"EXKLUSIVES WOHNEN OBERHALB DER AARE"

Wohnen an einer der exklusivsten Wohnlagen der Region Bern

• Naturnah. Privat. Zukunftssicher.
• Die Liegenschaft am Haldenweg 54 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde Muri bei Bern - einer Gemeinde, die seit Jahrzehnten zu den exklusivsten Wohn- adressen der Region zählt. Direkt oberhalb der Aare und angrenzend an das Naturschutzgebiett verbindet dieses Grund- stück höchste Wohnqualität mit aussergewöhnlicher Ruhe und Privatsphäre.
• Die unmittelbare Nähe zur Stadt Bern, zum Flughafen Bern-Belp sowie zu sämtlichen Infrastrukturen macht diesen Standort besonders attraktiv. Das grosszügige Grundstück bietet gleichzeitig eine seltene Kombination aus Natur, Erholung und Entwicklungsmöglichkeiten.

Entwicklungsliegenschaft mit aussergewöhnlichem Potenzial

• Bestehendes bewahren. Zukunft gestalten.
  
• Die Liegenschaft wurde 1963 erstellt und befindet sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt die besondere Chance dieser Immobilie.
• Die anstehende Kernsanierung ermöglicht ein abgestimmtes Konzept für Grundriss und Ausbau. Dabei lassen sich Haustechnik und Gebäudehülle auf heutige Anforderungen abstimmen.
• Die bestehende Substanz bietet eine ausgezeichnete Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts mit architektonischem Anspruch.

Raum für individuelle Wohnideen

• Gemeinsame Räume und persönliche Rückzugsorte.
• Ein offener Wohn- und Essbereich für Familie und Gäste, dazu ruhige Zimmer: Das künftige Raumkonzept folgt Ihrem Alltag.
• Ein separates Arbeitszimmer oder ein Gästebereich lässt sich bereits im Entwurf mitdenken.
• Mehrgenerationenwohnen ist eine weitere Perspektive. Separate Wohneinheiten benötigen eine eigene Projektprüfung.

Natur als unmittelbarer Lebensraum

• Ein Grundstück mit einzigartiger Atmosphäre.
• Der grosszügige Garten grenzt direkt an das Naturschutzgebiet und schafft eine Wohnqualität, welche heute kaum mehr neu geschaffen werden kann.
• Die bestehende Umgebung lässt sich gestalterisch neu interpretieren und bietet vielfältige Möglichkeiten für grosszügige Terrassen, Aufenthaltsbereiche sowie eine hochwertig gestaltete Gartenanlage.
• Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Pachtland weiterhin von der Gemeinde zu übernehmen.

Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht. Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.org

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