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CHF 240.– / m²/ Jahr
7’500m² Nutzfläche
Via Galleria 2, 6928 Manno

Ampie superfici modulabili

Superfici modulabili in locazione presso il Centro Galleria 2FFS Immobili affitta spazi per uffici per un totale di circa 5000m² distribuiti su due piani nell'edificio Centro Galleria 2 a Manno (Lugano TI). L'area può essere divisa in unità più piccole di però almeno 1000m².La locazione è prevista al grezzo. La disposizione delle stanze nella planimetria corrisponde all'attuale allestimento dell'inquilino, che può essere ripreso su richiesta.Su necessità, possono essere pattuite ulteriori modalità di consegna o superfici finite.Ubicazione e flessibilitàIl Centro Galleria 2 è un edificio di servizi e uffici in Via Cantonale 2 a Manno vicino a Lugano. La fermata dell'autobus Manno, Centro di Calcolo accanto all'edificio è servita regolarmente dalle linee 420 e 449 dell'Autopostale (per Lugano, Lamone-Cadempino e Bioggio).?FFS Immobili sta affittando per un totale di circa 5.000m² delle superfici adibite ad uffici/atelier e analoghi utilizzi su due piani con effetto immediato o su tempistiche da concordare. Le superfici di ca. 2500m2 per piano possono essere suddivise in unità più piccole ma di almeno 1'000m². Questo ti offre l'opportunità unica di progettare gli uffici da zero secondo le tue esigenze. Se lo desideri, l'attuale finitura dell'inquilino con la disposizione delle stanze esistenti può essere ripreso.?Altri inquilini di questo edificio sono: CSS, Universal Export GmbH, Prodis, Office Center, Bromatech e Orientamento professionale, Scuola Specializzata Superiore in Cure Infermieristiche (SSSCI).

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CHF 240.– / m²/ Jahr
Via Monda 2, 6592 S. Antonino

Nuovi uffici e spazi commerciali in affitto al secondo piano a S. Antonino / Neue Büros zu vermieten

In posizione strategica, sulla strada Cantonale tra Bellinzona e Locarno, con ottima visibilità e passaggio, affittiamo UFFICI e spazi commerciali di varie metrature al SECONDO PIANO del nostro stabile Allure.L'edificio è stato completamente rinnovato nel 2022 ed è composto da un piano seminterrato, un pianterreno e due piani superiori, tutti da 965 mq. Ci sono diversi accessi e due blocchi scale / ascensori. Tutti i locali sono dotati di ventilazione e impianto clima.Grazie alle ampie vetrate, tutti i locali sono molto luminosi.Sul terreno di 4’276 mq sono disponibili 51 posteggi esterni, di cui 13 posteggi coperti da una pensilina.Pigioni da CHF 240 / mq / anno.I locali sono disponibili da subito.Contattateci per una visita e per una proposta di locazione su misura in base alle vostre esigenze.Neue Büros und Geschäftsräume im zweiten Stock in S. Antonino zu vermietenIn strategischer Lage, an der Hauptstrasse zwischen Bellinzona und Locarno, mit hervorragender Sichtbarkeit, vermieten wir im ZWEITEN STOCK unserer neuen Liegenschaft Allure, BÜROS und Geschäftsräume in verschiedenen Grössen.Das Gebäude wurde vollständig renoviert im Jahr 2022 und besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen mit einer Gesamtfläche von 965 m². Es gibt mehrere Eingänge, zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge. Alle Räumlichkeiten verfügen über ein Klima - und Lüftungssystem.Dank der großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet. Der Ausblick bietet die umliegende Berglandschaft.Auf dem 4'276 m² großen Grundstück befinden sich 51 ungedeckte Parkplätze, davon befinden sind 13 unter einem Vordach.Mietpreise ab CHF 240 / qm / Jahr.Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar.Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besuch, gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Mietangebot.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Faido hat in den vergangenen 3 Jahren um 3.7 % abgenommen und zählt nun 2'782 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 54'200. 11.81 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.91 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.15 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.93 %. Steuern 12.27 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Faido zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 18.08 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 10.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Faido ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 28 Wohnungen neu gebaut. Von den neuen Wohnungen sind 5 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 10 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Faido vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Faido insgesamt 3'932 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 97. Zusätzlich gibt es 615 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'400 Wohnungen mit 3 und 1'145 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 449 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 226. Leerwohnungen In Faido sind 1.03 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 5.21 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.48 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.94 %, 0.79 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.67 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.45 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 850 pro Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 750. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1202 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.