"Preis -4,9 %: renovierte 2,5-Zi.-Wohnung, 4 Gehminuten zur Piste"

In vier Minuten bei den Pisten

Öffnen Sie die Tür, ziehen Sie Ihre Skier an und in 3 bis 4 Minuten zu Fuß sind Sie bei den Skiliften. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss liegt mitten im Skigebiet von Crans-Montana und wurde 2026 komplett renoviert: neue Küche, neue Böden, neue Elektroanlage, neue Möbel. Das Gebäude wurde 2025 ebenfalls komplett renoviert: Fassade, Isolierung, Dach und Innenbereiche. Mit einem separaten Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Schlafsofa im Wohnzimmer kann die Wohnung bis zu 4 Personen aufnehmen, im Winter wie im Sommer.

• Nur 3-4 Minuten zu Fuß von den Skiliften entfernt - ziehen Sie Ihre Skier direkt vor der Tür an
• Wohnung komplett renoviert 2026 - neue Küche, neue Böden und neue Elektroanlage
• Gebäude renoviert 2025 - Fassade, Isolierung, Dach und Innenbereiche: keine Verzögerungen bei den Renovierungsarbeiten
• Kürzlich möbliert - bereit für die Besetzung oder sofortige Vermietung
• Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schlafsofa - kann bis zu 4 Personen aufnehmen
• Bereits 9'255 CHF an Reservierungen für den nächsten Winter - die Nachfrage ist da
• Keller und Skikeller/Schrank - alle Ausrüstungen haben ihren Platz
• Busstation direkt vor dem Haus - auch ohne Auto erreichbar

Für Investoren: Für den nächsten Winter sind bereits CHF 9'255 an Reservierungen eingegangen - CHF 1'126 im Dezember, CHF 2'393 im Januar und CHF 5'736 im Februar. Der vorherige Eigentümer erhielt etwa CHF 16'000 Miete pro Jahr; der aktuelle Eigentümer erhielt CHF 12'000 in dem ersten Jahr, trotz mehrerer Monate Unterbrechung aufgrund von Renovierungsarbeiten und persönlicher Nutzung des Objekts. Nach der Renovierung der Wohnung 2026 (etwa CHF 20'000 investiert) beträgt das realistische Vermietungspotenzial etwa CHF 20'000 pro Jahr, also etwa CHF 1'670 pro Monat. Bei einem Preis von CHF 370'000 entspricht dies einer Bruttorendite von etwa 5,4%.
Die Wohnung liegt im Herzen des Skigebiets von Crans-Montana. Im Sommer starten direkt vor der Tür Wanderwege und Mountainbike-Strecken. Restaurants und Geschäfte sind in 10 bis 12 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bus hält direkt vor dem Gebäude. Zu beachten: Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und hat keinen Balkon.


Hauptmerkmale

• Typ: 2,5-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss
• Wohnfläche: 33 m²
• Baujahr: 1970
• Wohnungsrenovierung: 2026
• Gebäuderenovierung: 2025 (Fassade, Isolierung, Dach, Innenbereiche)
• Aufnahmefähigkeit: bis zu 4 Personen
• Ausrichtung: Norden, kein Balkon
• Inklusive: Keller, Skikeller/Schrank, Zugang zur Waschküche
• Kosten: etwa CHF 2'000 pro Jahr
• Vermietungspotenzial: bis zu CHF 20'000 pro Jahr
• Preis: CHF 370'000

Kürzlich renoviert, nahe den Skiliften und bereits gut gebucht - kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung oder um den Reservierungskalender zu überprüfen.