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"Elegantes Anwesen mit Panoramablick auf den See und die Weinberge von Lavaux"

Kaufpreis
CHF 4'600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
10
Fläche
360 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 4'600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
360 m2
Grundstücksfläche:
2514 m2
Letztes Renovationsjahr:
1982

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

In einer bevorzugten Umgebung am Rande des charmanten Dorfes Chexbres gelegen, profitiert diese bemerkenswerte Eigenschaft von einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee, die Weinberge von Lavaux und die Alpen.

Auf einer großzügigen Parzelle von 2514 m² erbaut, entwickelt die Villa etwa 360 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, zu denen sich große Räume im Untergeschoss gesellen. Ihre Architektur mediterranen Stils, ihre großzügigen Räume und ihre zahlreichen Fenster bieten einen hellen und gemütlichen Lebensraum.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das auf das Esszimmer öffnet, eine Küche, ein Büro und eine Haupt-suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Die Etage umfasst drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großen Balkon mit einem atemberaubenden Panorama.

Das Untergeschoss bietet zahlreiche Räume für Wohlbefinden und Freizeit, darunter ein Sauna, ein schallgedämmtes Fitnessstudio, eine belüftete Weinkeller und ein geräumiger Carnotzet mit Bar.

Eine separate Wohnung in Duplex-Bauweise, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einer Dusche, ermöglicht es, Familie, Gäste oder Personal unabhängig zu bewirten. Ein beheizter Pool, große Terrassen und Garagen, die bis zu sechs Fahrzeuge aufnehmen können, vervollständigen dieses seltene Anwesen, das in der Nähe des Zentrums von Chexbres und seiner Einrichtungen liegt.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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BARNES | Lausanne & RégionAvenue du Théâtre 14, 1005 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Inseratenummer
4003592025
Objekt-Ref.
81827-1.98806
Gold Partner
Wisler Thomas
Wisler Thomas

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