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Preis auf Anfrage
770m² Nutzfläche
Bodenackerstrasse 69, 4657 Dulliken

neu renovierte Gewerbe-Infrastruktur - Teilflächen möglich

Tullichon bieten vielfältige Mietflächen in der erschlossenen Gewerbezone in der Gemeinde Dulliken. Zentralste Lage im Mittelland, keine 15 Fahrminuten von der Autobahnausfahrt A1 Oftringen. Heute, wo jeder Franken zählt und der Logistik und der Mobilität eine zentrale Rolle zukommt, lohnt es sich, den perfekten Standort auszuwählen. Die Gemeinde bietet Firmen mit ihrem interessanten Steuersatz (89% für juristische Personen) eine sehr gute Grundlage. Bei uns in Dulliken sind Sie an der richtigen Adresse.In der Gewerbezone an der Hauptstrasse in Dulliken vermieten wir im 4. OG (2.50 m Raumhöhe) eine gesamte Gewerbefläche von 1'500 m2. Die Räume können sehr flexibel aufgeteilt werden. Gerne können Teilobjekt als Gewebe-, Büro-, oder als Lagerfläche separat gemietet werden. Sollte sich Ihr konkreter Flächenbedarf nicht mit dem gelisteten Angebot decken, dürfen Sie uns gerne persönlich kontaktieren. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein attraktives und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Vorschlag.Weitere Gesamtflächen sind wie folgt verfügbar:- 1. OG bis 4. OG- 300 m2 bis 2000 m2 (m2 sind nach bedarf +/- wählbar)Vor Ort finden Sie eine neu renovierte Infrastruktur mit modernem Innenausbau.Das fünfstöckige Gewerbehaus Bodenackerstrasse 69 und das Nebengebäude Bodenackerstrasse 79 mit über 12'600 m2 bieten folgendes:- Nutzfläche von Büro, Gewerbe, Retail, Wohnungen, Lager, Aussen- und Innenparkplätze sowie auf Anfragen Dachflächen- Raumhöhe EG - 3. OG bis 3 Meter / 4. OG 2.50 Meter- 1 Rampe- Personen - (500 kg, 6 Personen) und Warenlifte (2000 - 3600 kg)- Bodenbelastung bis 500 kg/m2 auf allen Stockwerken- Center Management- Sicherheit (Video überwacht)- Entsorgungsstellen- Besucherparkplätze (gebührenpflichtig)- Nähe Autobahnanschluss (A1 Oftringen)- Toiletten zur Mitbenutzung pro EtageDer öffentliche Verkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf, grössere Geschäfte in Olten und Aarau. Diverse Umgebungsbilder finden Sie im Inserat.Dulliken liegt zwischen Olten (SO) und Aarau (AG) und gehört zum Kanton Solothurn und ist dem Bezirk Olten angeschlossen. Die Gemeinde hat eine ausserordentliche gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr Richtung Zürich, Basel, Bern und Luzern. So, dass auch weiter entfernte Arbeitskräfte in kürzester Zeit bequem ihren Arbeitsort erreichen können.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Freundliche GrüsseAVIDA Immobilien-Treuhand AGWeitere Informationen und Eindrücke finden Sie auch unter: https://www.tullichon.ch/

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Preis auf Anfrage
160m² Nutzfläche
Dornacherstrasse 7, 4600 Olten

Im Ring | Ringstrasse 15 / Dornacherstrasse 7, Olten | ab 160 m²

Büro- oder Gewerbefläche | Büro- oder Gewerbefläche | Tanz, Theater, Yoga, Labor, Projekte? Der Raum über 160 m² befindet sich im Erdgeschoss an der Ringstrasse 15 / Dornacherstrasse 7 in Olten.Die ehemalige Postfiliale eignet sich für vieles: Unter anderem als Bühne für kulturelle Schauplätze, Escape-Rooms, als Praxis, Labor, oder als Tanzschule, als Yoga- oder Pilatesstudio, als Nähatelier, als Werkstatt, Produktionsstätte, soziale Projekte etc. etc. Natürlich können sie auch umgenutzt werden für Büros oder als Gewerbefläche. Oder was sieht ihr Plan vor?Kurzbeschrieb+ Toilettenanlagen gemäss Plan+ Küche vorhanden+ Auf der "Rückseite" des Gebäudes befindet sich eine Anlieferung mit Anpassrampe+ Grundbeleuchtung vorhanden+ Zwischennutzung für ca. 3 Jahre (Stand März 2023)Fläche+ 160 m² (ehemaliger Anlieferraum der Post)+ Ein weiterer Raum von 223 m² steht ebenfalls zur Verfügung+ Siehe Grundriss-Pdf oder BilderMiete+ Auf Anfrage > Spezialkonditionen verhandelbar für Zwischennutzung+ Parkplätze vorhanden in der TiefgarageLage+ 10 Autominuten zur A1 (Rothrist)+ 7 Gehminuten vom Bahnhof Olten (550 m)+ Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie GehdistanzHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Informationen zum aktuellsten Stand und allen Möglichkeiten erhalten direkt bei immo+ real estate AG.

Zusätzliche Informationen

Überblick Obergösgen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 7.27 % auf 2'436 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 61'940. Dabei haben 5.96 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 17.93 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.79 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.32 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.4 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 14.89 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Obergösgen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.81 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.83 % und ein kinderloses Ehepaar 13.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Obergösgen hat sich in den letzten 5 Jahren um 142 Wohnungen erhöht. Dabei sind auch 18 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Es sind ausserdem 74 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 34 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Das Wohnungsangebot umfasst schliesslich auch 16 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Obergösgen insgesamt 1'209 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 12. Weiter gibt es 53 Wohnungen mit 2 Zimmern, 209 Wohnungen mit 3 Zimmern und 435 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 357 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 143. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Obergösgen beträgt 1.49 %. So sind 7.55 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.44 %, 1.38 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.12 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1 %; davon sind 0.7 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'290. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1560 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.