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Preis auf Anfrage
580m² Nutzfläche
Worblentalstrasse 32, 3063 Ittigen

Kleingewerbe- / Büro- oder Lagerfläche - mit zwei Warenliftanschlüssen

In diesem Geschäftsgebäude vermieten wir eine 580 m2 grosse und flexibel unterteilbare Kleingewerbe- / Büro- oder Lagerfläche. Die Mietfläche verfügt über eine grosszügige Fensterfront in welcher ein Bürobereich eingerichtet werden kann. Der hintere bzw. mittlere Teil der Mietfläche eignet sich sehr gut als z. B. Lager oder kleinere Werkstatt / Atelier. Dank der zwei Warenliftanschlüsse verfügt die Fläche über eine optimale Möglichkeit zur Anlieferung. Die individuelle Gestaltung und Unterteilung (Stützensystem) der Mietfläche kann zudem nach eigenen Vorstellungen, vorgenommen werden. Folgende Annehmlichkeiten gehören zu unserem Angebot: Hohe und flexibel unterteilbare Mietfläche Zwei Warenlift- & ein Personenliftanschluss Innenausbau vorhanden (kann selbst gestaltet werden) Gedeckter Anlieferungsbereich mit Hebebühne und Anschluss grosser Warenlift Wasseranschluss in der Mietfläche vorhanden (Möglichkeit so eine Küche einzubauen) Guter Mietermix im Gebäude mit Büro- und Gewerbenutzungen Toilettenanlagen separat und allegemein vorhanden Parkplätze können nach Vereinbarung dazu gemietet werden Gehdistanz zum RBS - Bahnhof Papiermühle ca. 550 m Haltestellen des öffentlichen Verkehrs ab Bahnhof Bern: RBS Linie S7: Haltestelle Papiermühle (Ittigen) Entfernung nächste Autobahnanschlüsse: Bern Wankdorf - 1.4 km Bern Neufeld - 4.6 km Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie. Achtung. Eigenwerbung: Sie ziehen in eine Mietwohnung und benötigen Unterstützung für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie die Dr.Meyer Immobilien AG für eine unverbindliche Offerte - wir sind gut darin.

Zusätzliche Informationen

Überblick Gurzelen hat eine Einwohnerzahl von 889 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 3.49 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 61'005. Dabei besitzen 0 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.91 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 57.94 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.26 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 5.07 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Aktuell sind 0.56 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern 15.95 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Gurzelen liegt bei 20.8 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.08 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.22 % und ein kinderloses Ehepaar 20.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Gurzelen neuer Wohnraum in Form von 17 Wohnungen. Davon fallen 4 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. 12 weitere Wohnungen mit 4 Zimmern wurden errichtet, die besonders für Familien interessant sind. Eine weitere Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern wurde letztlich ebenso gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Gurzelen nun insgesamt 401 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 14. Des Weiteren existieren 39 Wohnungen mit 2 Zimmern, 84 Wohnungen mit 3 Zimmern und 105 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 97 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 62. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'400 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'062 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'550.