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CHF 180.– / m²/ Jahr
220m² Nutzfläche
Gasshof 3, 6014 Luzern

Willkommen in Ihrem neuen Büro

Hier lässt es sich arbeitenDie Überbauung Gasshof 1-3 befindet sich in der Stadt Luzern im Ortsteil Littau. Der öffentliche Verkehr stoppt direkt vor der Liegenschaft und bringt Sie in rund 15 Minuten an den Hauptbahnhof von Luzern. Zudem halten die Busse in einem 10-Minuten-Takt, was eine flexible Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel möglich macht. Einige Geschäfte und Cafés liegen in Gehdistanz beim "Zentrum Fanghöfli".Auch für Automobilisten ist das Gebäude gut gelegen. Der Autobahnanschluss "Luzern-Zentrum" ist in knapp 10 Fahrminuten erreichbar. Für Ihre Kunden oder Mitarbeiter verfügt die Überbauung über ausreichend Aussen- bzw. Einstellhallenplätze. Ihr neuer Arbeitsplatz?Wir bieten Ihnen eine ausgebaute, helle Räumlichkeit ohne Raumuntertrennung, welche über eine grosse Fensterfront mit elektrischen Lamellenstoren verfügt. Die komplette Fläche ist mit einem hellen Plattenboden ausgestattet. Ebenfalls sind zwei separate Toiletten vorhanden. Die Mietfläche ist über des Treppenhaus oder über den Personenlift erreichbar. Weitere Informationen auf der Projekt-Homepagewww.arlewo.ch/gasshofLassen Sie sich begeistern ...... von einer ausgebauten und hellen Mietfläche, welche Sie nach Absprache beziehen können.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt und beraten Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Arlewo AGIhr bewährter Partner für Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Wolhusen hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.2 % auf 4'446 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 62'670. 51.29 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 15.07 % eine höhere Berufsausbildung. 9.02 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 24.62 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.79 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.06 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wolhusen liegt bei 17.37 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.67 % und ein kinderloses Ehepaar 12.24 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Wolhusen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 133 Wohnungen neu gebaut. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Insgesamt sind auch 26 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 52 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 34 Wohnungen mit 4 Zimmern. 12 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Wolhusen nun insgesamt 2'058 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 81. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 211 Wohnungen mit 2 Zimmern, 399 Wohnungen mit 3 Zimmern und 678 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 416 5-Zimmer-Wohnungen und 273 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen 0.78 % der Wohnungen in Wolhusen sind unbewohnt. Hierbei stehen 2.47 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.95 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.04 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.97 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.73 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.37 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'352. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'125 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.