"Baugrundstück von 6'000m2"

Baugrundstück von 6'000 m² im Val-de-Ruz – Ideal für Seniorenresidenz

Val-de-Ruz | 20 Minuten von Neuchâtel entfernt

Verkaufspreis: CHF 3'000'000.–

Verfügbarkeit: Immediate

Eine Chance für eine Immobilienentwicklung mit großem Potenzial

Im Herzen des Val-de-Ruz, nur 20 Minuten von Neuchâtel entfernt, bietet dieses Baugrundstück von 6'000 m² eine Chance für Investoren, Bauträger und Immobilienentwickler.

Es besteht aus zwei angrenzenden Parzellen, die gemeinsam nach dem zukünftigen Quartiersplan entwickelt werden sollen, und bietet eine privilegierte Lage in einem angenehmen Dorf mit den wichtigsten Annehmlichkeiten.

Die Fläche und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen die Planung verschiedener Immobilienprojekte, insbesondere für die Errichtung einer Seniorenresidenz.

Ein Projekt, das besonders für eine Seniorenresidenz geeignet ist

Angesichts der Alterung der Bevölkerung und der Entwicklung der Bedürfnisse an angepassten Wohnungen bietet die Entwicklung einer Seniorenresidenz eine interessante Möglichkeit der Wertsteigerung.

Das Grundstück könnte eine Wohnanlage mit angepassten Wohnungen, Gemeinschaftsräumen und verschiedenen Dienstleistungen beherbergen, um die Autonomie und den Komfort der Bewohner zu fördern.

Es können verschiedene Betriebsmodelle untersucht werden:

• Seniorenresidenz mit Mietwohnungen

• Entwicklung von Wohnungen in PPE

• Angepasste Wohnungen mit Dienstleistungen und Betreuung

• Zusammenarbeit mit einem spezialisierten Betreiber für die Unterbringung von Senioren

Diese verschiedenen Möglichkeiten unterliegen den Machbarkeitsstudien, der Erstellung des Quartiersplans und den erforderlichen Genehmigungen.

Merkmale des Grundstücks und städtebauliche Daten

• Gesamtfläche: 6'000 m²

• Anzahl der Parzellen: 2 angrenzende Parzellen

• PAL-Zuweisung: ZM2b – Gemischte Zone 2B

• Bodennutzungsindex: 0,35

• Mindestmasseindex: 1,5

• Maximalmasseindex: 2,5

• Maximale Höhe mit Satteldach: 13,5 m

• Maximale Höhe mit Flachdach: 11,5 m

• Mindestabstand zu den Grenzen: 5 m

• Grünflächenindex: 0,20

• Zielbevölkerungsdichte: 80 Einwohner-Beschäftigte/ha

• Geschätzter HE_PDC: 48

• Quartiersplan: Zu erstellen

Die städtebaulichen Parameter bieten interessante Entwicklungsperspektiven, vorbehaltlich der regulatorischen Vorschriften und der Validierung durch die zuständigen Behörden.

Die Vorteile dieser Chance

• Große bebaubare Fläche von 6'000 m²

• Attraktive Lage in der Nähe von Neuchâtel

• Dorf mit den wichtigsten Annehmlichkeiten

• Potenzial für Wohn- oder gemischte Entwicklung

• Grundstück besonders geeignet für ein Seniorenresidenz-Konzept

• Möglichkeit, einen spezialisierten Betreiber von der Konzeption an zu integrieren

• Chance für eine mittel- und langfristige Wertsteigerung

Ein in die Zukunft gerichteter Investition

Dieses Grundstück bietet eine interessante Grundlage für die Entwicklung eines Immobilienprojekts, das den demografischen Veränderungen und den neuen Bedürfnissen des Wohnungsmarktes gerecht wird.

Die Schaffung einer Seniorenresidenz, die angepasste Wohnungen, Zugänglichkeit und Dienstleistungen kombiniert, könnte es ermöglichen, ein nachhaltiges Konzept zu entwickeln und das Potenzial dieser großen Fläche zu valorisieren.

Für weitere Informationen, um die verfügbaren Dokumente zu konsultieren oder die Entwicklungsmöglichkeiten zu diskutieren, kontaktieren Sie Nexium Immobilier.

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