"Résidence Le Grand Clos"

Exklusivität Berra Immobilier
Eine zeitgenössische Architektur, außergewöhnliche Materialien

Le Grand Clos ist ein Gebäude mit 9 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern, die auf Plänen verkauft werden, in einem ruhigen Wohnviertel von Saillon. Seine Architektur hebt es hervor: eine belüftete Fassade aus welligem Eternit in Jadegrün, Geländer aus Jakob-Gitter und große Loggien, die die Wohnzimmer nach außen erweitern. Dieses Gebäude ist der erste Schritt eines Ensembles von zwei Gebäuden, die um einen gemeinsamen Park von 1.100 m² herum angeordnet sind. Das Projekt setzt auf nachhaltige Materialien, energiesparende Lösungen und eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Merkmale

• Verkauf auf Plänen, PPE von 9 Wohnungen
• Baugenehmigung vorhanden
• Baustart Ende Februar 2027
• Bauende Herbst 2028
• Belüftete Fassade aus welligem Eternit Swisspearl in Jadegrün, eine architektonische Signatur, die Jahrzehnte hält und keine Wartung benötigt
• Geländer der Loggien aus Metall und Jakob-Gitter, leicht, transparent und hochwertig, modernes Design
• Entwurf entsprechend den Vorschriften für die Rhone-Gefahr: Gebäude auf Pfählen, Wohnungen ab dem 1. Stock, PAC auf dem Dach, Eingangstür des Gebäudes im Erdgeschoss gegen Überschwemmungen gesichert
• Erneuerbare Energie: reversible Luft-Wasser-PAC und Photovoltaikpanele auf dem Dach
• Bodenheizung mit niedriger Temperatur, Thermostat in jedem Raum
• Warmwasser wird durch die Wärmepumpe produziert
• PVC-Metall-Fenster, hochleistungsfähiges Dreifachverglasung
• Glatter, texturloser Weiß- oder Rustik-Stuck, 1,5 mm
• Große Schiebetür mit Hebevorrichtung in jedem Wohnzimmer, mit viel natürlichem Licht
• Elektrische Jalousien
• Außen-Vorhang mit Abdunkelung auf den Loggien an den Giebelseiten (Wohnungen an den Enden des Gebäudes)
• Volle Küchenausstattung: Bosch- oder Siemens-Geräte, Granitarbeitsplatte, LED-Beleuchtung unter den hohen Möbeln
• Großformatiger Bodenbelag 60x60 in den Wohnräumen
• Eichenparkett in den Schlafzimmern
• Premium-Budgets im Verhältnis zur hohen Qualität dieses Gebäudes
• Aufzug
• Sicherer Zugang durch Videointerfon und Code-Tastatur
• Einzelne Heiz- und Wasserzähler
• Private Keller für jede Wohnung
• Mögliche Änderungen auf Anfrage
• Wahl der Ausführung nach Belieben des Käufers

Verteilung

• 2,5 Zimmer (3 Einheiten, 1. bis 3. Stock): Eingang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Loggia (nur 2. und 3. Stock)
• 3,5 Zimmer (5 Einheiten, 1. bis 3. Stock): Eingang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Loggia
• 4,5 Zimmer (1 Einheit, 1. Stock): Eingang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Loggia

Parkplatz + Außenanlagen

• 14 private, überdachte Parkplätze unter dem Gebäude
• 1 oder 2 Parkplätze pro Wohnung, je nach Einheit
• Preis zusätzlich: 22.500.- für 1 Parkplatz, 33.750.- für 2 Parkplätze
• 2 Besucherparkplätze
• Rohrleitung für eine eventuelle zukünftige Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge auf jedem überdachten Parkplatz
• 26 Fahrradparkplätze, davon 18 überdachte, um eine sanfte Mobilität zu fördern
• Gemeinsamer Park von 1.100 m² zwischen den beiden Gebäuden: Wiese, Pflanzungen, die Intimitätsbereiche schaffen, städtische Möbel, Spielplatz für Kinder, Fahrradunterstände

Eine Frage? Wir empfangen Sie gerne, um sie zu beantworten.

*** alle unsere Immobilien zum Verkauf auf www.berra-immobilier.ch