Faszinierendes und einladendes Haus mit 3,5 Zimmern auf etwa 140 m², auf zwei Ebenen mit separatem Eingang und umgeben von einem großen privaten Garten auf vier Seiten, in einer strategischen und komfortablen Lage in Cadenazzo.
Das in den 70er Jahren auf einem 460 m² großen Grundstück errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert, zuletzt 2023, und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine schöne Steintreppe, die zum ERSTEN STOCK führt, wo sich der Hauptteil des Wohnraums befindet.

Ein großer Flur führt zur geräumigen Wohnzone, die aus einem hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern, französischem Balkon, elektrischen Jalousien und Sonnenschutz besteht.
Weiterhin befindet sich eine geräumige Küche, ideal für den täglichen Gebrauch und zum Teilen von angenehmen Momenten mit der Familie.
Im ersten Stock befindet sich auch die Schlafzone, die aus zwei geräumigen Doppelzimmern besteht, von denen eines mit französischem Balkon und Gittertür ausgestattet ist.
Ein fensterloser Badezimmer mit Badewanne komplettiert den Stock.

Eine komfortable Innentreppe führt zum ERDGESCHOSS, wo sich ein großes Hobbyzimmer mit zusätzlichem Badezimmer mit Dusche und bequemer Kleiderkabine, eine Waschküche und der direkte Zugang zu den Außenbereichen befinden.
Das Erdgeschoss wird durch eine große Garage mit elektrisch betätigtem Tor und einem geräumigen Keller abgerundet.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt und renoviert, 2018 wurde das Dach saniert und die Fenster ersetzt, während 2023 die Außenbereiche mit Zaun, Innenhof für das Abstellen von zwei oder drei Fahrzeugen und der Isolierung des Kellers saniert wurden.
Die 2018 ersetzen Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizung erfolgt mit Heizöl und wird über Heizkörper verteilt, es sind zwei Tanks mit einer Gesamtkapazität von 3500 Litern vorhanden.
Für einen besseren Komfort ist im ersten Stock auch eine Klimaanlage mit Wärme- und Kältefunktion vorhanden.

Die Immobilie profitiert von einer besonders komfortablen Lage für die tägliche Mobilität.
In wenigen Autominuten sind die wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Banken, Post, Geschäfte und Apotheken erreichbar.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut: die Bushaltestelle befindet sich nur 90 Meter entfernt, während der Bahnhof von Cadenazzo in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Die Lage von Cadenazzo ermöglicht es auch, Bellinzona, Lugano und Locarno komfortabel zu erreichen, was diese Immobilie besonders interessant für diejenigen macht, die in einem schönen Wohngebiet leben möchten, ohne auf die Praktikabilität der Verbindungen zu verzichten.

Dank der geräumigen Räume, dem großen Garten und der Tatsache, dass der Hauptwohnbereich vollständig auf einer Ebene organisiert ist, stellt dieses Haus eine ideale Lösung für eine Familie dar, die ein komfortables, funktionales und gut angebundenes Zuhause sucht.

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