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CHF 290.– / m²/ Jahr
270m² Nutzfläche
Wolleraustrasse 41, 8807 Freienbach

Bürofläche an steuergünstigem Standort

Im 2. Obergeschoss steht Ihnen nach Vereinbarung eine Bürofläche von ca. 270m² zur Verfügung. Bei Bedarf kann diese Fläche auf insgesamt 448 m² erhöht werden, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden.Highlights dieser repräsentativen Liegenschaft im Minergie-Standard sind unter anderem:· Steuergünstiger Standort· Vollausgebaute Bürofläche, per sofort bezugsbereit· Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung· Elektrische Lamellenstoren für die ideale Lichtregulierung· Hohlbodensystem mit Teppich für Komfort und Flexibilität· Tabs Kühldecken für angenehme Temperaturen· Eigene Sanitäranlagen im Mietobjekt· Duschräume im 1. Untergeschoss zur MitbenutzungBei Bedarf können Abstellplätze zusätzlich angemietet werden zu einem Preis von CHF 110/ Monat. Die Bürofläche befindet sich in bester Lage in Freienbach, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Freienbach ist die grösste Ortschaft im Kanton Schwyz und bietet eine attraktive Umgebung für Unternehmen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihre neue Bürofläche in Freienbach! Besuchen Sie auch unsere Website www.wolleraustrasse41.com unter für weitere Details.CSL Immobilien AGSeit über 50 Jahren beraten und begleiten wir unsere Kundinnen und Kunden. Unsere erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter verbinden fundierte Marktkenntnisse mit Leidenschaft. Überzeugen Sie sich von unserem Engagement und unserer Kompetenz und finden Sie mit uns Ihren neuen Firmenstandort.

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CHF 290.– / m²/ Jahr
550m² Nutzfläche
Wolleraustrasse 41, 8807 Freienbach

Freienbach - Perfekter Standort für Ihr Unternehmen!

Im 2. Obergeschoss steht Ihnen ab sofort oder nach Vereinbarung eine Mietfläche von 550m² zur Verfügung. Die Bürofläche kann flexibel in zwei Teilflächen à ca. 224 m² aufgeteilt werden. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere Fläche im Erdgeschoss mit ca. 191 m² zur Verfügung. Somit können Sie die Bürofläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.Highlights der repräsentativen Liegenschaft im Minergie-Standard sind unter anderem:· Steuergünstiger Standort· Vollausgebaute Bürofläche, per sofort bezugsbereit· Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung· Elektrische Lamellenstoren für die ideale Lichtregulierung· Hohlbodensystem mit Teppich für Komfort und Flexibilität· Tabs Kühldecken für angenehme Temperaturen· Eigene Sanitäranlagen im Mietobjekt· Duschräume im 1. Untergeschoss zur MitbenutzungBei Bedarf können Abstellplätze zusätzlich angemietet werden zu einem Preis von CHF 110/ Monat. Die Bürofläche befindet sich in bester Lage in Freienbach, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Freienbach ist die grösste Ortschaft im Kanton Schwyz und bietet eine attraktive Umgebung für Unternehmen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihre neue Bürofläche in Freienbach! Besuchen Sie auch unsere Website www.wolleraustrasse41.com unter für weitere Details.CSL Immobilien AGSeit über 50 Jahren beraten und begleiten wir unsere Kundinnen und Kunden. Unsere erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter verbinden fundierte Marktkenntnisse mit Leidenschaft. Überzeugen Sie sich von unserem Engagement und unserer Kompetenz und finden Sie mit uns Ihren neuen Firmenstandort.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Tuggen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'358 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.97 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 83'280. In der Bevölkerung gibt es 9.71 % Hochschulabsolvent:innen, 15.36 % mit einer höheren Berufsausbildung, 53.68 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21.21 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 0.45 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 8.08 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Tuggen beträgt 11.21 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 10.57 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.07 % und ein kinderloses Ehepaar 7.38 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 66 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Tuggen gebaut. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 11. Zusätzlich entstanden 25 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit 4 Zimmern. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Tuggen insgesamt 1'619 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 56 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 170 Wohnungen mit 2 Zimmern, 326 Wohnungen mit 3 Zimmern und 526 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 309 5-Zimmer-Wohnungen und 232 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Tuggen beträgt 0.56 %. Dabei stehen 1.79 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.92 %, 0.38 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.97 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.56 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'888 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'542 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'200 oder weisen genau diesen Wert auf.