0 Treffer - Gewerbe mieten in Brione (Verzasca)

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Preis auf Anfrage
4 Zimmer
Piazza Bernardino Luini, 6900 Lugano

Locale commerciale nella Residenza Grand Palace

Nessuna attività legata alla ristorazione/ No restaurant-related activitiesSituato nella prestigiosa Residenza Grand Palace, presentiamo in affitto questo elegante locale commerciale.Affacciato sulla Piazza Bernardino Luini, il locale gode di una posizione privilegiata vicino al LAC Lugano Arte Cultura, il rinomato centro culturale della città di Lugano. Offrendo ampi spazi su due piani, questa proprietà è l'ideale per avviare o espandere il proprio business. • Piano Terra: il piano terra ospita una spaziosa sala principale. L'ingresso dalla piazza principale e dalla corte interna garantisce una posizione strategica. • Piano -1: un’ampia scala conduce al piano inferiore, che comprende bagni separati (uomo, donna, disabili), un locale tecnico (CT), uno spogliatoio, WC personale, un corridoio e due ampi locali per cantina o stoccaggio merce, denominati preparazione, celle frigo (non esistenti), dispensa. *********Located in the prestigious Grand Palace Residence, we present for rent this elegant commercial space.Facing Piazza Bernardino Luini, the space enjoys a privileged position near LAC Lugano Arte Cultura, the renowned cultural center of Lugano city. Offering ample space spread across two floors, this property is ideal for launching or expanding your business. • Ground Floor: the ground floor features a spacious main room. The entrance from the main square and the internal courtyard ensures a strategic location. • Floor -1: a wide staircase leads to the lower level, which includes separate bathrooms (male, female, disabled), a technical room (CT), a changing room, personal toilets, a corridor, and two large rooms for cellar or merchandise storage, named preparation, cold rooms (non-existent), pantry.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Verzasca ist in den letzten 3 Jahren um 25.63 % gewachsen und zählt nun 804 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 48'925. 9.48 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 12.09 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 50.49 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 27.94 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 4.98 Prozent. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 12.27 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Verzasca beläuft sich die Steuerlast auf 18.08 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 18.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Verzasca ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 3 Wohnungen neu gebaut. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden. Zusätzlich wurden 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Verzasca insgesamt 1'968 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 55. Darüber hinaus gibt es 594 Wohnungen mit 2 Zimmern, 738 Wohnungen mit 3 Zimmern und 400 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 130 5-Zimmer-Wohnungen und 51 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Verzasca beträgt 0.36 %. Dabei stehen 1.82 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.17 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.54 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.25 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 950. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 875 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'191 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).