6 Treffer - Wohnung mieten in Opfikon

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CHF 4'010.–
4.5 Zimmer134m² Wohnfläche
Im Brünnli 4, 8152 Opfikon

Platz für die ganze Familie 4.5 Zimmer mit zwei Balkonen im Brünnlipark

Sie suchen ein Zuhause, in dem Ihre Familie wachsen kann? Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet genau das: viel Raum, zwei Badezimmer und ein ruhiges, autofreies Umfeld für Kinder. Nach umfassender Gesamtsanierung wird die 134 m2 grosse Wohnung neu vermietet. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herz der Wohnung, die drei Zimmer bieten Rückzugsorte für Eltern und Kinder. Das zeichnet diese Wohnung aus: • 134 m2 Wohnfläche mit rund 45 m2 grossem Wohn-/Essbereich • Elternzimmer (ca. 18 m2) mit direktem Zugang zum Balkon • Zwei gleich grosse Kinderzimmer (je ca. 13 m2) • Bad mit Badewanne plus separate Dusche/WC • Zwei Balkone (ca. 9 m2 und 7 m2) • Grosszügiges Entrée mit viel Platz • Hochwertiges Eichenparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen • Angenehme Fussbodenheizung • Neu sanierte, moderne Küche und Badezimmer • Eigene Waschmaschine und Trockner im Reduit • Kellerabteil (13 m2) und Estrichabteil (4 m2) Autofreie Innenhöfe: ideal für KinderDie Fahrzeuge werden in der hauseigenen Tiefgarage abgestellt, wodurch die Innenhöfe weitgehend autofrei bleiben. So können Kinder draussen sicher spielen.Ein Tiefgaragenparkplatz kann bei Bedarf für CHF 150.00 pro Monat dazugemietet werden. Hervorragende Lage in OpfikonDer Brünnlipark liegt direkt am Hardwald - ideal für Spaziergänge und Ausflüge mit der Familie. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Der Flughafen Zürich ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar, auch die Zürcher Innenstadt ist schnell und unkompliziert erreichbar. Einfacher Bewerbungsprozess auf Deutsch oder EnglischWir begleiten Sie durch den gesamten Vermietungsprozess - von der Besichtigung über die Bewerbung bis zur Wohnungsübergabe. Unkompliziert, transparent und auf Deutsch oder Englisch. Weitere Informationen sowie das Bewerbungsformular finden Sie auf unserer Website. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

Wegzeit
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CHF 4'220.–
4.5 Zimmer143m² Wohnfläche
Im Brünnli 9, 8152 Opfikon

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 143 m² in Opfikon frisch saniert

Sind Sie auf der Suche nach einer grosszügigen und modernen 4.5-Zimmer-Wohnung mit viel Platz? Dann könnte dieses Zuhause im Brünnlipark in Opfikon genau das Richtige für Sie sein. Nach umfassender Gesamtsanierung wird diese 143 m² grosse Wohnung neu vermietet. Die grosszügige Raumaufteilung bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen. Das zeichnet diese Wohnung aus 143 m² Wohnfläche mit grosszügiger und flexibel möblierbarer RaumaufteilungHelle und freundliche WohnräumeHochwertiges Eichenparkett in sämtlichen Wohn- und SchlafbereichenAngenehme FussbodenheizungNeu sanierte, moderne Badezimmer und KücheEigene Waschmaschine und Trockner direkt in der WohnungPrivates Kellerabteil und zusätzlicher Stauraum im Dachboden Ruhige Innenhöfe und praktische Parkmöglichkeiten Ein Tiefgaragenparkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge kann bei Bedarf zusammen mit der Wohnung gemietet werden. Die Fahrzeuge werden in der hauseigenen Tiefgarage abgestellt, wodurch die Innenhöfe weitgehend autofrei bleiben. Das sorgt für eine ruhige und angenehme Umgebung und bietet insbesondere für Familien mit Kindern einen zusätzlichen Mehrwert. Hervorragende Lage in Opfikon Der Brünnlipark befindet sich in zentraler Lage direkt am Hardwald und überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung. Der Flughafen Zürich ist mit dem Bus in rund 6 Minuten erreichbar. Auch die International School Zurich North in Wallisellen ist mit dem direkten Bus in rund 15 Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Zürcher Innenstadt ist schnell und unkompliziert erreichbar. Einfacher Bewerbungsprozess auf Deutsch oder Englisch Wir begleiten Sie gerne durch den gesamten Vermietungsprozess von der Besichtigung über die Bewerbung bis zur Wohnungsübergabe. Der Ablauf ist unkompliziert und transparent und kann sowohl auf Deutsch als auch auf Englisch durchgeführt werden. Weitere Informationen zum Projekt sowie das Bewerbungsformular finden Sie unter www.bruennlipark.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich bei einer Besichtigung. Hinweis zu den Bildern:Bei den in diesem Inserat verwendeten Bildern handelt es sich um teilweise KI-generierte Darstellungen der Beleuchtung. Die Einrichtung dient ausschliesslich der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Opfikon ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 21'554 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.32% entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 79'145. 39.39% der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 12.81% eine höhere Berufsausbildung. 25.65% ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 22.16% der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 2.14%.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 9.51%. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Opfikon beträgt 13.64%. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 12.56%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.79% und ein kinderloses Ehepaar 8.66%.

Neubau

Opfikon hat in den vergangenen 5 Jahren 272 neue Wohnungen erhalten. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 9 der Neubauten – optimal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 98 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 67 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 57 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 37 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Opfikon verfügt nun über 10'213 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 1114. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 2249 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3431 mit 3 und 2559 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 658 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 202.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Opfikon liegt bei 0.13%. Hierbei stehen 0% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.18% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.15%, 0.08% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.15% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.23%; davon sind 0.5% der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1928 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1510 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2392 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.