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CHF 220.– / m²/ Jahr
21m² Nutzfläche
Kavalleriestrasse, 6210 Sursee

Das perfekte Gleichgewicht für mehr Erfolg!

FlexA2.chIhre Lage VorteileWillkommen an Ihrem künftigen Firmensitz! Diese beeindruckende Immobilie bietet nicht nur erstklassige Geschäftsräume, sondern auch herausragende Werbemöglichkeiten direkt an der Autobahn. Mit flexibler Raumeinteilung, modernster Infrastruktur und einer nachhaltigen Energieversorgung ist dies die perfekte Adresse für Ihr Unternehmen.Die Stadt Sursee positioniert sich als wirtschaftsfreundlicher Standort und pflegt den regelmässigen Dialog zu lokalen Betrieben. Mit der zentralen Lage und der optimalen Infrastruktur schafft Sursee optimale Rahmenbedingungen für bestehende und neue Unternehmen. Sehr attraktiv ist ebenso der sehr tiefe Steuersatz für juristische Personen im Kanton Luzern.Hervorragend ist der Wirtschaftsraum auch für nicht motorisierte Verkehrsteilnehmer. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) erreichen Sie den Bahnhof Sursee regelmässig und in kurzer Zeit. Die Bahnverbindungen von und nach Sursee sind optimal.So arbeiten SieDer Name "Flex" ist Programm: Die Gewerbeflächen sind äusserst flexibel einteilbar. Wir verstehen, dass jedes Unternehmen einzigartig ist, daher bieten wir Ihnen die Freiheit, Ihre Arbeitsumgebung nach Ihrer Einzigartigkeit zu gestalten.Ein besonderes Highlight von Flex A2 ist der Dachgarten zwischen den Gebäudekomplexen, welcher Ihnen und Ihren Mitarbeitenden eine erholsame Umgebung für Pausen und kreative Meetings bietet. Hier können Sie den Blick über Sursee schweifen lassen und neue Ideen entwickeln.Für Ihre sportlichen Mitarbeiter stehen im Untergeschoss Veloparkplätze zur Verfügung. Angrenzend an den Veloraum befindet sich eine Garderobe mit Duschen.Besucher profitieren von Veloparkplätzen im Erdgeschoss. Die Möglichkeit, Elektrovelos zu laden, besteht ebenfalls.Freuen Sie sich...... auf Ihren neuen repräsentativen Firmensitz mit bester Visibilität. Kostenlose Werbung an der Hauptverkehrsachse A2, Tag für Tag, rund um die Uhr.Weitere Informationen finden Sie unter www.flexa2.ch

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CHF 150.– / m²/ Jahr
420m² Nutzfläche
Werkstrasse 4, 6102 Malters

Produktion I Werkstatt I Lager I Büro

Produktion I Werkstatt I Lager I BüroDie verfügbare Gewerbefläche über 420 m² befindet sich im Industriegebiet von Malters. Wer in Malters eine Neuansiedlung seines Unternehmens plant profitiert von ausgezeichneten Bedingungen. Das Industriegebiet ist für Individualverkehr und Zug sehr gut erschlossen. Die S-Bahn-Station ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Die Agglomeration und die Stadt Luzern liegen in der direkten Nachbarschaft zu Malters und bieten somit ein grosses Potential an Kunden aber auch an Arbeits- und Fachkräften.Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Mietfläche im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar. Sie ist vorzugsweise für einen Produktionsbetrieb, eine Werkstatt sowie auch als Lager hervorragend geeignet.Vorteile: • Viel Tageslicht dank grossen Fensterfronten • Flexibel verstellbare Stromanschlüsse (Schienensystem) an der Decke • Druckluftanschlüsse vorhanden • Eingebauter Hallenkran (max. 320 kg) • Luft-/Dampfabzugsanlage • Einfacher Warenumschlag dank Rampe mit Hebebühne • Teeküche, Aufenthaltsraum, WC-Anlagen, Garderoben und Snackautomaten zur Mitbenützung • Bis auf den Stromverbrauch sind sämtliche Nebenkosten im Mietzins inbegriffen Es stehen diverse Aussenabstellplätze zur Verfügung, welche dazu gemietet werden können.Zusätzlich zur genannten Mietfläche, sind zwei separate Büroräume verfügbar:Büro Neptun: 34 m² | 1. OG | CHF 150.00 Miete inkl. NK, pro m², pro Jahr |Büro Apollo: 30 m² | 1.OG | CHF 150.00 Miete inkl. NK, pro m², pro Jahr |Diese können bei Bedarf auch dazu gemietet werden. Eine Teilvermietung oder nur die Vermietung der Büroflächen sind aktuell ausgeschlossen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Doppleschwand ist in den vergangenen 3 Jahren auf 806 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.15 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 57'955. 4.29 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 15.24 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 56.07 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 24.56 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.62 %. Steuern 13.06 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Doppleschwand beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 17.37 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.67 % und ein kinderloses Ehepaar 12.24 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Doppleschwand hat sich in den letzten 5 Jahren um 42 Wohnungen erhöht. 10 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 12 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit 4 Zimmern. 6 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Doppleschwand nun 366 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 6. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 62 Wohnungen mit 2 Zimmern, 89 mit 3 und 87 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 87 5-Zimmer-Wohnungen und 87 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Doppleschwand beträgt 0.82 %. Es stehen dabei 5.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 1.12 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'640 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'045 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'884 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.