2 Treffer - Büro mieten in Zinzikon

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CHF 180.– / m²/ Jahr
200m² Nutzfläche
Rudolf-Diesel-Strasse 3, 8404 Winterthur

Modern ausgebaute Büroräumlichkeiten an hervorragender Lage

Das repräsentative Geschäftshaus "TIGERAuge" an der Rudolf Diesel-Strasse 3 ist aufgrund seiner Mieterstruktur zu einem Kompetenzzentrum für Bau- und Handelsgewerbe geworden. In dieser interessanten Liegenschaft vermieten wir moderne Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss. Zur Mitbenützung steht die allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoss mit einer schönen Weitsicht über Winterthur zur Verfügung.Attraktive Staffelmieten möglich. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich direkt.Beschrieb Mietobjekt- Grossraumbüro (200 m2)- Einbau von Einzelbüros problemlos möglich- Büroküche mit Kühlschrank- Abgetrennter Raum für Server/Drucker/Archiv- Teppichboden aus Kugelgarn- Deckenelemente für Schalldämpfung- rollstuhlgängigTeilflächenEs besteht die Möglichkeit, Teilflächen ab 50 m2 zu mieten.Zur Mitbenutzung- allgemeine Toilettenanlagen auf jedem Stockwerk- allgemeine Dachterrasse im 6. Obergeschoss- Waren- und Personenlift- Sitzplatz hinter dem HausDie zur Verfügung stehenden Mietflächen eigenen sich für folgende Nutzung:- Allgemeine Dienstleistungen / Büronutzung- IT-Branche- Treuhandwesen- Rechtsanwälte- Finanzdienstleister- Architekturbüro / Ingenieurbüro / Generalunternehmer- Personalvermittlung- Schulung / Weiterbildung- Onlinehandel- Gesundheitswesen- Forschung / Entwicklung- Verkauf- AusstellungZusätzlicher Showroom / LagerraumBei Bedarf kann ein Showroom/Lagerraum in der Grösse von 50 m2 zusätzlich gemietet werden.ParkplätzeParkplätze können in der eigenen Tiefgarage und in der unmittelbarer Umgebung (Gehdistanz ca. 50 - 100 m) gemietet werden. Veloabstellplätze stehen in der Tiefgarage und im Aussenbereich zur Verfügung.Nebenkosten/MehrwertsteuerDer Mietzins versteht sich zuzüglich Nebenkosten. Die Liegenschaft ist der Mehrwertsteuer unterstellt.UmgebungRestaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.Verkehrslage- 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle- 8 Minuten mit Bus bis Bahnhof Winterthur- 10 Autominuten bis zum Autobahnanschluss Oberwinterthur- 30 Autominuten bis zum Flughafen Zürich-KlotenFür weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Räumlichkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365. Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.