Villa Nr. 10 - die beste Ausrichtung in der Wohnanlage

Die Villa Nr. 10, die im Südosten dieses Ensembles von neuen Reihenhäusern liegt, bietet eine vollständig freie Aussicht auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Hügel, ohne vis-à-vis. In einem ruhigen Wohnviertel in Muraz bietet sie 131 m² Wohnfläche (179 m² Nutzfläche) auf drei Ebenen, mit eigenem Garten, Terrasse und zwei Garagenplätzen - all dies in einer hochenergieeffizienten Konstruktion, bei der Sie noch die Ausführung wählen können.

Erdgeschoss - Eingang und Dienstleistungen

• Großer Empfangsraum mit Einbauschränken
• Private Kellerabteilung mit über 9 m² und separates Technikzimmer
• Offene Garage für zwei Fahrzeuge, mit separatem Fahrradbereich

1. Obergeschoss - Tagbereich, 48 m²

• Wohnzimmer: großer, heller Raum, der durch eine Glasfront direkt auf die 39 m² große Terrasse und den privaten Garten führt
• Küche: L-förmige, moderne und ergonomische Einrichtung, offen zum Wohnzimmer
• Anhängsel: Abstellraum und Dusche mit italienischer Dusche

2. Obergeschoss - Nachtbereich, 3 Schlafzimmer

• Elternschlafzimmer: mit Ankleide
• Zwei Schlafzimmer mit über 10 m² und 11,5 m², ideal als Kinderzimmer oder Büro
• Hauptbadezimmer: Badewanne, italienische Dusche und Doppelwaschbecken
• Integrierte Waschküche im Flur

Für Dachgeschossbereiche werden nur die Flächen mit einer Höhe unter der Decke von über 180 cm berücksichtigt.

Konstruktion und Energie

• Heizung: individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, regelbar durch Thermostate in jedem Raum
• Elektrizität: Photovoltaikpanele auf dem Dach
• Ummantelung: traditionelle Mauerwerk, Umfassungsisolierung, verputzte Fassade, weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Aluminium-Jalousien
• Bodenbeläge: 30×60 cm Keramikfliesen im Wohnbereich, im Schlafzimmer auf Wunsch Estrich
• Küche: hochwertige Ausstattung, Granitarbeitsplatte

Wärmepumpe, Photovoltaik und Dreifachverglasung: sehr niedrige Heizkosten und eine beachtliche Energieunabhängigkeit auf lange Sicht.

Ausführungen nach Wahl - Budgets im Preis enthalten

• Küchenausstattung: ca. CHF 21'000.-
• Sanitärarmaturen: ca. CHF 13'400.-

Enthalten und Optionen

• Im Preis enthalten: offene Garage für 2 Autos + Fahrräder, private Kellerabteilung, Garten und Terrasse
• Optional: 1 oder 2 zusätzliche überdachte Parkplätze à CHF 28'000.- pro Einheit

Lage

Sportzentrum in 300 m, Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel in 400 m und Einkaufsmöglichkeiten in 600 m. Die Kindergarten- und Primarschule von Muraz sind etwa 1,2 km entfernt, das Zentrum von Monthey und seine Einrichtungen etwa 3,5 km, der Bahnhof und das Krankenhaus etwa 3 km. Die Autobahnauffahrt A9 ist etwa 10 km entfernt, der Flughafen Genf etwa 1 Stunde 15 Minuten und die Skistationen des Chablais (Champéry, Morgins, Les Crosets) etwa 20 Minuten.

Zusammenfassung

• Neue Reihenhaus-Villa, 4,5 Zimmer, in der Ecke
• 131 m² Wohnfläche / 179 m² Nutzfläche auf einem 200 m² großen Grundstück
• 3 Schlafzimmer, davon 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide
• 2 Badezimmer / Dusche
• 39 m² Terrasse, 82 m² Garten, 6 m² Balkon
• Offene Garage für 2 Autos im Preis enthalten
• Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung
• Freie Aussicht auf die Dents-du-Midi, Südausrichtung, ohne vis-à-vis
• Ausführungen nach Wahl des Käufers

Lieferung etwa 15 bis 18 Monate nach Baubeginn. Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Dossier (detaillierte Pläne, Baubeschreibung und Zeitplan) zu erhalten oder um die Baustelle zu besuchen.

Die inneren und äußeren Visualisierungen sind nicht verbindliche Computerbilder.