 m² bietet die Terrasse genug Platz, um einen Essbereich und einen Ruhebereich zu gestalten. Sie bietet einen Blick auf die Gärten und die umliegende Landschaft. Ein kleiner Balkon, der sich von der Terrasse unterscheidet, ist auch im Plan des Hauptgeschosses zu sehen.

Zu der Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz.

Renovierung

Die Renovierung der Wohnung ist im Dossier auf 2019 datiert. Die Arbeiten und Einrichtungen, die darin erwähnt werden, beziehen sich insbesondere auf:

Die komplette Erneuerung des Daches.

Die peripheren Isolierungen von 16 cm, ergänzt durch eine innere Isolierung von 2 cm.

Die Fenster mit Dreifachverglasung in PVC-Rahmen.

Die Pellet-Heizung.

Die Wärmeverteilung durch den Boden.

Die wichtigsten Punkte

Wohnung in PPE mit 4,5 Zimmern, auf zwei Ebenen verteilt.

Etwa 133 m², wie im Dossier angegeben.

Drei Schlafzimmer und ein Büro, davon ein Schlafzimmer und das Büro unter den Dachböden.

Ein Badezimmer und ein Duschbad, beide mit WC.

Terrasse von etwa 43 m² und kleiner Balkon.

Wohnung, renoviert 2019, in einem Gebäude aus dem 17. Jahrhundert.

Ein überdachter Parkplatz in einer Garage ohne Tür.

Gefordeter Preis: CHF 990'000.

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist derzeit von Mietern bewohnt, deren Auszug im Rahmen des Verkaufs geplant ist. Das Datum der Verfügbarkeit wird in Abhängigkeit von der tatsächlichen Räumung der Räume vereinbart.

Kontakt

Herr Lamidi Kevin
+41 76 715 50 59