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CHF 250.– / m²/ Jahr
Schulhausstrasse 2c, 4563 Gerlafingen

Der perfekte Standort für ein Kosmetikstudio/Coiffeursalon - ab 106m2

Sind Sie auf der Suche nach einer passenden Räumlichkeit für Ihr Kosmetikstudio, oder möchten Sie mit einem Standortwechsel frischen Wind in Ihr Studio bringen? Unsere Gewerbeflächen an der Schulhausstrasse 2-2c in Gerlafingen bieten Ihnen viel Raum für Kreativität und Innovation.Mit über 5'000 Einwohnern ist die Gemeinde Gerlafingen ein beliebter Ort in der Region. Aufgrund der idealen Lage und Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn (A1), ist sie auch für Kundschaft von Ausserhalb schnell und einfach zu erreichen.Die Nähe zum Dorfkern, mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der angrenzende Oberfeldpark dient Ihnen und Ihren Mitarbeiter/innen als Energiequelle in der Mittagszeit. Zudem bietet die Einbettung in ein grösseres Wohnprojekt beste Geschäftsvoraussetzungen. Für Kunden und Mitarbeitende sind auch Besucherparkplätze verfügbar oder es können bei Bedarf Plätze in der Einstellhalle dazu gemietet werden.Ein Teil der Gewerbefläche Nr. 4 wurde bereits ausgebaut. Sie profitieren von einem edlen und einladenden Bodenbelag sowie einer elektrischen Grundinstallation. 3 weitere Flächen sind individuell gestaltbar. Die WC-Anlagen sind in allen Räumen bereits ausgebaut. Alle 4 Einheiten wirken aufgrund der grosszügigen Schaufensterfronten äusserst hell und freundlich.Gewerbefläche 1 / 142m2Netto CHF 1'660.00 + Akonto HK/NK CHF 330.00 = CHF 1'990.00 / Mt.(nur WC-Anlage ausgebaut)Gewerbefläche 2 / 106m2Netto CHF 1'240.00 + Akonto HK/NK CHF 250.00 = CHF 1'490.00 / Mt.(nur WC-Anlage ausgebaut)Gewerbefläche 3 / 105m2Netto CHF 1'230.00 + Akonto HK/NK CHF 250.00 = CHF 1'480.00 / Mt.(nur WC-Anlage ausgebaut)Gewerbefläche 4 / 106m2Netto CHF 1'420.00 + Akonto HK/NK CHF 250.00 = CHF 1'670.00 / Mt.Die Gewerbeflächen 2 & 3 sind aktuell verbunden und werden erst bei Bedarf getrennt. Mit einer Gesamtfläche von 211m2 bieten diese beiden Flächen somit auch Interessenten mit einem etwas höheren Platzbedarf eine gute Option vor Ort.Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der folgenden Projektseite: www.oberfeldpark.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Riedholz auf 2'288 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 1.51 % entspricht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 80'340. In der Region haben 15.77 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 22.3 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.51 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.42 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. 0.52 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.5 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Riedholz liegt bei 19.3 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.53 % und ein kinderloses Ehepaar 13.59 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Riedholz neuer Wohnraum in Form von 32 Wohnungen. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3 3-Zimmer-Wohnungen und 15 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 6 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Riedholz vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Riedholz insgesamt 1'081 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 5. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 45 Wohnungen mit 2 Zimmern, 216 Wohnungen mit 3 Zimmern und 338 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 272 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 205. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Riedholz bei 4.55 %. Hierbei stehen 20 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 8.89 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 7.91 %, 5.93 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.85 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.47 %; davon sind 0.98 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'300 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'510 oder weisen genau diesen Wert auf.