Einfamilienhaus mit Garten in einer ruhigen Wohngegend in Payerne
In einer ruhigen Wohngegend in Payerne gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern einen angenehmen Lebensraum für eine Familie, die nach Platz und Ruhe sucht.
Auf einem Grundstück von 984 m² erbaut, profitiert es von einer grünen Umgebung, guter Besonnung und gestalteten Außenbereichen, um die schönen Tage zu genießen.

Höhepunkte des Objekts

• Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend
• Grundstück von 984 m²
• 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
• Terrasse mit Pergola und Grill
• Garage und Außenparkplätze
• Gut gepflegtes Haus mit Modernisierungsmöglichkeiten
• Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

Verteilung
Keller

• Eingangshalle mit Innentür
• Große Garage mit elektrischer Tür
• Keller mit Weinlager
• Technikraum und Waschküche
• Wasserbehälter mit Außenzugang

Oberer Boden

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Wohn- und Esszimmer etwa 28 m²
• Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten
• Eingerichtete und ausgestattete Küche
• Schlafzimmer etwa 14 m²
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Obergeschoss

• Zwei Schlafzimmer etwa 15 m²
• Ein Schlafzimmer etwa 12 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Flur mit Einbauschränken
• Dachboden

Außenbereiche

• Garten auf einem flachen Grundstück von 984 m²
• Pflasterter Terrassenbereich mit Pergola
• Grillbereich
• Umgrenzter und von Hecken gesäumter Garten
• Teich

Lage
Das Anwesen liegt in einer Wohngegend in Payerne, etwa 10 bis 12 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.
Es profitiert von einer ruhigen Umgebung und bleibt dennoch nahe bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und städtischen Dienstleistungen.

Zustand und Modernisierungspotenzial
Das 1948 erbaute Haus verfügt über etwa 130 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von etwa 200 m².
Es wurde im Laufe der Jahre gepflegt und teilweise 2016 renoviert und weist einen guten Allgemeinzustand auf. Langfristig sind jedoch Modernisierungsarbeiten, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz, erforderlich. Das Haus bietet somit die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungen und Einrichtungen schrittweise an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anzupassen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.