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Preis auf Anfrage
Worbstrasse 237, 3073 Muri bei Bern / Gümligen

Beim Bahnhof Gümligen - Kommen Sie an Bord

An stark frequentierter Lage im Zentrum von Gümligen haben wir eine erfolgsversprechende Dienstleistungs-/Gewerbeflächen zu vermieten: - 530 m2 im 2. OG, Rohbau Die längsförmige Parzelle umfasst eine Geschossfläche ab 200 - 530 m² und lässt sich nach Ihren Bedürfnissen ausbauen. Die Gewerbefläche bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Ausübung verschiedener Dienstleistungen. Dieser Standort gehört zu den besten 20 % der Region und weist damit ein überdurchschnittliches Potenzial im Dienstleistungs- und Gewerbegebiet auf. Nebst perfekter Erschliessung profitieren Sie hier auch von einer tollen Aussicht und - bei Bedarf - angenehm gekühlten Arbeitsräumen. So macht arbeiten Spass! Die neuwertige Liegenschaft verfügt darüber hinaus über folgende Vorzüge: - helle und hohe Räumlichkeiten - moderne Infrastruktur möglich - automatisierte Rolläden - Vorkehrungen für Klimaanlage vorhanden - Lift - Einstellhallenplätze können auf Wunsch dazu gemietet werden - Bahnhof/ÖV sowie Verpflegungsmöglichkeiten in nächster Nähe - Autobahnanschluss nur eine Fahrminute entfernt - Ausbau nach Ihren Wünschen Die Gewerbefläche bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Ausübung verschiedener Dienstleistungen. Willkommen sind zudem Angebote aus dem Gesundheitsbereich, aber auch andere Geschäftszweige aus dem Dienstleistungsbereich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Gerne stehen wir Ihnen auch bei anderen Immobilienfragen hilfreich zur Seite.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Uebeschi hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.11 % auf 720 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 60'475. Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 18.56 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52.67 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 21.81 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 6.96 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.69 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 16.44 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Uebeschi beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.42 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.58 % und ein kinderloses Ehepaar 15.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Uebeschi neuer Wohnraum in Form von 23 Wohnungen. 2 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 7 Wohnungen haben 4 Zimmer. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 4 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Uebeschi vor allem für Familien attraktiv. Bestand Uebeschi verfügt nun insgesamt über 337 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 10. Weiter gibt es 54 Wohnungen mit 2 Zimmern, 66 Wohnungen mit 3 Zimmern und 97 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 73 5-Zimmer-Wohnungen und 37 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'350 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 945 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'550 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.