"Chalet aus zwei Wohnungen bestehend"

Auf einer großzügigen Parzelle von 1'350 m² gelegen, bezaubert dieses Chalet vor allem durch seine privilegierte Umgebung und seinen außergewöhnlichen Lebensraum. In einer geschützten Lichtung versteckt, profitiert es von einer seltenen Lage, umgeben von Natur und abgeschirmt von jeglicher Störung. Die vollständige Abwesenheit von direkten Blickbeziehungen gewährleistet absolute Privatsphäre, während seine südwestliche Ausrichtung optimale Besonnung und eine prächtige Helligkeit über den gesamten Tag bietet und auch außergewöhnliche Sonnenuntergänge bietet.
Das Anwesen profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Häuser befinden sich in diesem grünen Umfeld, was eine friedliche und exklusive Atmosphäre bietet, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.
Das Chalet besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m2 Brutto) im Erdgeschoss und einer angenehmen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m2 Brutto) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnung, als renditeorientierte Investition oder als Raum für eine selbstständige Tätigkeit.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen "Wohnbereich" mit "Arbeitsbereich". Die Wohnung profitiert von einem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, in Form eines Doppelhaushaltes, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, das von einer Feuerstelle mit Wärmegewinnung profitiert, Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben.
Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen durchgeführt, insbesondere die Küche und ein Badezimmer, die die jüngsten sind. Das Chalet verfügt über ein gutes Potenzial für Wertsteigerung.
Die Heizung wird durch zwei Ölbrenner sichergestellt, mit zwei getrennten Tanks sowie Holzfeuerstellen als Ergänzung.
Die Entsorgung von Abwasser erfolgt über eine Klärgrube. Eine Anbindung an die kommunale Kanalisation ist für später vorzusehen.
Das Haus verfügt über ein Gartenhäuschen, eine Garage sowie einen Carport.
Der Grundstücksanteil profitiert auch von einem Waldteil.
Die Flächen sind approximativ und werden als Richtwert angegeben. Es gibt keine verfügbaren Pläne.
Lage und Ausstattung
Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Veveyse-Bezirk, bieten eine privilegierte natürliche Umgebung im Herzen der Freiburger Voralpen.
Châtel-St-Denis liegt etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Sportinfrastrukturen.
Les Paccots sind an das regionale öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. Buslinien gewährleisten die Verbindung zur Bahnstation von Châtel-St-Denis, die es ermöglicht, Vevey, Lausanne, Freiburg und Bern über die Bahnverbindungen leicht zu erreichen.
Familien profitieren von den Schulinfrastrukturen in Châtel-St-Denis, die die Grundschulen und den Orientierungszweig umfassen, während die Einrichtungen für die postobligatorische Ausbildung in der Region leicht zugänglich sind.