"Investitionschance im Herzen der Valmaggia: Ganzes Anwesen mit hoher Effizienz aus dem Jahr 2017 mit 10 Wohnungen, 6 Gewerbeflächen, Restaurant und Parkplätzen in der Garage!"

In der malerischen und exklusiven Umgebung von Maggia bieten wir ein außergewöhnliches und exklusives Immobilienensemble mit gemischtem Nutzungszweck zum Verkauf an, das 2017 errichtet und in tadellosem Zustand erhalten wurde. Als perfekte Synthese zwischen zeitgenössischer Architektur, hoher Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stellt diese Immobilie eine seltene und hochwertige Investitionsmöglichkeit mit strategischem Wert auf dem Tessiner Markt dar.

Das gesamte Anwesen bietet eine ideale Diversifizierung der Flächen, die einen soliden und konstanten Cashflow gewährleistet:

• 10 Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer): Helle und funktionale Wohneinheiten mit hochwertigen Ausstattungen, großen Fenstern, atemberaubender Panoramablick auf die Berge und optimierten Grundrissen, um sowohl Hauptwohnsitzbewohner als auch Urlauber anzuziehen.
• 6 Gewerbeflächen/Büros: Modulare, gut verteilte und ideale Räume für professionelle Praxen, Boutiquen oder Ateliers mit hoher Sichtbarkeit.
• 1 Restaurant: Eine wichtige gastronomische Einrichtung, die ideal im Ensemble positioniert ist und als Bezugspunkt für die lokale Gemeinschaft und Touristen dient.

Die modernen Baukonstruktionen gewährleisten extrem niedrige Betriebskosten und höchsten Komfort in jeder Jahreszeit. Das Anwesen wird durch eine hervorragende Ausstattung mit Parkplätzen vervollständigt, mit vielen offenen und überdachten Parkplätzen sowohl für Bewohner als auch für Kunden der gewerblichen Einrichtungen. Eine "Schlüssel-in-der-Hand"-Lösung mit sofortigem Ertrag, eingebettet in die Ruhe, aber strategisch an die wichtigsten Verbindungen der Valmaggia angeschlossen.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Seltene Immobilie mit gemischtem Nutzungszweck (Wohnen und Gewerbe) aus dem Jahr 2017
• Perfekte Ertragsmischung: 10 Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer), 6 Gewerbeflächen/Büros und 1 Restaurant
• Moderner Bau mit hoher Energieeffizienz und reduzierten Betriebskosten
• Hochwertige Ausstattung, helle Räume und tadellose allgemeine Zustand
• Privilegierte und strategische Lage im Herzen von Maggia, mit hoher Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr
• Hervorragende Ausstattung mit Parkplätzen und verfügbaren offenen und überdachten Stellplätzen
• Einzigartige Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite und garantiertem Wertzuwachs über die Zeit

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