In unmittelbarer Nähe des prestigeträchtigen Golf von Lausanne liegt diese elegante Villen mit einer besonders gesuchten Wohnlage in einer erhaltenen Umgebung, in der Stille und Diskretion herrschen.

Erbaut im Jahr 1995 auf einem bemerkenswerten Grundstück von 3'897 m², verfügt sie über ein Volumen von 1'441 m und eine Nutzfläche von etwa 368 m² und etwa 30 m² überdachte Terrassen. Ihre geräumigen Räume und die Öffnung zur Natur bilden einen privilegierten Lebensraum, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete separate Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein helles, großes Wohnzimmer. Zwei Panoramaterrassen verlängern die Wohnräume und bieten eine schöne Aussicht auf den Golf und die umliegende Vegetation, in einer Atmosphäre, die zur Entspannung einlädt.

Ein großes Zimmer mit einer Kochnische und einem voll ausgestatteten Badezimmer vervollständigt diese Ebene und ermöglicht verschiedene Nutzungen, wie z.B. die Unterbringung von Gästen oder Hauspersonal.

Im Untergeschoss befinden sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiges privates Ankleidezimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Sauna bereichert diesen Bereich, der dem Komfort und der Erholung gewidmet ist.

Ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Schutzraum vervollständigen diese Ebene. Eine geschlossene Garage mit Fernbedienung für zwei Fahrzeuge, ein Autoverdeck und vier bis fünf Außenparkplätze erleichtern den Alltag.

Die Struktur und der Bau dieses Werks wurden mit großer Sorgfalt durchgeführt, ebenso wie das Niveau der Fertigstellung, das von hervorragender Qualität ist und mit edlen Materialien konzipiert wurde.

In der Zone der Villen 1 gelegen, mit einem derzeit angekündigten Bodennutzungskoeffizienten (COS) von 0,125, bietet die Liegenschaft ein Ausbaupotential, das insbesondere durch die Erhöhung um eine weitere Etage untersucht werden kann.

Dieses sehr beliebte Viertel in Épalinges bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und Nähe zu den lausannischen Einrichtungen. Die Gemeinde verfügt über Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Metro M2 und die öffentlichen Verkehrsmittel erleichtern die Fahrt nach Lausanne. Die Nähe zur renommierten École Hôtelière de Lausanne ist auch ein Pluspunkt.

Die grüne Umgebung, die Nähe zum Golf von Lausanne und die Vielfalt der Infrastrukturen machen diese Adresse besonders attraktiv für diejenigen, die Ruhe und Stadtleben verbinden möchten.

Einige Immobilien bezaubern durch ihre Merkmale, und andere hinterlassen durch ihre Atmosphäre einen bleibenden Eindruck. Diese Villa vereint beide Qualitäten. Nur ein Besuch vor Ort ermöglicht es Ihnen, diesen schönen Ort wirklich zu schätzen.