EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!

https://residence-oria.ch/

Entdecken Sie dieses schöne neuwertige 4,5-Zimmer-Apartment + Mezzanine mit einer Wohnfläche von 135,6m2, gelegen im 2. Stock der Residenz Oria, an der Route d'Yverdon 2 in Cheseaux-sur-Lausanne.

Mit einer modernen und funktionalen Konzeption bietet dieses Apartment angenehme und sorgfältig durchdachte Räume sowie einen Balkon von 25,1 m² und eine Mezzanine von 31,3 m², die die Wohnbereiche harmonisch ergänzen.

Eigenschaften:

• Wohnfläche: 107,4 m²
• Verkaufsfläche: 135,6 m²
• Balkon: 25,1 m²
• Mezzanine: 31,3 m²
• Lage: 2. Stock
• 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer im Elternschlafzimmer, 1 Dusche mit Waschmaschine
• Ausrichtung: Osten
• Neubau
• Übergabe der Schlüssel voraussichtlich: Sommer 2028
• Geothermische Wärmepumpe
• Verkaufspreis: CHF 1'295'000.-
• Außenparkplatz: CHF 25'000.- zusätzlich

Eine neuwertige Wohnung mit großzügigen Räumen

Konzipiert für ein optimales Wohnkomfort, bietet diese Wohnung eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Innenräume. Die Mezzanine von 31,3 m² bietet einen zusätzlichen, wertvollen Raum und ermöglicht es, die Volumen der Wohnung voll auszunutzen.

Der Balkon von 25,1 m² ist eine echte Verlängerung des Wohnbereichs und bietet einen angenehmen Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen.

Die Anwesenheit von 3 Schlafzimmern, davon ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einer Dusche mit Waschmaschine, bietet Komfort und Funktionalität im Alltag.

Die Qualität eines Neubaus ermöglicht es zudem, von aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz zu profitieren. Die Ausrichtung ermöglicht es auch, von einer schönen natürlichen Beleuchtung während des Tages zu profitieren.

Eine leistungsstarke Energie-Technologie

Die Residenz Oria ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die die natürliche Wärme im Untergrund nutzt.

Diese Technologie nutzt eine erneuerbare Energie und ermöglicht es, die Abhängigkeit von fossilen Energien zu reduzieren, während sie eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung bietet. Sie trägt damit zu einer kontrollierten Energieverbrauch und zu potenziell reduzierten Betriebskosten auf lange Sicht bei.

Eine privilegierte Lage

Die Residenz Oria profitiert von einer strategischen Lage, mitten im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sehenswürdigkeiten:

• LEB-Bahnhof: ca. 230 m (Lausanne in 15 Minuten)
• Bus 54: ca. 200 m (Bahnhof Renens in 20 Minuten)
• Kindergarten La Galipette: ca. 50 m
• Mittelschule du Marais-Billet: ca. 180 m
• Grundschule La Plantaz: ca. 300 m
• Grund- und Mittelschule de la Chamberonne: ca. 450 m
• Geschäfte (Coop, Metzger, Bäcker, Apotheke, Bank): ca. 50 m
• Autobahneinfahrt A9 Lausanne-Blécherette: ca. 5 km
• Autobahneinfahrt A1 Cossonay: ca. 5 km

Eine schöne Gelegenheit im Neubau

Mit seinen 136,2 m² Verkaufsfläche, seiner Mezzanine von 31,3 m², seinem Balkon von 25,1 m², seinen 3 Schlafzimmern, seinem Badezimmer im Elternschlafzimmer, seiner Dusche mit Waschmaschine, seiner Lage im 2. Stock, bietet diese Wohnung einen modernen und komfortablen Lebensraum.

Die Residenz Oria bietet somit eine schöne Gelegenheit, ein neuwertiges 4,5-Zimmer-Apartment mit Mezzanine zu erwerben, ideal gelegen im Herzen von Cheseaux-sur-Lausanne, mit einer Übergabe der Schlüssel voraussichtlich im Sommer 2028.