"Großes Familienhaus mit 2 Wohnungen, Gewerbefläche, Scheune und Außenbereich in Hérémence"

HAUPT- ODER NEBENWOHNUNG

Entre Ski, Panoramen und Entspannungsmomenten, entdecken Sie ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten im Herzen des Val d’Hérens!

Die großzügige Familienhaus in Hérémence, im authentischen Ambiente des Val d’Hérens, wird Sie mit seinen Volumen, seiner Konfiguration und seinem Potenzial für Umbauten begeistern.

Ideal gelegen in der Nähe des Skigebiets Les Masses, im Herzen der 4 Vallées, sowie der Thermalbäder von Hérémence, bietet diese Immobilie eine besonders attraktive Lage für Bergliebhaber, Wintersportler und Entspannungssuchende.

Das auf mehrere Ebenen verteilte Haus besteht aus zwei Wohnungen, einem Gewerberaum, einem großen Dachboden, einer großen Garage und zahlreichen Nebenflächen, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Umsetzung Ihrer Projekte bieten.

Es eignet sich sowohl für eine Familie, die ein bergisches Lebensumfeld genießen möchte oder eine Zweitwohnung für die Ferien sucht, als auch für einen Käufer, der es als Renditeobjekt nutzen möchte.

Vor Ort finden Sie verschiedene Geschäfte sowie Schulen. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt gegenüber dem Haus.

Für einen Kauf als Hauptwohnung ist ein Antrag auf Wohnungsbau-Beihilfe beim Kanton Wallis möglich. Die Gemeinde Hérémence bietet auch Beihilfen für Personen, die ihre Hauptwohnung erwerben möchten.

EIN OBJEKT MIT VIELEN VORTEILEN

Zwei unabhängige Wohnungen

• Wohnung im 1. Stock: Sie verfügt über eine angenehme Terrasse von 42 m², ideal, um die schönen Tage zu genießen, sowie über einen Abstellraum und einen Holzschuppen.

• Wohnung im 2. Stock: Ihr großer Durchgangsbalkon bietet eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf die umliegenden Berge und das Tal. Sie könnte mit dem großen Dachboden verbunden werden, um ein geräumiges Duplex zu schaffen, das es ermöglicht, einen zusätzlichen Lebensraum zu schaffen, der Ihren Wünschen entsprechend gestaltet werden kann.

Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss

Das Erdgeschoss umfasst einen Gewerberaum mit Bad, ideal, um die Entwicklung einer beruflichen Tätigkeit zu planen.

EINE ZUSÄTZLICHE PARZELLE VON 463 M² MIT SCHEUNE UND GRUNDSTÜCK

Das Grundstück umfasst auch eine benachbarte Parzelle, die mit dem Haus verkauft wird.

Sie beherbergt eine Scheune von etwa 20 m², die in einen Werkraum oder Abstellraum umgebaut werden könnte, je nach den genehmigten Möglichkeiten.

Das angrenzende Grundstück von 407 m² bietet hingegen schöne Aussichten für eine Außengestaltung: Garten, Rasen, Terrasse oder Entspannungsbereich, um die schönen Tage und die Aussicht voll auszukosten.

BESCHREIBUNG (Wohnfläche 227 m² netto)

Parzellen mit einer Gesamtfläche von 713 m²

Erdgeschoss: Gewerberaum und Anbau

• Gewerberaum mit Abstellraum von 43 m²

• Badezimmer mit Dusche

• Keller von 20 m²

• Keller von 13 m²

• Waschküche von 11 m²

• Garage von 40 m²

1. Stock: Wohnung von 81 m²

• Eingangshalle

• Küche/Esszimmer

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Badezimmer

• Technikraum

• Holzschuppen

• Terrasse von 42 m²

• Terrasse von 27 m²

2. Stock: Wohnung von 103 m²

• Küche/Esszimmer

• Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Panorama-Aussicht

• Elternschlafzimmer

• 2 kleine Schlafzimmer

• Zugang zum Garten auf der oberen Seite des Hauses

Dachgeschoss: 95 m²

• Schlafzimmer von 20 m²

• Großer Dachboden

Anbau

• Kleine Scheune von 20 m²

Außenbereich

• Terrasse von 42 m²

• Terrasse von 27 m²

• Durchgangsbalkon

• Grundstück von 407 m², das als Rasen, Terrasse oder Garten gestaltet werden kann

Parkplatz

• Garage von 40 m²

• Abgedeckte Parkplätze zur Miete, 100 m entfernt, im kommunalen Parkhaus.

Heizung

• Ölheizung (letzte Renovierung 2002)

• Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen in den Wohnungen zu installieren. Schornstein ist vorhanden. Arbeiten sind geplant.

Arbeiten

• 1989: Renovierung der Küche im 2. Stock

• 1995: Renovierung der Terrassen

• 1998: Renovierung der Küche im 1. Stock

• 2002: Renovierung der Ölheizung

• 2017: Renovierung des Badezimmers im 2. Stock

INFOS UND BESICHTIGUNGEN

• info@saint-martimmo.ch

• 079 760 70 80