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Gewerbe mieten in Elsau

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CHF221.08/ m2/ JahrCHF2’395.–130m2

Im Halbiacker 7, 8352 Elsau

Per 1. April 2022 oder nach Vereinbarung steht dieser Gewerberaum, der sich bestens als Werkstatt eignet, in unserem Gewerbehaus Eulach in Elsau für Sie bereit.Bei Bedarf können weitere Räumlichkeiten (Büro, Lager) dazugemietet werden.Merkmale:- Vollausgebaute Werkstatt- Faltschiebetore mit einer Höhe von 4.10 m- Platz für 6 Fahrzeuge auf gedecktem Vorplatz- Stromanschluss 220 V und 380 V vorhanden- Wasseranschluss vorhanden- WC-Anlage zur Mitbenützung- Abstellplätze im Freien verfügbarUmgebung:- Erreichbar ab Zürich-HB in nur 35 Minuten- Erreichbar ab Winterthur-HB in nur 11 Minuten- Autobahnanschluss A1 in Oberwinterthur - Restaurant im Haus vorhanden- Naherholungsgebiet Eulachpark 1.8km entfernt- Migros, Denner, Post 1.2km entferntIhre weiteren Vorteile:- Keine Mindestmietdauer- Kautionsversicherung wird akzeptiert- Individueller Ausbau möglichIhre Eulach Bau & Verwaltung GmbH

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CHF158.39/ m2/ JahrCHF3’115.–236m2

Im Halbiacker 7, 8352 Elsau

Per sofort oder nach Vereinbarung steht diese Gewerbefläche im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang von aussen in unserem Gewerbehaus Eulach in Elsau für Sie bereit.Handelt es sich um ein Startup? Gerne unterstützen wir Sie mit massgeschneiderten Lösungen. Sprechen Sie mit uns und verwirklichen Sie Ihre Idee in unserem Gewerbehaus Eulach in Elsau.Sie sind bereits gut etabliert und suchen neue Räumlichkeiten? Bei uns finden Sie die passenden Flächen für die Expansion oder Neuausrichtung Ihres Unternehmens.Die Räumlichkeiten können vielfältig genutzt werden. Zum Beispiel ist der Ausbau zu einem Gastronomiebetrieb mit Lieferservice möglich oder Sie nutzen den Raum klassich als Büro oder Atelier. Produktion und Gewerbe sind in unserem Gewerbehaus Eulach in Elsau ebenfalls willkommen.Die Flächen und Räumlichkeiten können wahlweise im Rohbau oder ausgebaut übernommen werden. Gerne können wir Ihnen in diesem flexiblen Gebäude, in Zusammenarbeit mit der Eigentümerschaft, einen massgeschneiderten Ausbau Ihres Mietobjektes im Detail offerieren und die Umsetzung mit Ihnen planen. Profitieren Sie vom grossen Plus an Flexibilität. Bei Bedarf können weitere Räumlichkeiten dazugemietet werden.Merkmale:- Viel Licht über drei Fensterfronten- Direkter Zugang von aussen- Warenlift und Personenlift vorhanden- WC-Anlage zur Mitbenützung- Wasser- und Abwasseranschluss im Mietobjekt möglich- Vielseitige Ausbaumöglichkeiten- Abstellplätze im Freien verfügbarUmgebung:- Erreichbar ab Zürich-HB in nur 35 Minuten- Erreichbar ab Winterthur-HB in nur 11 Minuten- Autobahnanschluss A1 in Oberwinterthur - Restaurant im Haus vorhanden- Naherholungsgebiet Eulachpark 1.8km entfernt- Migros, Denner, Post 1.2km entferntIhre weiteren Vorteile:- Keine Mindestmietdauer- Kautionsversicherung wird akzeptiert- Individueller Ausbau möglich- Startups sind willkommenIhre Eulach Bau & Verwaltung GmbH

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Preis auf Anfrage200m2

St. Gallerstrasse 66, 8352 Elsau

Räterschen • Räterschen liegt östlich angrenzend an die Stadt Winterthur • der SBB-Bahnhhof Räterschen ist in unmittelbarer Nähe • wenige Fahrminuten in die Stadt Winterthur • Autobahnanschlüsse Winterthur-Töss oder OberwinterthurAufgrund der sehr guten Lage haben sich in den letzten Jahren mehrere Gewerbe- und Industriebetriebe angesiedelt. Vermieter • Die regional verankerte Zürcher Landbank AG mit Sitz in Elgg hat Niederlassungen in verschiedenen Gemeinden. Das repräsentative Gebäude der Niederlassung Räterschen (Gemeinde Elsau) wurde 2020 umgebaut und die Fassade umfassend saniert Bis vor Kurzem wurde die ganze "Büro"-Fläche im Erd- und Untergeschoss einerseits durch die Niederlassung Räterschen (Kundenbereich), anderseits durch die Abteilung Service/Logistik belegt. Diese Abteilung ist nun in den Hauptsitz Elgg verlegt worden. Deshalb werden diese Räumlichkeiten nun vermietet. Objekt Erdgeschoss: • Fläche ca. 120 m2 • Grossraumbüro • separates Büro Untergeschoss: • Fläche ca. 80 m2 • Büro/Sitzungszimmer • Aufenthaltsraum mit kleiner Küche • WC-Anlage (Frauen und Männer getrennt); Dusche • Archiv mit Rollregal. Die Räumlichkeiten sind komplett ausgebaut mit modernsten Elektroinstallationen, Beleuchtungen, Sicherheitsvorkehrungen etc. Der Zugang erfolgt zurzeit über eine Sicherheitsschleuse. Autoabstellplatz Aussen-Parkplätze stehen zur Verfügung. Nutzungsmöglichkeiten Das Mietobjekt kann als Büro, Kanzlei, Praxis, Verkaufsraum, Gewerbe, Atelier, Showroom etc. genutzt werden. Notwendige Installationen oder Umbauarbeiten würden in Absprache mit der Vermieterin vorgenommen Gerne zeigen wir Ihnen dieses ansprechende Objekt.

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