23 Treffer - Büro mieten in Petit-Lancy

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CHF 3’570.– / Monat
113m² Nutzfläche
Avenue des Morgines 12, 1213 Petit-Lancy

Geneva Business Center - Bureaux de 113m2

Le Geneva Business Centre est situé dans le quartier des affaires de Lancy, sur la rive droite de Genève.Ce quartier dynamique compte plus de 1'700 entreprises et des multinationales déjà implantées. Il bénéficie d'une desserte optimale grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers, il se situe à quelques minutes du centre-ville, de la gare Lancy Pont-Rouge et de l'aéroport International de Genève.Les arrêts de bus 21,22,23,28 sont en face du bâtiment sur la route du Pont-Butin, de plus le Tram 14 n'est qu'à 300 mètres.Le centre commercial Lancy Centre est à quelques minutes à pied.Geneva Business Center est composé de 2 bâtiments construits dans les années 90. Le centre d'affaires réunit 60 entreprises au coeur d'un centre architectural contemporain et novateur. Les bâtiments sont répartis sur 6 étages. Une vaste réception accueille les visiteurs au coeur d'un atrium totalement rénové.Un restaurant d'entreprise avec une magnifique terrasse, ainsi qu'un fitness sur place sont des atouts pour les locataires en place.Enfin, un service de coursier assure une permanence dans le bâtiment et se charge de la distribution du courrier.Cette surface de 113 m2 se compose d'une entrée/salle d'attente, d'une salle de réunion, 3 bureaux et d'un local serveur climatisé.Ces locaux offrent une grande modularité et flexibilité, ils ont été récemment rénovés et cloisonnés avec de belles cloisons vitrées ce qui le rend très lumineux.La surface dispose d'un système de rafraichissement d'air et d'un faux plancher technique avec un revêtement en moquette.Les toilettes sont sur le palier et communs aux autres locataires de l'étage, leur nettoyage est inclut dans le montant des frais accessoires.Un parking visiteur est mis à disposition gratuitement.2 places de parking en sous-sol sont disponibles à la location (CHF 211.-/pl/mois)Adresse : Av. des Morgines 12, CH-1213 Lancy

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerungszahl in Lancy ist in den vergangenen 3 Jahren auf 34'656 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.83 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 78'405.

Dabei haben 22.6 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 7.27 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.87 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 29.26 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.81 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 13.29 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lancy im Durchschnitt 16.75 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.75 % und kinderlose Ehepaare 12.73 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.68 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Lancy ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 1'545 Wohnungen neu gebaut.

Die 243 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 358.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 504 3-Zimmer-Wohnungen und 334 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 92 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Lancy nun insgesamt 15'605 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'398.

Weiter gibt es 3'027 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'306 Wohnungen mit 3 Zimmern und 4'086 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'246 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 542.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Lancy bei 0.26 %.

So sind 0.29 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.27 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.27 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.4 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 2'240 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'797 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'700 oder weisen genau diesen Wert auf.