Villa individuale con giardino in una zona tranquilla di Payerne
Situata in una zona residenziale tranquilla di Payerne, questa villa individuale con 5,5 locali offre uno spazio di vita piacevole per una famiglia alla ricerca di spazio e tranquillità.
Collocata su un terreno di 984 m², beneficia di un ambiente verde, di una bella illuminazione solare e di spazi esterni progettati per godere dei bei giorni.

Caratteristiche principali della proprietà

• Villa individuale in una zona residenziale tranquilla
• Terreno di 984 m²
• 4 camere da letto e 2 bagni
• Soggiorno con accesso al giardino d'inverno
• Terrazza con pergola e barbecue
• Garage e posti auto esterni
• Casa mantenuta con possibilità di modernizzazione
• Centro città e servizi a pochi passi

Distribuzione
Seminterrato

• Entrata con accesso interno
• Grande garage con porta motorizzata
• Cantina con area carnotzet
• Locale tecnico e lavanderia
• Locale cisterna con accesso esterno

Piano superiore

• Entrata con armadi a muro
• Soggiorno e sala da pranzo di circa 28 m²
• Giardino d'inverno con accesso diretto al giardino
• Cucina attrezzata e arredata
• Camera da letto di circa 14 m²
• Bagno con vasca, doccia e WC

Piano superiore

• Due camere da letto di circa 15 m²
• Una camera da letto di circa 12 m²
• Bagno con doccia e WC
• Corridoio con armadi a muro
• Spazio soffitto sotto la falda del tetto

Aree esterne

• Giardino su un terreno piano di 984 m²
• Terrazza lastricata con pergola
• Area barbecue
• Giardino recintato e delimitato da siepi
• Laghetto

Posizione
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla di Payerne, a circa 10-12 minuti a piedi dal centro città.
Offre un ambiente tranquillo e si trova vicino a negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi cittadini.

Stato e potenziale di modernizzazione
Costruita nel 1948, la villa dispone di circa 130 m² di spazio abitabile e di una superficie utile di circa 200 m².
È stata mantenuta nel corso degli anni e parzialmente ristrutturata nel 2016, e si trova in buone condizioni generali. Tuttavia, si prevedono lavori di modernizzazione, in particolare per quanto riguarda l'energia, a lungo termine. La villa offre quindi la possibilità di adattare progressivamente alcune attrezzature e dotazioni alle esigenze dei futuri proprietari.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.