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CHF 28’200.– / Monat
1’080m² Nutzfläche
Route de Bois 51, 1024 Ecublens VD

Surface d'activité de 1080 m2 dans un bâtiment avec cachet !

Entre sites industriels, agricoles et résidentiels, Ecublens est entre autres stimulé par lInnovation Park de lEPFL situé non loin. Le m1 sillonne ses différents quartiers et la gare de Renens se trouve à proximité. Avec près de 15000 habitants, la commune nest autre que la porte dentrée de lOuest lausannois et bénéficie donc du dynamisme industriel et commercial qui caractérise la région. Un lieu idéal pour vous positionner stratégiquement. La surface non-aménagée de 1080m2 se compose comme suit :au rez-de-chaussée : • Une surface d'environ 535m2 avec un entrée indépendante • Loyer au m2/an de CHF 322.00 • Un escalier central menant à létage inférieur • Un monte-charge au rez-de-chaussée inférieur : • Une surface denviron 344m2 • Loyer au m2/an de CHF 200.00 • WC hommes/femmes à rénover • Un accès direct au parking sous-terrain Informations techniques :Rénovation de lenveloppe du bâtiment : 2021Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée de 6.30 mètres Autres points forts :17 places de parc au sous-sol avec un accès direct aux surfaces locativesAutoroute à 5 minMétro (M1) arrêt Crochy se trouve à 7 minutes à piedLigne de bus TL 33 (Prilly Renens - Renens-Gare Ecublens) à 2 minutes à piedSur site : un fitness et un tea-roomMigros et Coop à deux pas Ce bâtiment de style industriel renferme beaucoup de cachet. Compte tenu de sa configuration et des directives communales concernant son affectation, nous imaginons particulièrement les activités suivantes :Activités tertiaires et du commerce (par ex. bureau, locaux destinés à la formation, show-room, concessions véhicules idéalement deux-roues/vélos électriques ainsi que tout magasin ayant besoin dune surface alliant atelier et bureau. Egalement les activités paramédicales du type dentiste /orthodontiste/ centre de psychologie) ainsi que les activités pour enfants / sportives sous réserve de laccord de la Commune. Contactez-nous sans attendre pour une visite sur place !

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Bex ist auf 8'167 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 3.66 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 61'040. 14.04 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 10.09 % über eine höhere Berufsausbildung, 44.49 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 31.38 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.74 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.26 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bex beträgt 20.77 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.87 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.16 % und ein kinderloses Ehepaar 14.42 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Bex hat sich in den letzten 5 Jahren um 374 Wohnungen erhöht. 43 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 105. Insgesamt wurden 139 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 47 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 36 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bex insgesamt 4'472 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 311 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'321, 1'019 und 598 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 598 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 371. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Bex beträgt 0.86 %. Dabei sind 0.65 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.78 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.6 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.52 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.27 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'290 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'070 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1530 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.