11 Treffer - Wohnung mieten in Stein am Rhein

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CHF 1'595.–
2.5 Zimmer80m² Wohnfläche
Charregass 5, 8260 Stein am Rhein

Charmante 2.5-Zimmer-Altbauwohnung in Stein am Rhein - frisch renoviert

Entdecken Sie diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss im ehemaligen Hotel Schwanen an der Charregass 5 in der malerischen Stadt Stein am Rhein. Die Wohnung wird im Jahr 2026 vollständig renoviert und bietet auf 80 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.Die Wohnung verfügt über: • Wohn- und Esszimmer mit Küche • Schlafzimmer • Separates Zimmer: Egal ob Büro, Ankleidezimmer oder als separates Zimmer. Ganz nach Ihrer Vorstellung • Badezimmer: Mit Dusche und Waschmaschine • Separates WC • Altbaucharme: Historische Bausubstanz mit zeitgemässer Ausstattung. • Einstellhalle: Für 120.- können Sie einen Parkplatz in einer Einstellhalle mieten Lage & Umgebung:Die Wohnung liegt im Herzen von Stein am Rhein – einer der schönsten mittelalterlichen Städte der Schweiz. • Bahnhof Stein am Rhein: ca. 5–6 Minuten zu Fuss • Bushaltestelle Bahnhofstrasse & Rathaus: ca. 4–5 Minuten zu Fuss • Fähre Stein am Rhein (Schifflände): ca. 5 Minuten zu Fuss • Volg Supermarkt: ca. 4 Minuten zu Fuss • Apotheke Zum Mohrenkönig: ca. 4 Minuten zu Fuss • Primarschule/Kindergarten Schanz: ca. 5 Minuten zu Fuss • Rhein & See: in unmittelbarer Nähe Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der romantischsten Orte der Schweiz zu wohnen – mit allem Komfort des modernen Lebens direkt vor der Tür. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Altbaucharme, Natur und urbane Infrastruktur schätzen.Achtung: Das erste Bild dient zur Visualisierung.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Stein am Rhein hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.1% auf 3770 Einwohner:innen verzeichnet.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 72'755. 19.93% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.1% haben eine höhere Berufsausbildung, 46.27% der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 14.66% der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.19%.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 10.36%. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Stein am Rhein beträgt 14.88%. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.55%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.53% und ein kinderloses Ehepaar 9.72%.

Neubau

Stein am Rhein hat in den vergangenen 5 Jahren 37 neue Wohnungen erhalten. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 2 Objekten. Besonders interessant für Familien sind auch die 15 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 14 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Das Wohnungsangebot umfasst schliesslich auch 5 neue 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Stein am Rhein insgesamt 2298 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 138. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 334 Wohnungen mit 2 Zimmern, 571 mit 3 und 630 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 364 5-Zimmer-Wohnungen und 261 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Wohnungen in Stein am Rhein sind zu 1.12% unbewohnt. Dabei sind 1.85% der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.62% der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.82% bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0%, wovon 1.58% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1544 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1290 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1950.