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CHF 12’270.– / Monat
1’050m² Nutzfläche
Unterseestrasse 65, 8280 Kreuzlingen

44 Industriehalle mit 738m² Produktionsfläche und 113m² Bürofläche

Produktions- und Büroflächeimmokanzlei AG - Ihr Partner für Immobilien im Kanton Thurgau am Bodensee.Kauf, Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien sowie Bewertung und Beratung. Kompetent und fair, mit besten Referenzen.Industrieareal in Kreuzligen (ehem. MOWAG):Diese gut ausgestattete Produktionshalle (autonomes Gebäude im ehemaligen Mowag-Areal) befindet sich an sehr gut erschlossener Lage zwischen den Autobahnzubringern Kreuzlingen Süd und Nord. Die Landesgrenze zu Deutschland ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die helle Produktionsfläche misst rund 738 m2 und ist mit einem Laufkran (10t) ausgestattet. Die Hallenhöhe beträgt ca. 8.60 m. Im Gebäude befinden sich ein abgetrennter Bereich (zusätzlich ca. 113 m2) mit Büro, Aufenthalt/Sitzung/Umkleide sowie zwei Toilettenanlagen. Diverse Parkplätze können dazu gemietet werden.Halle 44 (Grösse/Miete etc.) • 738 m2 Produktionsfläche à CHF 120.- pro m2 p.a. = CHF 88'560.- / CHF 7'380.- pro Monat • 113 m2 Büro/Toiletten à netto CHF 140.- pro m2 p.a. / CHF 15'820.- / CHF 1'320.- pro Monat • Akonto HK/NK pro Jahr CHF 14'220.- = CHF 1'185.- pro Monat • Parkplätze CHF 70.- pro Platz pro Monat • zzgl. Mehrwertsteuer Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.immokanzlei AG in Kreuzlingen und Arbon - Ihr professioneller Partner für alle Immobilien: Häuser, Wohnungen, Büro und Gewerbe.Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Verwaltung | Bewirtschaftung

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Birwinken hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'381 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 3.06 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'365. 10.38 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.44 % haben eine höhere Berufsausbildung, 56.14 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.13 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. 0.58 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.74 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Birwinken liegt bei 16.19 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.94 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.98 % und ein kinderloses Ehepaar 16.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 26 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Birwinken gebaut. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. 2 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 4 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 6 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Dies zeigt, dass Birwinken besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Birwinken zugenommen und es gibt nun insgesamt 634 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 9. Weiter gibt es 37 Wohnungen mit 2 Zimmern, 78 Wohnungen mit 3 Zimmern und 159 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 191 5-Zimmer-Wohnungen und 160 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Birwinken liegt bei 1.59 %. So sind 33.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.41 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.9 % und und 0.53 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.63 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'515 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'155 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.