Stall/Scheune erweiterbar mit Vorplatz

Mitten im charmanten Zentrum von Visperterminen befindet sich eine Stallung von Charakter, die auf ihre Umwandlung wartet. Wo früher Geschichte und Tradition lebten, bietet sich heute die Chance auf ein einzigartiges und elegantes Zuhause. Ein seltenes Angebot für Menschen, die etwas Besonderes suchen - und das Leben in einem lebendigen Dorf mit hoher Lebensqualität schätzen. Umgeben von Natur, Weinbergen und Walliser Alpen.

Der Zustand der Gemeinde Visperterminen für die Nutzung des Grundstücks:
Der Stall/Scheune wurde in die Kategorie 4 (erhaltenswert) im Rahmen des kommunalen Inventars der Bauten in der Dorfzone eingestuft. Vom Kanton aus ist geplant, das Objekt in die Kategorie 4+ umzuwidmen. Das Inventar ist noch nicht endgültig.
In beiden Fällen (Kategorie 4 oder 4+) ist eine Wiederverwendung des Gebäudes zu Wohnzwecken im Sinne einer Zweitwohnung grundsätzlich möglich, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind und eine entsprechende Baubewilligung erteilt wird.
Im Falle einer Einstufung in die Kategorie 4 ist ein Abbruch grundsätzlich möglich. Eine eventuelle Neubau sollte jedoch unter der Bedingung erfolgen, dass die entstehende Wohnung als Erstwohnung genutzt wird.
Wenn eine Wiederverwendung vor Inkrafttreten des Inventars erfolgen soll, muss ein spezifischer Schutzbeschluss für das Objekt (EinzelSchutz) vorab erlassen und öffentlich bekannt gegeben werden.
Die Schaffung einer Zweitwohnung unterliegt den Bestimmungen der Zweitwohnungsinitiative. Eine Bewilligung kann nur erteilt werden, wenn alle gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, insbesondere im Hinblick auf die Wiederverwendung von schützenswerten Bauten. Die endgültige Bewertung erfolgt im Rahmen des ordentlichen Bewilligungsverfahrens.
Derzeit kann das Gebäude als Stall/Scheune (Wirtschaftsgebäude) verkauft werden, verbunden mit der Perspektive einer möglichen späteren Umnutzung zu Wohnzwecken im oben beschriebenen Rahmen.

Verkauf an Nicht-Schweizer
Der Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland richtet sich nach den Bestimmungen der Lex Koller. Die Zuständigkeit für die entsprechenden Bewilligungen liegt bei den kantonalen Behörden. Eine rechtlich bindende Bewertung kann nur im Rahmen eines formellen Bewilligungsverfahrens erfolgen.

Aufteilung

• Erdgeschoss 5 x 5 Meter
• Obergeschoss 5 x 5 Meter offen bis zum First
• Vorplatz mit Möglichkeit, einen "Gartensalon" zu gestalten

Visperterminen

Dieses sonnige Dorf über Viège bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Walliser Alpen und die höchsten Weinberge Europas. Als Wohnort überzeugt es durch seine Ruhe, Traditionen und Nähe zum Wirtschaftszentrum von Viège. Als Urlaubsziel bietet es Ski, Wanderungen und zahlreiche Sportaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen sind vor Ort - ein idealer Rahmen, der Lebensqualität und Entspannung verbindet.

Möchten Sie weitere Informationen oder die komplette Dokumentation erhalten? Kontaktieren Sie mich unter c.wyder@valimmobilier.ch und ich helfe Ihnen gerne. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.