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CHF 3’640.– / Monat
210m² Nutzfläche
8580 Amriswil

VERKAUFS- UND BÜROKOMPLEX

Diese Bürofläche in Amriswil eignet sich perfekt für kreative Köpfe und innovative Unternehmen. Die hohen Räume von 2.7 m bieten genügend Platz für Ideen und Entfaltung. Ideal für ein Fahrradgeschäft, Coiffeur oder Kosmetikstudio. Die Nebenkosten sind pauschal und beinhalten sogar Toilettenpapier. Zwei Parkplätze sind im Mietpreis inbegriffen, was die zentrale Lage noch attraktiver macht. Grosse Lieferungen sind problemlos möglich und die komfortable Ein- und Ausfahrt erleichtert den Arbeitsalltag.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hohe Räume 2.7 m- Fahrradgeschäft, Coiffeur, Kosmetik möglich- Nebenkosten pauschal- alles in den Nebenkosten enthalten- 2 Parkplätze im Mietpreis enthalten- grosse Lieferungen möglich- komfortable Ein- und Ausfahrt- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltstelle Köpplishaus, 150 mGeschäfte: Denner, 300 m / Spar, 350 m / bp Tankstelle, 180 m

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CHF 270.– / m²/ Jahr
1’110m² Nutzfläche
Bahnhofstrasse 40, 8590 Romanshorn

HISTORISCHES GEBÄUDE AN TOLLER LAGE

Mitten an prominenter Lage bieten wir grosszügige Büro- und Arbeitsfläche an. Das historische Gebäude wurde während der florierende Textilzeit erbaut und war lange Dach einer Produktion von Damenunterwäsche und Dessous. Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand. Dank der Dämmung und der Isolationsverglasung, bleibt es im Winter warm und im Sommer kühl. Grosse Fensterflächen fluten die Räume mit Licht. Die Obergeschosse können durch einen grosszügigen Treppenaufgang oder mit einem Lift erreicht werden. Der Ausbau wurde von den Architekten sorgsam geplant und geleitet, sodass die historischen Akzente nach wie vor ihren Charme verbreiten.Die Räumlichkeiten sind zudem gut ausgestattet. In jedem Geschoss gibt es einen Aufenthaltsraum mit Küche. Toiletten sind vorhanden und wurden modernisiert. Die Arbeitsfläche bietet neben dem erwähnten Charme bereits vorhandene Kabelkanäle für EDV-Systeme, Beleuchtung vor Ort und Sitzungsräume welche abtrennbar sind. Folgende Vorteile bietet dieses Angebot: • Bürofläche 1. OG 370m2 zu Netto CHF 270.-/m2 p.a. • Bürofläche 2. OG 385m2 zu Netto CHF 200.-/m2 p.a. • Rollstuhlgängig • Lift • Schliesssystem mit Badge • Ausgebaute Arbeitsplätze mit Leuchten • Kabelkanäle • Kellermöglichkeit für Archiv oder Lager • Blaue Zone vor Gebäude • Nahe am Bahnhof • Küche • Parkplätze bis zu 12 Stk. • Tiefgaragenplätze • Verfügbar ab 01. Jan. 2024 • und, und, und Gerne bieten wir weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Bussnang nahm in den letzten 3 Jahren auf 2'546 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.58 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'415. Dabei haben 7.02 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.44 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 58.86 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.68 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.82 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.48 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Bussnang liegt bei 15.85 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.63 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.79 % und ein kinderloses Ehepaar 15.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 81 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Bussnang gebaut. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 15 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 17 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 11 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 10 5-Zimmer-Wohnungen und 26 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bussnang zugenommen und zählt nun 1'143 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 40. Zusätzlich gibt es 81 Wohnungen mit 2 Zimmern, 182 Wohnungen mit 3 und 284 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 257 5-Zimmer-Wohnungen und 299 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 1.31 % der Wohnungen in Bussnang sind unbewohnt. Dabei sind 10 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.94 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.1 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.7 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'480 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.