"Magnifique Villa Individuelle wird zu Einzigartige Einfamilien-Villa"

Umschlossen von Bäumen, profitiert dieses Familienhaus von einer ruhigen Umgebung, in der Platz und Natur einen besonderen Stellenwert einnehmen. Auf einem Grundstück von 1'043 m² vereint es gemütliche Innenräume und einen großzügigen, baumgesäumten Garten, in der Nähe von Schulen, Geschäften und dem Bahnhof von Cottens.

Zwei Terrassen und ein Teich, um die Außenbereiche zu genießen

Die beiden Terrassen laden zu Mahlzeiten im Freien und gemeinsamen Momenten ein, während der angelegte Teich einen Hauch von Charme zu diesem grünen Ensemble hinzufügt. Die sorgfältig gepflegte Vegetation bildet eine intime und friedliche Atmosphäre, die ebenso angenehm zum Empfangen wie zur Entspannung ist.

Einladendes Haus, konzipiert für das Familienleben

Das 1987 erbaute Anwesen bietet eine funktionale Raumaufteilung, die an die verschiedenen Rhythmen des Alltags angepasst ist. Der mit einem Holzofen ausgestattete Wohnbereich und die schöne Eichenholztreppe verleihen dem Ensemble Wärme und Charakter. Die Anwesenheit eines Schlafzimmers und eines separaten Büros im Erdgeschoss bietet eine schätzbare Flexibilität, insbesondere für das Home-Office.

Das Erdgeschoss umfasst:

Eine Eingangshalle und einen Flur
Eine renovierte Küche
Ein Esszimmer
Ein Wohnzimmer mit Holzofen
Ein Schlafzimmer
Ein separates Büro
Ein Badezimmer mit Dusche und WC

Der Dachboden umfasst:

Drei Schlafzimmer
Eine zentrale Galerie
Ein Badezimmer
Ein Abstellraum

Der Keller komplettiert das Ensemble mit:

Einem Waschraum
Einem verfügbaren Raum
Einem Weinkeller
Einem Garage für zwei Fahrzeuge

Im Laufe der Zeit vorgenommene Verbesserungen

Das Haus ist mit einer Wärmepumpe mit geothermischer Sonde ausgestattet, die 2007 installiert wurde. Die Fenster wurden 2016 ersetzt, während die Küche und die Terrasse 2017 renoviert wurden.

Der heutige Raum, Perspektiven für morgen

Das in einer Mischzone gelegene Grundstück bietet auch Perspektiven für eine Weiterentwicklung. Eine Erweiterung des Hauses oder die Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes mit Wohn- oder Mischfunktion könnte geprüft werden, unter Berücksichtigung der baurechtlichen Möglichkeiten und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Sie können auch entscheiden, das gesamte Grundstück zu erhalten, um vollständig von seiner Großzügigkeit zu profitieren und den baumgesäumten Rahmen zu bewahren, der den Charme dieses Anwesens ausmacht.

Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage.