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CHF 24’400.– / Monat
Rue Kazem-Radjavi 1-3 AGORA, 1202 Genève

810 m² de surfaces d'activité situé dans le prestigieux quartier des Nations Unies

Découvrez AGORA, un environnement de bureaux d'exception idéal pour des activités de développement stratégiquement situé au coeur de Genève, dans le prestigieux quartier des Nations Unies. Ce bâtiment ultramoderne, opérationnel depuis 2021, offre des espaces de travail flexibles, adaptés à vos besoins.Caractéristiques :- Emplacement stratégique hyperconnecté près du quartier des Nations Unies- Bureaux semi-équipés de 240 m² à 4'000 m² (plancher technique, plafond actif avec luminaire, salle informatique et sanitaires)- À partir de CHF 360.- par m²/an- Plus de 65% du bâtiment déjà louéAvantages :- Personnalisation haut de gamme clé en main- Proximité de multinationales, des centres universitaires (campus BIOTECH, EPFL, IHEID) et des agences de l'ONU (OMC, OMM, UIT, HCR)- Proximité gare Genève-Sécheron (Leman Express)- Nombreuses places de parking en sous-solSituation idéale :- Proximité du CBD de Genève et de ses principales portes d'entrée (aéroport, LemanExpress, autoroute)- Conception axée sur la durabilité écologique et la rentabilité- Utilisation du réseau GeniLac- Provisions charges locatives 50 CHF/m²/anAGORA offre une opportunité unique pour les entreprises cherchant des bureaux compétitifs dans un cadre prestigieux.Contactez-nous dès aujourd'hui pour personnaliser votre espace de travail dans ce lieu exceptionnel.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Cologny ist auf 5'970 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 6.65 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 451'760. 14.21 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 25.9 % haben einen SEK II-Abschluss, 8.98 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 50.9 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.16 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 12.04 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Cologny beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18.72 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.24 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7 % und ein kinderloses Ehepaar 11.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Cologny hat sich in den letzten 5 Jahren um 228 Wohnungen erhöht. Dabei sind insgesamt 8 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 51 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 52 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 64 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 31 5-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Cologny verfügt nun insgesamt über 2'736 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 198 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 624 Wohnungen mit 2 Zimmern, 597 mit 3 Zimmern und 385 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 385 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 668. Leerwohnungen 0.73 % der Wohnungen in Cologny sind unbewohnt. So sind 1.02 % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.97 %, 0.34 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.52 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.95 %, wovon 1.2 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 3'500. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 2'650 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 4'375.