Terreno edificabile di 6'000 m² nel Val-de-Ruz – Ideale per residenza per anziani

Val-de-Ruz | A 20 minuti da Neuchâtel

Prezzo di vendita: CHF 3'000'000.–

Disponibilità: Immediata

Un'opportunità per lo sviluppo immobiliare con grande potenziale

Situato nel cuore del Val-de-Ruz, a soli 20 minuti da Neuchâtel, questo terreno edificabile di 6'000 m² offre un'opportunità per investitori, promotori e sviluppatori immobiliari.

È composto da due lotti adiacenti destinati a essere sviluppati congiuntamente secondo il futuro piano di quartiere, e beneficia di una posizione privilegiata in un villaggio piacevole con le principali comodità.

Un progetto particolarmente adatto a una residenza per anziani

Di fronte all'invecchiamento della popolazione e all'evoluzione delle esigenze per alloggi adattati, lo sviluppo di una residenza per anziani costituisce un percorso di valorizzazione interessante.

Il terreno potrebbe accogliere un complesso residenziale che offre appartamenti adattati, spazi comuni e vari servizi destinati a promuovere l'autonomia e il comfort degli abitanti.

Possono essere studiate diverse modalità di gestione:

• Residenza per anziani con appartamenti in affitto

• Sviluppo di appartamenti in PPE

• Appartamenti adattati con servizi e sorveglianza

• Collaborazione con un operatore specializzato per alloggi per anziani

Queste diverse possibilità sono soggette a studi di fattibilità, all'elaborazione del piano di quartiere e alle autorizzazioni necessarie.

Caratteristiche del terreno e dati urbanistici

• Superficie totale: 6'000 m²

• Numero di lotti: 2 lotti adiacenti

• Allocazione PAL: ZM2b – Zona mista 2B

• Indice di utilizzo del suolo: 0,35

• Indice di massa minimo: 1,5

• Indice di massa massimo: 2,5

• Altezza massima con tetto a falde: 13,5 m

• Altezza massima con tetto piano: 11,5 m

• Distanza minima dai confini: 5 m

• Indice di spazio verde: 0,20

• Densità di popolazione target: 80 abitanti-posti di lavoro/ha

• HE_PDC stimato: 48

• Piano di quartiere: Da realizzare

I parametri urbanistici offrono prospettive di sviluppo interessanti, soggette a prescrizioni regolamentari e convalida delle autorità competenti.

I vantaggi di questa opportunità

• Ampia area edificabile di 6'000 m²

• Posizione attraente vicino a Neuchâtel

• Villaggio con le principali comodità

• Potenziale per sviluppo residenziale o misto

• Terreno particolarmente adatto a un concetto di residenza per anziani

• Posibilità di integrare un operatore specializzato fin dalla fase di progettazione

• Opportunità di valorizzazione a medio e lungo termine

Un investimento rivolto alle esigenze di domani

Questo terreno costituisce una base interessante per lo sviluppo di un progetto immobiliare che risponde alle modifiche demografiche e alle nuove esigenze del mercato residenziale.

La creazione di una residenza per anziani, che combina appartamenti adattati, accessibilità e servizi, potrebbe consentire di sviluppare un concetto sostenibile valorizzando il potenziale di questa grande area.

Per ottenere informazioni aggiuntive, consultare i documenti disponibili o discutere delle opportunità di sviluppo, contattare Nexium Immobilier.

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