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CHF 5’090.– / Monat
290m² Nutzfläche
9000 St. Gallen

Gastronomiemöglichkeit im Herzen von St. Gallen neben der Olma-Halle

Entdecken Sie diese einladende Gelegenheit im Herzen von St. Gallen: ein gemütliches Café-Restaurant in erstklassiger Lage, direkt gegenüber der angesehenen Olma Halle und nur wenige Schritte von der Bushaltestelle sowie dem Stadtcasino entfernt. Das Restaurant ist nicht nur verkehrsgünstig gelegen, sondern bietet auch eine vollständige Ausstattung, die für ein reibungsloses Betriebserlebnis sorgt. Sowohl die Küche als auch der Gästebereich sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügen über ein stilvolles, modernes Interieur, das von einer renommierten Designfirma entworfen wurde. Mit Platz für insgesamt 110 Gäste  50 im Raucherraum, 60 im Restaurant und zusätzlichen 40 auf der Terrasse  bietet dieses Café-Restaurant eine Vielzahl von Sitzmöglichkeiten für verschiedene Vorlieben und Jahreszeiten. Das Beste daran? Es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich. Das Restaurant ist betriebsbereit und wartet darauf, seine Türen für Sie zu öffnen. Die Mietkosten sind äusserst attraktiv kalkuliert, was bedeutet, dass Sie sich keine Gedanken über hohe monatliche Ausgaben machen müssen. Und Parkplätze? Die gibt es reichlich direkt vor dem Restaurant, um Ihren Kunden einen bequemen Zugang zu ermöglichen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Café-Restaurant in zentraler Lage gegenüber der Olma Halle in St. Gallen • Voll ausgestattete Küche und Gästebereich mit hochwertiger Einrichtung • Sitzplätze für insgesamt 110 Gäste (50 im Raucherraum, 60 im Restaurant, 40 auf der Terrasse) • Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich • Niedrige Mietkosten und ausreichend Parkplätze vor dem Restaurant • Inventarpeis auf Anfrage • Sofort betriebsbereit Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y19c21d26 0x3x89xaaxb7</span>

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CHF 17’980.– / Monat
Fürstenlandstrasse 96, 9014 St. Gallen

Top ausgebaute Gewerbefläche

Top-Räumlichkeiten auf 2 EbenenIn diesem sehr repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus, westlich des Zentrums der Stadt St. Gallen, vermieten wir diese hellen, grosszügigen und top ausgebauten Geschäftsräume.Der moderne Showroom im Erdgeschoss zeichnet sich durch seine Überhöhe und die grossen Schaufensterfronten aus und kann vielfältig genutzt werden.Das besondere Extra dieser Immobilie ist auch die Galerie. Das Galeriegeschoss ist durch eine offene Treppe oder mit dem internen Lift erreichbar und kann für Büros oder als zusätzliche Verkaufsfläche genutzt werden.Eine Bistroküche mit Bar gehört ebenfalls dazu. Die Küche ist ausgerüstet mit Kühlschubladen für Food und Getränke sowie mit Wärmeschubladen für Geschirr oder Essen. Ebenso verfügt sie über grosse Ablageflächen für das Anrichten. Die Abluftdecke mit integrierter Beleuchtung und Lüftung mit Aktivkohlefiltern entspricht einer qualitativ hochstehenden Abluftanlage.Im Erdgeschoss stehen getrennte Damen-/Herren-WCs zur Verfügung. Im Galeriegeschoss befinden sich die Mitarbeiter-Toiletten sowie Duschen und Garderoben.Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gehören zu den Pluspunkten.Vor dem Haus stehen reservierte Kundenparkplätze zur Verfügung.Einstellplätze in der direkt per Lift erreichbaren Tiefgarage können dazugemietet werden, ebenso zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss. Die Grundinstallation für die Montage einer Ladestation für E-Autos ist ebenso vorhanden.Gesamtfläche: 779 m2 (EG 503 m2, Galerie 276 m2)Überzeugen Sie sich von diesen aussergewöhnlichen Räumlichkeiten und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Nesslau hat sich in den letzten 3 Jahren um 5.3 % auf 3'733 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 57'695. 54.64 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 15.06 % eine höhere Berufsausbildung. 7.64 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 22.66 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.29 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 12.2 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Nesslau beläuft sich die Steuerlast auf 17.13 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.01 % und ein kinderloses Ehepaar 17.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Nesslau ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 137 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt gibt es auch 24 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 41 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 16 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Nesslau zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'426 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 60. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 436, 564 und 511 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 511 5-Zimmer-Wohnungen und 622 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Nesslau sind 1.13 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 1.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.75 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.8 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.26 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.4 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.27 %; davon sind 0.16 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'150 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 940 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'410.