"Villa individuelle au Bouveret"

Exclusivité Valimmobilier SA

Située dans un agréable quartier de villas du Bouveret, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Elle a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation et d'amélioration, notamment au niveau de la salle de bain, du boiler ainsi que de l'isolation périphérique, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté chauffage, la maison est équipée de radiateurs électriques, avec la possibilité de compléter le chauffage à l'aide d'un poêle à pellets, offrant ainsi une alternative appréciable pour optimiser le confort thermique. Grâce à sa configuration de plain-pied et à son environnement résidentiel, ce bien constitue une belle opportunité pour une petite famille souhaitant profiter d'un logement indépendant, pratique et agréable à vivre.

La distribution de cette villa est la suivante :

• Séjour de 20 m2
• Cuisine de 4 m2
• 2 chambres de 9 m2 et 7 m2
• Bureau de 6.5 m2
• Salle d'eau avec douche
• WC séparé
• Economat
• Hall d'entrée

Travaux :

• 2014 : Pose d'une isolation périphérique et nouvelle peinture des façades
• 2014 : Blindage en cuivre des avant-toits
• 2024 : Rénovation de la salle d'eau
• 2026 : Changement du boiler

Annexes :

• Terrasse extérieure
• Cabanon de jardin
• Places de parc extérieures
• Local technique avec emplacement pour machine à laver

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et aux personnes domiciliées à l'étranger.

Le Bouveret fait partie de la commune de Port-Valais (District de Monthey). Cette commune au bout du lac Léman possède de nombreuses commodités (restaurants, épiceries, banque, port, crèche-garderie, UAPE, écoles, bibliothèque, ludothèque, activités touristiques, etc...). Le canton du Valais est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestations en capital et autres impôts). Le village du Bouveret est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.
Pour le confort des habitants, la route de contournement du village des Evouettes est ouverte depuis peu.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Exklusiv bei Valimmobilier SA

Dieses charmante, ebenerdige Einfamilienhaus liegt in einem angenehmen Villenviertel von Le Bouveret und bietet ein ruhiges und funktionales Wohnumfeld.

Es wurden mehrere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere im Badezimmer, am Heizkessel sowie an der Außenisolierung, was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Was die Heizung betrifft, ist das Haus mit Elektroheizkörpern ausgestattet, wobei die Möglichkeit besteht, die Heizung durch einen Pelletofen zu ergänzen, was eine willkommene Alternative zur Optimierung des thermischen Komforts darstellt. Dank ihres ebenerdigen Grundrisses und ihrer Lage in einem Wohnviertel stellt diese Immobilie eine schöne Gelegenheit für eine kleine Familie dar, die ein eigenständiges, praktisches und wohnliches Zuhause genießen möchte.

Die Aufteilung dieser Villa ist wie folgt:

• Wohnzimmer mit 20 m2
• Küche mit 4 m2
• 2 Schlafzimmer mit 9 m2 und 7 m2
• Arbeitszimmer mit 6,5 m²
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Hauswirtschaftsraum
• Eingangsbereich

Renovierungsarbeiten:...