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CHF 13’660.– / Monat
Avenue Technicum 42, 2400 Le Locle

Bureaux de 622 m2 avec poutres apparentes

Local de 622 m2 situé au 3ème étage Nord du bâtiment. Avec ses poutres apparentes et son toit mansardé, il saura vous séduire par sa belle surface et sa luminosité, pour vos futurs bureaux, ou votre open space. Les bureaux disposent d'un monte-charge privatif, un ascenseur dessert également le 3ème étage du bâtiment. Les finitions sont au gré du preneur. Grâce à une tradition culturelle qui perdure toujours, la ville est devenue au XIXème siècle la capitale mondiale de l'horlogerie. Aujourd'hui la base de l'économie régionale a très forte valeur ajoutée repose sur la tradition de l'horlogerie et sur ses développements, comme la micro technique. Située à presque 1000m d'altitude, la ville du Locle compte environ 12'000 habitants et se trouve à moins de 8km de la frontière française. Elle bénéficie de nombreux immeubles historiques, ainsi que des écoles primaires, secondaires et supérieures (CIFOM). Elle est accessible par l'autoroute, le rail et les airs (aéroport régional des Eplatures à La Chaux-de-Fonds). Cette usine commerciale est située à l'Ouest de la ville, à 5 minutes de l'autoroute reliant la ville de La Chaux-de-Fonds, et également à quelques minutes de l'aérodrome des Eplatures. Elle bénéficie par ailleurs, d'un arrêt des transports en commun à proximité.Cette usine a été complètement rénovée depuis 2020 et offre des surfaces adéquates à des activités telles que : industrie, artisanat et bureaux administratifs. Les locaux sont divisibles afin de pouvoir s'adapter à vos besoins. Au 4ème étage, une cafétéria et des salles de conférence aménagées seront mises en location (sur réservation, journalière, hebdomadaire ou mensuelle) pour les locataires du bâtiment.Afin de planifier votre future installation, le plan est disponible sur demande.Ces locaux sont disponibles de suite.Bail commercial : 5 ans.Garantie demandée : 6 mois du loyer net. N'hésitez pas à nous contacter en cas de question complémentaire ou pour l'organisation d'une visite.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in La Sagne ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'069 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.09 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 60'875. 15.71 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.5 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.94 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 19.85 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.65 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 16.67 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in La Sagne bei 22.57 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 20.91 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.61 % und ein kinderloses Ehepaar 15.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau La Sagne verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 54 neuen Wohnungen. Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 8 Wohneinheiten. 15 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 15 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 12 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in La Sagne zugenommen und es gibt nun insgesamt 569 Wohnungen. Insgesamt stehen 11 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 61 Wohnungen mit 2 Zimmern, 158 Wohnungen mit 3 Zimmern und 166 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 109 5-Zimmer-Wohnungen und 64 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in La Sagne liegt bei 3.57 %. So sind 1.67 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 8.97 %, 1.83 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.93 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.59 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'045. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 767 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'357.