Magnifique Appartement mit Garten, Pool und Panoramablick
Im begehrtesten Viertel von Lutry
Gegenüber den Weinbergen, dem See und den Bergen
In der Nähe von Geschäften und Schulen
Luxuriöse Renovierung und den Normen entsprechend
Und absolut ruhig

Diese geräumige Wohnung mit mehreren Zimmern befindet sich im Erdgeschoss mit einer großen Terrasse und privatem Pool. Die Wohnung profitiert von einer Ost-West-Ausrichtung und genießt einen atemberaubenden Panoramablick auf den See, die Berge, die Weinberge und das Dorf Lutry, das sich direkt darunter befindet.

Sie besteht aus 4 Schlafzimmern, mit einem Elternschlafzimmer, das auf die Südwest-Terrasse ausgerichtet ist, und 3 anderen Schlafzimmern, die nach Süden ausgerichtet sind. Eine luxuriöse Renovierung der 160m2 Innenräume wird nach den Wünschen des Käufers durchgeführt. Die neuen Pläne bieten drei Badezimmer, viele Stauräume, eine neue Küche und ein Esszimmer, das Zugang zu einer überdachten Außenterrasse bietet.

Hinweis: Die Wohnung verfügt über einen privaten Aufzug, der den Garage und viele private Stauräume im Untergeschoss bedient. Die Innenparkplätze werden für 65.000 CHF zusätzlich verkauft.

Außen: Das Anwesen wird komplett renoviert und den Normen entsprechend mit Isolierung der Außenwände, Photovoltaikpaneelen, reversibler Wärmepumpe und Geothermie im Laufe des Jahres 2027. Die Wohnung ist bereits bewohnbar und kann renoviert (bis Ende 2027) oder im aktuellen Zustand (zu einem niedrigeren Preis, frei von Nachfolgekosten) erworben werden. Die Ausführung wird sehr luxuriös und nach den Wünschen des Käufers durchgeführt.

In der Nähe:
- Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle 68 ist 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt, der Bahnhof Lutry 10 Minuten zu Fuß.
- Geschäfte und Einrichtungen sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt.
- Öffentliche Schulen und eine Kita befinden sich 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Es gibt einen Schulbus für private Schulen.
- Sport: Tennis und Fitness in der Croix sur Lutry, Fußball in Lutry, Spaziergänge in den Weinbergen von Lavaux, Segeln in Lutry, Golf in Lavaux...

- Steuersatz von Lutry besonders interessant (54%)!