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CHF 3’340.– / Monat
6 Zimmer
Sternenstrasse 16, 9453 Eichberg

6-Zimmer Büro in Haushälfte einer Villa

Für Ihr exklusives Büro zur Miete bieten wir eine Raumqualität, die neue Massstäbe setzt. Dieses moderne Büroensemble überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Genügend Platz in Kombination mit dem Einsatz von erstklassigen Materialien wie Stein an der Aussenfassade oder hochwertigsten Marmorplatten in den Innenbereichen schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen und produktiven Arbeiten einlädt.Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit grossen Fensterfronten garantieren ein angenehmes Arbeitsklima und fördern Kreativität sowie Effizienz. Bei der Auswahl der Materialien für den Innenausbau wurde grosser Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. Die Nasszellen beeindrucken durch ihr exklusives Design, während die grosszügige Hauptnasszelle im Dachgeschoss mit Dusche, WC und edlem Lavabo keine Wünsche offen lässt. Ein separates Gäste-WC neben der Teeküche im Obergeschoss unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.Die Bodenbeläge, bestehend aus grossformatigen Marmorplatten und hochwertigem Parkett in den Arbeits- und Aufenthaltsbereichen, runden das Bild von Exklusivität ab. Edle Materialien finden sich auch im Treppenhaus wieder, das mit regional gewonnenem Granitstein verkleidet ist und somit einen nahtlosen Übergang zwischen den Stockwerken bildet.Ein technologisches Highlight ist die Zutrittskontrolle via Fingerabdruck, die Sicherheit und Komfort auf ein neues Niveau hebt. Der Aussenbereich des Bürokomplexes ist nicht weniger beeindruckend und zeugt von einer ausssergewöhnlichen Gestaltung.Gelegen im attraktiven Bodenseeraum, profitiert das Büro von einer hervorragenden Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Grenze zu Österreich, Deutschland oder Liechtenstein und geniessen somit eine grenzüberschreitende Erreichbarkeit, die für international agierende Unternehmen besonders attraktiv ist.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Büro zu Ihrem neuen Arbeitsmittelpunkt zu machen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen und den attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt zu bieten hat.Interessiert?Kommen Sie doch einfach vorbei und machen Sie sich ein eigenes Bild von den vielfältigen Vorzügen und von den attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt zu bieten hat.Zusätzliche Fragen beantworten wir Ihnen jederzeit gerne. Herr Roger Kielholz, Tel. 079 122 66 92, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Es lohnt sich, Sie werden begeistert sein.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 190.– / m²/ Jahr
360m² Nutzfläche
Unterlettenstrasse 14, 9443 Widnau

Vollausgebaute Büros im Viscoseareal

Im beliebten und top erschlossenen Gewerbeareal Viscose in Widnau vermieten wir vollausgebaute Büroflächen ("plug & play") auf unterschiedlichen Stockwerken.Die Flächen eignen sich nicht nur für die Nutzung als Büro, sondern es sind auch Ausstellflächen im EG und Flächen für Handels- oder Labortätigkeiten in den oberen Geschossen verfügbar. Alle Flächen sind vollständig ausgebaut (Kugelgarn vorhanden und Stromanschlüsse vorhanden, WC Anlagen und Teeküchen ebenso), es können Raumunterteilungen oder weitere Mieterausbauten nach Belieben vorgenommen werden. Per Frühling 2024 werden die Flächen über eine Kühlung sowie KNX-Bussystem für maximalen Komfort verfügen.Folgende Flächen können aktuell gemietet werden: • 1. OG: 220 m2 Büroflächen (frei einteilbar, mit vorhandener Teeküche) • 2. OG: 220 m2 Büroflächen (frei einteilbar, mit vorhandener Teeküche) • 4. OG: 220 m2 Büroflächen (frei einteilbar, mit vorhandener Teeküche) • 5. OG: 220 m2 Büroflächen (frei einteilbar, mit vorhandener Teeküche) • 5. OG: 58 m2 Büroflächen • 6. OG: 220 m2 (frei einteilbar, mit vorhandener Teeküche) Alle Flächen werden vollausgebaut zu einem Mietzins ab netto CHF 190/m2/p.a. angeboten. Mieterausbauten sind möglich, nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze für die Mieter, Gäste und Kunden zur Anmietung zur Verfügung. Das Areal ist gut erreichbar und erschlossen auch für die Anlieferung mit LkW. Die Büroräume haben repräsentativen Charakter, die Aussichtslage ist einmalig. Lassen Sie sich diese Chance für Ihre neuen Geschäftsräumlichkeiten nicht entgehen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Vilters-Wangs hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.68 % auf 5'015 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 64'825. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 9.92 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 18.43 % und der des SEK II-Abschlusses bei 51.18 %. Zudem sind 20.47 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.52 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 12.64 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Vilters-Wangs im Durchschnitt 16.07 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.31 % und kinderlose Ehepaare 11.96 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Vilters-Wangs ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 114 Wohnungen neu gebaut. Bei 23 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 37 3-Zimmer-Wohnungen und 23 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 17 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Vilters-Wangs insgesamt 2'443 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 81. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 263 Wohnungen mit 2 Zimmern, 465 Wohnungen mit 3 Zimmern und 619 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 588 5-Zimmer-Wohnungen und 427 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 0.58 % der Wohnungen in Vilters-Wangs sind unbewohnt. So stehen 0.87 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.82 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.17 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.5 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.95 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'530 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'780 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.