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Gewerbe mieten in Adlikon b. Andelfingen

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CHF182.–/ m2/ Jahr

Riedwiesenstrasse 23, 8305 Dietlikon

Die Highlights: - Ideale Erschliessung mit grosszügigem Personen- und Warenlift samt Rampe - Raumhöhe: 2.7 - 4.0m- Bodenlast: 500 - 1500 kg/m²- Total freie Mietfläche über 2'000m² - Viel Tageslicht dank umlaufender Fensterfront und Oberlichter- genügend Parkplätze - Werbemöglichkeit an der Hausfassade- Glasfasernetz, sehr gute IT-Erschliessung - Grosszügige, teilausgebaute Räumlichkeiten - Flexible Unterteilung möglich - Diverse Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr in wenigen Minuten gut erreichbar- Seriöse und tolle NachbarschaftDie Lage:In der Gewerbezone von Dietlikon befindet sich das Gewerbehaus "Altbach". Der Ort Dietlikon verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit der SBB erreichen Sie in nur 20 Minuten den Züricher Hauptbahnhof und in rund 15 Minuten sind sie in Winterthur. Auch Wetzikon ist mit einer Fahrzeit von nur 30 Minuten schnell erreichbar. Für Ihre Kunden oder Arbeitnehmer, die mit dem Pkw zu Ihnen kommen möchten, ist die Autobahneinfahrt zur A1 und A53 nur 5 Fahrminuten entfernt. Und wer in die Ferne schweifen will oder dessen internationale Kundschaft von weit herkommt, für den ist der Flughafen weniger als 20 Minuten entfernt. Sie sehen, dieses Haus liegt nicht "weit ab vom Schuss", sondern zentral und optimal erreichbar. Das Wichtigste: 2. Obergeschoss mit 538 m² und einer Raumhöhe von 2.7m.Die Räumlichkeiten haben eine Bodentragbarkeit von 500 kg/m² und sind somit für verschiedenste Nutzungen bestens geeignet. Ob als Lager oder Büroräumlichkeiten, durch die durchlaufende Fensterfront erhalten diese Flächen einen optimalen Lichteinfall. Auch eine flexible Unterteilung der Fläche ist möglich. 1. Obergeschoss (Rampengeschoss) mit 1'029 m², einer Raumhöhe von 4.0m und höhenverstellbarer LKW-Rampe. Diese Räumlichkeiten haben eine Bodentragbarkeit von 1'500 kg/m² und sind somit ebenfalls für verschiedenste Nutzungen bestens geeignet. Ob als Lager oder vielleicht als Produktionswerkstatt - dies könnte eventuell Ihr neuer Standort werden. Untergeschoss Fläche 1 mit 556 m² und einer Raumhöhe von 3.7m für Logistik, allenfalls Produktion.Dieser Raum kann flexibel unterteilt werden und eignet sich ideal als Ergänzung zur Mietfläche im 1.Obergeschoss (Rampengeschoss). Diese Räumlichkeiten sind mittels Treppen oder dem Warenlift erreichbar. Eine Klimatisierung/Kühlung bis 16°C ist zuschaltbar. Untergeschoss Fläche 2 mit 182 m² und einer Raumhöhe von 3.7m für Logistik.Der Zugang zu diesem Raum ist mittels Panzertüre gesichert und durch die integrierten Regale u.a. prädestiniert für die Aufbewahrung von wertvollen Gegenständen/Akten. Das Finanzielle: 2. Obergeschoss insgesamt 538 m²: ab CHF 170.00/m² exkl. NK1. Obergeschoss insgesamt 1'029 m²: ab CHF 160.00/m² exkl. NKUG Fläche 1 556 m²: ab CHF 110.00/m² exkl. NKUG Fläche 2 182m²: ab CHF 120.00/m² exkl. NKgenügend Parkplätze vorhanden: CHF 50.00/PP/p.m. Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns und lassen Sie sich von diesen Räumlichkeiten überzeugen!

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