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CHF 250.– / m²/ Jahr
330m² Nutzfläche
Goldgasse 13, 4710 Balsthal

330 m2 Büroräume an bester Lage im Zentrum von Balsthal

Objektbeschreibung • Grosszügige Büroräume an bester Lage im Zentrum von Balsthal • Die Mietfläche befindet sich im sehr gepflegten Gemeindehaus Balsthal im 1. OG. • 6 Räume im 1. OG mit gesamthaft 330 m2 Fläche. • WC auf dem Stockwerk (Gemeinschaftsnutzung mit Zahnarztpraxis.) • Zusätzlich grosser Kellerraum als Abstellfläche oder als Archiv mit 53.8 m2. • Das Gebäude verfügt über einen Lift. • Parkplätze befinden sich rund ums Gebäude in der blauen Zone. • Parkplätze können auch für CHF 25.- pro Monat in der Nähe gemietet werden. • Genügend Steckdosen sowie LAN vorhanden (bisher bereits als Büro genutzt) • Baujahr Gebäude: 1977 • Heizung: Fernwärme • Heizverteilung: Radiatoren • Storen: Lamellenstoren und Fensterläden • Minergie: NEIN • Einkaufsmöglichkeiten, Banken und ÖV in nächster Gehdistanz • Gute Verkehrsverbindungen für Individualverkehr, Autobahn in 4 km Distanz MietangabenBüroräume 330 m2 (6 Räume) inkl. 53.8 m2 Lager im UGMiete: CHF 4'160.00 pro MonatMietbeginn: Nach VereinbarungMietkaution: 2 MonatsmietenNebenkosten: Nebenkosten, Reinigung und Heizungskosten in der Dokumentation ersichtlich.Untermiete: Eine teilweise Untermiete wäre nach Absprache mit dem Vermieter allenfalls erlaubt.Veränderungen am Mietobjekt sind grundsätzlich in Absprache mit dem Vermieter möglich. Kosten müssten selber getragen werden. Überzeugen Sie sich selber und fordern Sie unverbindlich online die Dokumentation an oder rufen Sie uns an:Marcel Biedermann, Tel. +41 79 604 44 50.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Horriwil ist in den letzten 3 Jahren auf 866 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.34 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 77'310. In der Region haben 11.16 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 25.66 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.95 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.09 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.81 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 14.92 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Horriwil liegt bei 19.83 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.26 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.87 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 14.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Horriwil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 21 Wohnungen neu gebaut. Von diesen Neubauten sind 2 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 5 Wohnungen mit 3 Zimmern und 10 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Das Wohnungsangebot umfasst schliesslich auch 4 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Horriwil insgesamt 391 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 2 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 25 Wohnungen mit 2 Zimmern, 57 Wohnungen mit 3 und 89 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 119 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 99. Leerwohnungen In Horriwil sind 1.29 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 4 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.75 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.12 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.85 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.02 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'467 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'650.