EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!

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Entdecken Sie dieses schöne neue Apartment mit 4,5 Zimmern + Mezzanine und einer Wohnfläche von 118,5 m2, gelegen im 2. Stock der Residenz Oria an der Route d'Yverdon 2 in Cheseaux-sur-Lausanne.

Das Apartment bietet eine moderne und funktionale Konzeption, mit angenehmen und sorgfältig gestalteten Räumen, sowie einer Terrasse von 18,9 m² und einer Mezzanine von 27,4 m², die die Wohnräume harmonisch ergänzen.

Merkmalen:

• Wohnfläche: 95 m²
• Verkaufsfläche: 118,5 m²
• Terrasse: 18,9 m²
• Mezzanine: 27,4 m²
• Lage: 2. Stock
• 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• 1 Dusche im Elternschlafzimmer und 1 Badezimmer mit Waschmaschine
• Orientierung: Osten
• Neubau
• Übergabe der Schlüssel voraussichtlich: Sommer 2028
• Erdwärmepumpe
• Verkaufspreis: CHF 1'170'000.-
• Außenparkplatz: CHF 25'000.- zusätzlich

Ein neues Apartment mit großzügigen Räumen

Das Apartment ist so konzipiert, dass es ein optimales Wohnkomfort bietet, mit einer funktionellen Raumaufteilung und angenehmen Innenräumen. Die Mezzanine von 27,4 m² bietet einen zusätzlichen Raum und ermöglicht es, die Volumen des Apartments voll auszunutzen.

Die Terrasse von 18,9 m² ist eine wahre Verlängerung des Wohnraums und bietet einen angenehmen Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen.

Die Anwesenheit von 3 Schlafzimmern, davon eines mit eigener Dusche, sowie ein Badezimmer mit Waschmaschine, bietet Komfort und Funktionalität im täglichen Leben.

Die Qualität eines Neubaus ermöglicht es, von aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz zu profitieren. Die Orientierung ermöglicht es auch, von einer schönen natürlichen Beleuchtung während des Tages zu profitieren.

Eine leistungsstarke Energie-Technologie

Die Residenz Oria ist mit einer Erdwärmepumpe ausgestattet, die die natürliche Wärme im Untergrund nutzt.

Diese Technologie nutzt eine erneuerbare Energie und ermöglicht es, die Abhängigkeit von fossilen Energien zu reduzieren, während sie eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung bietet. Sie trägt damit zu einer kontrollierten Energieverbrauch und zu potenziell reduzierten Betriebskosten auf lange Sicht bei.

Eine privilegierte Lage

Die Residenz Oria profitiert von einer strategischen Lage, mitten im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Interessante Punkte:

• LEB-Bahnhof: ca. 230 m (Lausanne in 15 Minuten)
• Bus 54: ca. 200 m (Bahnhof Renens in 20 Minuten)
• Kindergarten La Galipette: ca. 50 m
• Mittelschule du Marais-Billet: ca. 180 m
• Primarschule La Plantaz: ca. 300 m
• Primarschule und Sekundarschule de la Chamberonne: ca. 450 m
• Geschäfte (Coop, Metzger, Bäcker, Apotheke, Bank): ca. 50 m
• Autobahneinfahrt A9 Lausanne-Blécherette: ca. 5 km
• Autobahneinfahrt A1 Cossonay: ca. 5 km

Eine schöne Gelegenheit im Neubau

Mit seinen 118,5 m² Verkaufsfläche, seiner Mezzanine von 27,4 m², seiner Terrasse von 18,9 m², seinen 3 Schlafzimmern, seiner Dusche im Elternschlafzimmer, seinem Badezimmer mit Waschmaschine, seiner Lage im 2. Stock, bietet dieses Apartment einen modernen und komfortablen Lebensraum.

Die Residenz Oria bietet damit eine schöne Gelegenheit, ein neues Apartment mit 4,5 Zimmern und Mezzanine zu erwerben, ideal gelegen im Herzen von Cheseaux-sur-Lausanne, mit einer Übergabe der Schlüssel voraussichtlich im Sommer 2028.